北京回迁房购买合同

PAGE北京回迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的回迁房一套（以下简称“该回迁房”），乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1该回迁房位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该回迁房目前的状态为[详细描述回迁房现状，如已完成主体结构建设、正在进行内部装修等]。二、房屋权属情况2.1甲方保证该回迁房系其合法取得，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供与该回迁房相关的所有产权证明文件及其他必要文件，包括但不限于拆迁安置协议、回迁房认购协议等。2.2甲方承诺在本合同签订之日起至该回迁房办理产权登记手续期间，不会将该回迁房另行出售、抵押或赠与他人，亦不会对该回迁房设置任何权利限制。三、购买价格及付款方式3.1经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在该回迁房具备交付条件时，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在该回迁房能够办理产权登记手续时，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付4.1甲方应在该回迁房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。交付时双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关的配套设施设备（如电梯、水电设施等）、房屋的使用说明书及质量保证书等。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家及北京市相关的质量标准，不存在质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权登记手续5.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在该回迁房具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记手续的办理。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及北京市相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补