重庆公寓购买合同

PAGE重庆公寓购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于重庆[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓的购买事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于重庆[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该公寓的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如住宅、商业等]。3.该公寓所在楼栋建筑总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。二、价格及付款方式1.该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期付款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，则乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将该公寓交付给乙方。交付条件如下：该公寓已通过竣工验收备案，取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。该公寓的基础设施设备达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等。该公寓的装修符合本合同约定的标准（如有装修约定）。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《重庆市商品房买卖合同》及补充协议。《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。该公寓的钥匙及其他相关物品。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对该公寓进行验收。如乙方在验收过程中发现该公寓存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，负责整改并承担相应费用，直至该公寓符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后视为甲方完成交付义务。四、产权登记1.甲方应在该公寓交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。如因逾期办理产权登记给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的税费、律师费、公证费等合理费用。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定继续履行办理产权登记手续的义务，并承担因乙方原因导致的额外费用及损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该公寓买卖产生的税费，按照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的租金、临时安置费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该公寓。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的中介费、诉讼费、律师费等合理费用。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改。如甲方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方交付房屋不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的装修费用、修复费用、租金损失等合理费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的律师费、公证费、差旅费等合理费用。5.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用、律师费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式