建设单位合同签订与审查协议

建设单位合同签订与审查协议甲方（建设单位）：[甲方全称]住所地：[甲方住所地]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（合同审查机构）：[乙方全称]住所地：[乙方住所地]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]鉴于甲方为实施项目建设需要进行合同管理，希望委托乙方提供合同审查及相关服务；乙方具有相应的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1除非本协议另有明确约定，下列术语具有以下含义：（1）"项目合同"：指甲方为实施项目建设而需要签订或已签订的各类合同，包括但不限于勘察设计合同、施工合同（含总承包、专业分包、劳务分包）、采购合同（含设备、材料）、监理合同、咨询合同、融资合同、用地相关合同、拆迁补偿合同、环保合同、保险合同、以及与项目建设和运营相关的其他合同。（2）"合同审查"：指乙方依据现行有效的法律法规、政策规定、行业惯例、专业经验及甲方要求，对项目合同文本的合法性、合规性、风险点、条款的公平性、可执行性等进行审查，并向甲方出具书面审查意见或建议的服务过程。（3）"背景资料"：指与项目合同相关的项目概况、招标文件、投标文件、谈判记录、甲方内部要求、谈判策略等非合同文本信息。（4）"审查意见"：指乙方完成合同审查工作后出具的书面报告或意见。（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策变化及流行病疫情等。1.2双方确认已充分理解本协议所有条款，特别是关于服务范围、费用、双方权利义务、保密责任及争议解决的条款。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的合同审查服务，并对乙方提供的审查意见进行最终确认。2.2甲方应按照本协议约定或乙方合理要求，及时、全面、准确地向乙方提供与项目合同相关的背景资料、背景资料清单及必要的解释说明，确保乙方能够有效履行审查职责。2.3甲方应明确其对项目合同的核心利益、关注要点及谈判底线，并就乙方提出的审查意见及时给予反馈，确认为乙方完成工作提供必要协助。2.4甲方应对其提供的背景资料和合同草案的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方审查意见存在错误或遗漏，甲方应承担相应责任。2.5甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用。2.6甲方应对在合作过程中从乙方获悉的甲方商业秘密、项目信息及合同内容等承担保密义务。未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或甲方为履行本协议所必需的除外。2.7甲方应授权其指定人员与乙方对接工作，并负责就最终合同文本及签署事宜与相关方进行沟通协调。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。3.2乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责甲方的合同审查工作，勤勉尽责地履行审查职责。3.3乙方应依据现行有效的法律法规、政策规定、行业惯例及专业经验，对甲方提供的项目合同文本进行全面审查，重点关注合同的合法性、合规性、风险控制、条款的公平性与可执行性，并出具书面审查意见。3.4乙方在审查过程中，可根据需要与甲方进行沟通，及时汇报工作进展，并就重大问题或争议点与甲方进行讨论。3.5乙方应保持独立、客观、公正的立场提供专业意见，不偏袒任何一方。3.6乙方应对在合作过程中从甲方获悉的商业秘密、项目信息及合同内容等承担保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或乙方为履行本协议所必需的除外。3.7乙方应对其审查意见本身承担合理的责任，但不对合同签订后的实际履行情况、合同履行中产生的争议或损失承担赔偿责任，也不对因甲方或第三方原因导致的合同风险负责。3.8乙方应确保其出具的所有书面文件和意见仅用于甲方委托的服务目的，其知识产权归乙方所有，甲方有权在协议约定范围内使用。第四条服务范围与工作流程4.1本协议项下的服务范围包括但不限于对甲方指定的项目合同进行审查，并根据甲方要求提供相关法律意见和谈判支持。具体合同清单由双方另行确认（或在本协议附件中列明）。4.2乙方审查工作一般包括以下阶段：（1）接收甲方委托及合同文本、背景资料。（2）内部分析研判。（3）出具书面审查意见。（4）根据甲方反馈进行沟通或修改。（5）最终确认审查意见。4.3甲方委托乙方审查具体合同时，应向乙方提交书面委托函，明确委托事项、审查重点及要求。乙方应在收到完整资料后[例如：十个工作日]内完成审查并出具初步审查意见。4.4甲方应在收到乙方书面审查意见后[例如：五个工作日]内给予反馈意见。如需乙方进一步沟通或修改，应在反馈期内说明理由。甲方逾期未反馈的，视为同意乙方的审查意见。4.5乙方在必要时可派员与甲方进行会谈，讨论合同审查相关事宜。甲方应积极配合。第五条费用与支付5.1乙方提供本协议约定的服务，依据以下方式收取费用：（1）[选择一种或多种方式并详细列明]：[方式一：固定总价]：针对特定项目或约定范围的合同审查服务，总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。[方式二：按合同金额比例]：按甲方委托审查的合同标的额的[百分比]%收取，具体标准为：合同标的额在人民币[金额]元以下（含）的，按[百分比]%收取；超过人民币[金额]元至人民币[金额]元的部分，按[百分比]%收取；以此类推。[方式三：按合同数量]：每个合同审查费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），共计[数量]个合同，合计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]）。[方式四：按时收费]：根据实际投入的工作时间，按照乙方的收费标准[具体费率或标准]计算费用。预计工作时间为[小时]小时，费用暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），最终以实际发生时间结算。（2）如采用组合方式，则各项费用分别计算，总计为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]）。5.2本协议项下的费用[包含/不包含]税费。如需甲方承担，甲方应在费用结算后[例如：十日]内将相应税费另行支付。5.3费用支付方式：甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.4支付节点：（1）本协议签署后[例如：五日]内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。（2）乙方完成全部约定服务内容，甲方收到乙方最终服务成果并确认无误后[例如：十日]内，支付剩余[百分比]%的费用，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.5甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、技术信息、内部管理资料等）、甲方项目信息（包括但不限于项目规划、进度、成本、合同细节等）以及乙方在服务过程中接触到的甲方合同内容等一切未公开信息承担保密义务。6.2任何一方不得为任何目的（无论是否为履行本协议）向任何第三方泄露上述保密信息，但以下情况除外：（1）该信息已公开披露或进入公共领域。（2）该信息在披露前已为接收方合法知悉。（3）接收方从有权披露的第三方合法获得该信息。（4）接收方为履行本协议之目的需要披露，且已事先获得披露方书面同意。（5）接收方因法律规定或法院、行政机构要求而必须披露，且已尽合理努力通知披露方。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[例如：五]年。6.4任何一方违反本条约定，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1甲方违反本协议第二条第2.2、2.3、2.5款约定的，应承担相应责任，导致乙方无法正常工作或产生额外费用的，甲方应赔偿乙方损失。7.2乙方违反本协议第三条第3.3、3.4、3.5、3.6款约定的，应承担相应责任。如因乙方审查意见存在重大错误或遗漏（非因甲方提供虚假信息或故意隐瞒所致），给甲方造成直接损失的，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但赔偿总额不应超过乙方因该合同审查服务收取的总费用。乙方不对间接损失负责。7.3任何一方违反本协议第六条保密义务，按第六条约定承担赔偿责任。7.4本协议履行期间，如发生一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议的通知应书面送达对方。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力影响，双方均需暂停履行的，暂停期限不超过[例如：三十]日。超过上述期限，双方仍未恢复履行或无法达成协议的，本协议可协商解除或由一方单方解除。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种方式]解决：（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。（2）向[有管辖权的人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条协议的生效、变更与转让10.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十一条其他条款11.1本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。