天健鸿悦府购买合同

PAGE天健鸿悦府购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[项目具体地址]的天健鸿悦府房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼栋号及单元号]，房号为[具体房号]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。1.2该房屋的户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。1.3该房屋的规划用途为[规划用途类型]，土地性质为[土地性质类型]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价款数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%；即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交房条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的。其他非甲方所能控制的合理原因导致工期延误的。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定期限内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。4.3乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内，以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致逾期交房或房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用范围]各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担任何责任。第六条保修责任6.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担该房屋的保修责任。在房屋保修期内，甲方应负责免费维修或更换有质量问题的部件。6.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。但双方另有约定的除外。6.3乙方应在发现房屋质量问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内派人维修。如甲方未在规定期限内履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补