2026年度房屋验收经销协议书

2026年度房屋验收经销协议书一、协议双方甲方：委托方乙方：服务方二、协议标的1.标的物：位于区域的套房屋（以下简称“标的房屋”）。2.标的房屋的具体信息包括但不限于：房屋结构、面积、户型、装修标准、配套设施等，详见附件一《房屋详细信息》。三、价款及支付方式1.本协议标的房屋的成交价格为人民币元整（￥元）。2.甲方应于本协议签订之日起日内，向乙方支付首付款人民币元整（￥元）。3.余款人民币元整（￥元）分期支付，每期支付金额为人民币元整（￥元），支付时间为每期到期之日起日内。四、期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.房屋交付使用后，本协议期限自动终止。五、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋价款。2.甲方有义务配合乙方进行房屋验收，并提供必要的文件和资料。3.甲方在房屋验收合格后，有义务在日内完成房屋的交付接收。乙方权利义务1.乙方有义务在协议约定的期限内完成房屋的装修、配套设施等建设，确保房屋质量符合国家标准。2.乙方有义务按照甲方的要求，提供房屋验收的相关资料和文件。3.乙方有义务在房屋交付前，确保房屋符合验收标准，并通知甲方进行验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。3.若任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。七、质量标准及验收方式1.标的房屋的质量标准应符合国家标准及双方约定的标准，详见附件二《房屋质量标准》。2.房屋验收应由甲方委托的专业机构进行，验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。八、保密条款1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日止。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、附件1.附件一：房屋详细信息2.附件二：房屋质量标准甲方（委托方）签字（或盖章）：,日期：年月日乙方（服务方）签字（或盖章）：2.房屋面积：120平方米3.房屋用途：住宅4.房屋结构：框架结构5.房屋装修：精装修6.房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气热水器、太阳能热水器等附件二：房屋质量标准1.墙体：墙体应平整、垂直，无明显裂缝，墙体厚度符合设计要求。2.地面：地面应平整、无明显高低不平，地面材料应符合设计要求。3.天花板：天花板应平整、无明显裂缝，天花板的吊顶材料应符合设计要求。4.门窗：门窗应安装牢固，开启灵活，密封良好，门窗材料应符合设计要求。5.给排水：给排水系统应畅通无阻，水压稳定，排水设施应完好。6.电气：电气线路应规范、安全，电气设备应完好，符合国家安全标准。7.燃气：燃气管道应安全可靠，燃气表应完好，燃气设施应定期检查。8.通风：通风设施应完好，室内空气质量应符合国家标准。9.防水：防水层应完好，无渗漏现象。10.噪音：室内噪音应符合国家标准。请注意，以上附件内容仅为示例，具体内容应根据实际情况进行调整。附件三：验收标准及流程1.验收标准：本协议约定的房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》（GB50300-2013）执行。2.验收流程：a.验收前，甲方应提前3日通知乙方进行验收。b.验收时，双方应共同参加，并由乙方指定验收人员。c.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。d.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。附件四：违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款千分之二的违约金。3.如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。4.如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因延迟入住而产生的合理费用。5.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件五：争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件六：其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.房屋结构安全：房屋主体结构必须符合国家建筑标准，经过专业机构检测合格。2.房屋设施齐全：房屋内应配备齐全的供水、供电、供气、供暖等基础设施，并确保其正常运行。3.房屋质量合格：房屋内部装修材料应符合国家环保标准，不得含有有害物质。4.房屋功能完善：房屋内部功能布局合理，满足居住需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间。5.房屋环境优美：房屋周边环境整洁，绿化覆盖率不低于30%，无噪音、污染等影响居住的因素。附件八：房屋交付流程1.甲方应在房屋交付前一个月向乙方发送房屋交付通知，内容包括房屋交付时间、地点、验收标准等。2.乙方应在接到通知后，按照约定的时间、地点参加房屋验收。3.双方共同对房屋进行验收，并填写《房屋验收记录表》。4.如房屋符合验收标准，双方签字确认后，甲方将房屋交付给乙方。5.如房屋存在不符合验收标准的问题，甲方应在规定时间内整改完毕，重新进行验收。附件九：房屋保修1.甲方应向乙方提供房屋保修卡，明确保修范围、保修期限及保修服务联系方式。2.房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：,-建筑主体结构、屋面防水、墙体防水：保修期限为15年；,-供水、供电、供气、供暖、电梯等设施：保修期限为5年；-卫生器具、室内装饰、门窗等：保修期限为2年。3.乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。4.保修期满后，甲方不再承担房屋保修责任，乙方自行承担维修费用。附件十：合同解除1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.本协议解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。甲方承诺：1.甲方承诺所提供的房屋符合本协议约定的标准，如有虚假陈述，甲方愿承担相应的法律责任。2.甲方承诺在房屋交付前，将房屋内所有设施设备调试到位，确保乙方入住后能够正常使用。乙方承诺：1.乙方承诺在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方承诺在房屋验收过程中，如实反映房屋存在的问题，积极配合甲方进行整改。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。8.乙方在入住前，需按照甲方提供的《房屋使用手册》进行房屋设施的日常维护和保养，确保房屋设施的使用寿命。9.本协议签订后，甲方应在10个工作日内向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件的复印件。10.甲方承诺，在协议期限内，房屋所有权及土地使用权不发生任何争议，如发生争议，甲方应承担全部责任。11.乙方在入住前，需向甲方支付房屋总价款的30%作为定金，余款在房屋交付后30日内付清。12.甲方在房屋交付前，应确保房屋周边配套设施齐全，包括但不限于幼儿园、学校、医院、超市等。13.甲方在房屋交付前，应确保房屋内部设施齐全，包括但不限于厨房、卫生间、空调、热水器等。14.乙方在入住前，需按照甲方提供的《物业管理公约》配合物业管理，共同维护小区环境。15.本协议签订后，如遇政策调整，双方应协商解决，确保协议内容的合法性和有效性。16.甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3日内提出整改要求。17.甲方在接到乙方整改要求后，应在7日内