2026年租赁的识别测试题及答案

2026年租赁的识别测试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）1.在租赁识别中，判断一项合同是否为租赁，关键在于（）A.存在已识别资产B.存在购买选择权C.存在续租选择权D.存在租赁付款额2.若合同中存在已识别资产，以下情形中不属于已识别资产的是（）A.资产的某部分产能可明确区分B.资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权C.资产的某部分在物理上可区分D.合同明确指定了资产的某部分3.租赁期开始日是指（）A.承租人有权使用租赁资产的起始日期B.租赁合同签订日期C.租赁付款额开始支付日期D.租赁谈判达成一致日期4.以下关于租赁付款额的表述，错误的是（）A.租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额B.租赁付款额包含取决于指数或比率的可变租赁付款额C.租赁付款额不包括购买选择权的行权价格D.租赁付款额包含行使终止租赁选择权需支付的款项5.对于存在续租选择权的租赁，确定租赁期时应考虑（）A.仅考虑承租人行使续租选择权的情况B.仅考虑出租人行使终止租赁选择权的情况C.综合考虑承租人和出租人的选择权情况D.不考虑续租选择权6.若承租人可合理确定将行使续租选择权，租赁期应（）A.仅为初始租赁期B.包含初始租赁期和续租选择权涵盖的期间C.从初始租赁期结束日开始计算D.不考虑续租选择权7.以下关于租赁识别的说法，正确的是（）A.所有使用资产的合同都是租赁B.若合同中存在已识别资产，就一定是租赁C.租赁期涵盖购买选择权涵盖的期间D.租赁付款额仅包括固定部分8.对于已识别资产，若资产供应方在整个使用期间拥有实质性替换权，则（）A.仍应认定为已识别资产B.不应认定为已识别资产C.部分认定为已识别资产D.需根据具体情况判断9.租赁期开始日后，若发生租赁变更，以下关于变更后租赁期的确定，说法正确的是（）A.若增加了租赁范围，租赁期相应延长B.若减少了租赁范围，租赁期缩短，但不重新计算租赁付款额C.若变更不实质改变原合同条件，租赁期不变D.以上说法均正确10.在租赁识别中，判断已识别资产的目的是（）A.确定租赁付款额B.确定租赁期C.确定合同是否为租赁D.确定承租人权利义务二、填空题（总共10题，每题2分）1.租赁识别的核心是判断合同是否让渡了在一定期间内______的权利以获取经济利益。2.已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时，通过______对资产的使用做出指令而识别。3.租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额、取决于______的可变租赁付款额、购买选择权的行权价格、行使终止租赁选择权需支付的款项以及根据______调整的款项。4.当资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权时，该资产______已识别资产。5.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，同时包括______涵盖的期间。6.若承租人合理确定将行使续租选择权，租赁期应包括______。7.租赁变更，是指原合同条款之外的______、租赁范围、租赁对价、______等因素的变更。8.若合同中同时包含租赁和非租赁部分，应将交易价格按照______分摊至各组成部分。9.承租人在租赁期开始日，应当对租赁确认使用权资产和______。10.租赁付款额的确定需考虑各种可能影响付款金额的因素，以反映______下承租人预计支付的金额。三、判断题（总共10题，每题2分）1.所有使用资产的合同都是租赁合同。（）2.已识别资产的使用目的必须由合同明确指定。（）3.租赁付款额仅包括固定部分。（）4.如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产仍可认定为已识别资产。（）5.若承租人合理确定将行使续租选择权，租赁期应仅为初始租赁期。（）6.租赁变更不改变原合同的租赁期。（）7.当合同中存在已识别资产时，就一定构成租赁。（）8.取决于指数或比率的可变租赁付款额应在实际发生时计入租赁付款额。（）9.若合同中同时包含租赁和非租赁部分，应分别确认租赁和非租赁相关的费用。（）10.租赁期开始日后，承租人不应重新评估租赁。（）四、简答题（总共4题，每题5分）1.简述租赁识别的基本步骤。2.说明存在已识别资产但不构成租赁的情形。3.解释租赁付款额包含的主要内容。4.阐述租赁变更的会计处理原则。五、讨论题（总共4题，每题5分）1.假设企业签订了一份合同，合同中提供了一项设备的使用权，但同时资产供应方拥有实质性替换权，讨论该合同是否构成租赁。2.在租赁期开始日后，若租赁付款额发生变动，应如何进行会计处理？请结合具体情况进行讨论分析。3.某企业签订了一份租赁协议，包含租赁和非租赁部分，如何合理分摊交易价格？请详细讨论。4.当承租人可合理确定将行使续租选择权时，对企业财务报表有何影响？结合实际情况进行讨论。答案单项选择题1.A2.B3.A4.C5.C6.B7.C8.B9.A10.C填空题1.使用资产2.客户3.指数或比率；租赁期4.不是5.续租选择权6.初始租赁期和续租选择权涵盖的期间7.租赁范围；租赁期限8.单独售价9.租赁负债10.承租人合理判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.√9.√10.×简答题1.首先判断合同是否让渡了在一定期间内使用资产的权利以获取经济利益；接着确定是否存在已识别资产，包括判断资产是否可明确区分及供应方是否有实质性替换权；最后结合租赁期和租赁付款额等因素确定合同是否为租赁。2.当资产供应方在整个使用期间拥有实质性替换权时，即使存在已识别资产，也不构成租赁。因为此时资产供应方能够控制资产的使用，客户并未获得对资产使用的权利。3.租赁付款额包括固定付款额及实质固定付款额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、购买选择权的行权价格、行使终止租赁选择权需支付的款项以及根据租赁期调整的款项。这些款项反映了承租人预计支付的金额。4.租赁变更分为三种情况：一是租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应将部分终止或完全终止相关租赁的相关利得或损失计入当期损益；二是租赁变更导致租赁范围扩大或租赁期限延长的，承租人应按照租赁变更的规定进行会计处理，并重新确定租赁付款额；三是租赁变更不实质改变原合同条件的，不调整租赁期和租赁付款额。讨论题1.由于资产供应方拥有实质性替换权，客户无法控制资产的使用，不满足租赁的核心要素，即客户获得在一定期间内使用资产的权利，所以该合同不构成租赁。2.若租赁付款额增加，承租人应将增加的部分确认为租赁负债的增加，并相应调整使用权资产；若租赁付款额减少，应按未来现金流量现值调整租赁负债和使用权资产。例如租金上调，需将增加部分计入租赁负债并调整资产账面价值。3.应按照各组成部分的单独售价比例分摊交易价格。分别确定租赁部分和非租赁