还迁房购买合同书

PAGE还迁房购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体还迁房小区名称]的还迁房一套，乙方有意购买该还迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售还迁房位于[具体楼号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测面积为准）。1.2该房屋为[房屋性质，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，装修状况为[装修情况，如毛坯或精装修]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋办理产权过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋竣工验收备案表；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）房屋钥匙[X]套。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。四、房屋产权办理4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权无法在规定时间内过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致房屋产权无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（3）甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。（2）乙方应在接到甲方交付通知后，按时办理房屋交接手续。（3）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料并缴纳所需费用。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力