印象城商铺购买合同

PAGE印象城商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[印象城具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[印象城具体位置，详细到楼层、房号等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该商铺的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[约定首付款支付时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、质量合格证明文件等资料。3.2.3商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有需要）。第四条产权登记4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条商铺质量及保修责任5.1甲方保证该商铺的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。5.2自商铺交付之日起，在[具体保修期限]内，如该商铺出现质量问题，甲方应承担免费维修责任。因乙方使用不当或人为造成的质量问题除外。5.3对于因质量问题给乙方造成的损失，甲方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。6.1.3甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的相关情况，包括但不限于该商铺的现状、使用情况、是否存在抵押等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得该商铺的所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。6.2.3乙方应在商铺交付后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该商铺，不得擅自改变其规划用途。6.2.4乙方应配合甲方办理与该商铺相关的手续，如产权过户登记手续等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双