拟订购买顶账房合同

PAGE拟订购买顶账房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的顶账房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买顶账房事宜达成如下协议：第一条顶账房基本情况1.1顶账房位置该顶账房位于[详细地址]，具体房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。1.3房屋用途该房屋规划用途为[用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该顶账房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房价款、配套设施费、房屋维修基金等一切与该房屋相关的费用，甲方无需再向乙方支付任何其他费用，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给甲方。3.2交付条件3.2.1房屋通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。3.2.2房屋已取得房屋产权证书或具备办理房屋产权证书的条件（如因政策原因暂未取得，乙方应提供相关证明文件并承诺协助甲方办理产权证书）。3.2.3乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.3交付手续3.3.1双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责整改或承担相应责任。3.3.2乙方应向甲方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋交接手续，如水电费、物业费等的交接。第四条产权办理4.1办理时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2办理费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。4.3协助义务乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理所需的全部资料，并协助甲方与相关部门沟通协调。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并要求乙方协助办理产权过户手续。5.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款。5.1.3甲方应在房屋交付及使用过程中遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取购房款。5.2.2乙方应保证对该顶账房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方应按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。5.2.4乙方应如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符且无法整改到位，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失确定。6.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.4若乙方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执