农业生态园转包协议书模板

农业生态园转包协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展农业生态产业发展，优化资源配置，拟将其合法持有的位于XX省XX市XX区XX号（以下简称“标的土地”）的农业生态园进行转包经营；

鉴于乙方具备专业的农业生态园管理经验、技术实力及市场运营能力，并有意向租赁经营标的土地，从事生态农业种植、养殖、农产品加工及观光旅游等业务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将标的土地转包给乙方经营，乙方同意承租经营标的土地，双方特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在标的土地转包经营过程中的权利义务，保障农业生态园的可持续发展和经济效益，促进农业产业升级与乡村振兴战略的实施。协议的履行将基于双方共同认可的行业规范、国家农业政策及土地管理法规，确保合作项目的合法合规与顺利推进。标的土地的具体范围、面积、土地性质及现状详见本协议附件一《标的土地权属证明及现状说明》，双方确认已充分了解并确认附件内容的真实性、完整性及合法性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其合法持有的农业生态园转包给乙方进行经营管理的权利义务关系，旨在通过双方的协作，实现标的土地的合理利用、生态保护与经济效益的提升，促进农业可持续发展。本协议涉及的经营范围具体包括但不限于：标的土地上的农作物种植、畜牧养殖、农产品初加工及销售、农业观光旅游服务、生态农业技术研发与推广、以及与本农业生态园经营相关的其他附属活动。双方确认，乙方将依据本协议约定，在标的土地上进行专业化、规范化的经营管理，并承担相应的经营风险与责任。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“标的土地”指甲方合法拥有或有权转包使用，具体位置、面积、土地性质及现状详见本协议附件一《标的土地权属证明及现状说明》的农业用地。

“转包”指甲方将其拥有的土地经营权依法转包给乙方经营，乙方获得标的土地一定期限内的占有、使用和收益权。

“农业生态园”指以生态农业理念为指导，集农业生产、生态保护、观光旅游、科普教育为一体的综合性农业经营场所。

“农产品”指乙方在标的土地上生产、加工的各类符合国家质量标准的农业产品。

“经营期限”指本协议约定的乙方承租经营标的土地的起止时间。

“书面通知”指通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的，足以让收件人知晓内容的有效通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及本协议规定。

（2）甲方应保证其对标的土地拥有合法、完整的转包经营权，并有权向乙方提供标的土地的权属证明及现状说明的复印件供乙方核实。如因甲方原因导致乙方无法顺利开展经营，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的转包费，并有权要求乙方按照约定的支付方式及时足额支付。

（4）甲方应保证标的土地在转包前不存在未了结的债权债务纠纷，或已妥善处理可能影响乙方经营的权益争议，否则应承担由此给乙方造成的损失。

（5）甲方应依法协助乙方办理与标的土地经营相关的证照或批准文件，如遇政策变化或政府要求，应及时通知乙方并配合处理。

（6）在经营期限内，非因乙方过错或不可抗力因素，甲方不得单方面收回标的土地或变更本协议约定，否则应承担违约责任。

（7）甲方应保证乙方在经营期限内享有标的土地的合法使用权，并排除任何第三方的干涉。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在经营期限内，依法、合理、高效地利用标的土地进行约定的农业生态园经营，并享有经营收益的所有权。

（2）乙方有权根据市场需求和农业技术发展，自主制定种植、养殖、加工、销售及观光旅游等经营计划，但需符合国家产业政策和环保要求。

（3）乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付转包费，并承担标的土地经营过程中产生的相关税费。

（4）乙方应负责标的土地的日常维护、保养和管理工作，确保土地质量和生态安全，并依法履行环境保护义务，不得造成环境污染。

（5）乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方报告经营状况、财务收支及重大事项，接受甲方的合理监督，并提交年度经营报告。

（6）乙方应积极引进先进的农业技术和设备，提升农业生产效率和产品品质，并有权申请政府相关农业补贴或项目支持。

（7）乙方应保障在标的土地上工作的员工享有合法的劳动权益，并负责处理与员工相关的劳动关系和保险事宜。

（8）乙方应妥善保管标的土地上的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿，非因乙方原因造成的损失除外。

（9）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用标的土地从事非法活动，并积极配合相关部门的检查和管理工作。

（10）经营期限届满或本协议提前终止时，乙方应将标的土地及其附属设施、设备在完好状态下交还甲方，并结清所有应付费用。

（11）乙方应建立完善的农产品质量安全追溯体系，确保产品质量符合国家标准，并有权使用本协议约定的品牌或标识进行市场推广。

（12）乙方在经营过程中发现标的土地存在权属争议或第三方主张权利时，应及时通知甲方并共同协商解决，如因此遭受损失，甲方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议标的土地的转包费（以下简称“转包费”）总额为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元），该费用为固定总价，包含标的土地在经营期限内乙方为开展本协议约定的农业生态园经营所产生的全部收益。转包费支付方式采用分期支付，具体如下：

（1）首期支付：本协议签订之日起十日内，乙方应向甲方支付转包费总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰七拾伍万元整（￥1,750,000.00元），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）中期支付：乙方完成标的土地年度产值达到人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）且经甲方书面确认后三十日内，乙方应向甲方支付转包费总额的百分之三十（30%），即人民币壹佰05万元整（￥1,050,000.00元）。

（3）尾期支付：本协议约定的经营期限届满或提前终止时，乙方在完成标的土地清理、设施设备交还及所有费用结清后三十日内，应向甲方支付剩余的转包费百分之二十（20%），即人民币柒拾万元整（￥700,000.00元）。

乙方应将上述款项通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XX1234567890

甲方应在收到每期款项后五个工作日内向乙方出具等额的收款发票。如乙方未按本协议约定支付任何一期转包费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方支付全部转包费及相应的违约金，并追究乙方的其他违约责任。

第五条履行期限

本协议约定的标的土地转包经营期限为伍年，自二零二五年壹月壹日起至二零三零年壹月壹日止，共计五年整。双方均不得单方面提前终止本协议，但发生本协议约定的不可抗力事件、政府征收征用、或经双方协商一致同意解除协议的情形除外。乙方应在经营期限内，按照国家及地方农业发展规划，结合市场需求，制定并实施年度经营计划，并每季度向甲方提交经营报告。甲方应在收到乙方经营报告后十五个工作日内进行审阅并提出意见或建议。如遇国家政策调整或政府规划变更，双方应协商调整经营计划，协商不成的，本协议可依据政策规定或双方约定进行相应修改。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定提供标的土地或提供的土地存在权属瑕疵，导致乙方无法按时开始经营，甲方应在收到乙方书面通知后三十日内完成整改或提供合法证明，逾期未完成的，视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未履约的转包费，并按已支付金额的百分之五十（50%）向乙方支付违约金，给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

（2）如甲方违反本协议第四条约定，未按时足额支付转包费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，甲方应支付全部未付转包费及违约金，并承担相应的法律责任。

（3）在经营期限内，非因乙方原因或不可抗力，甲方单方面收回标的土地或变更本协议主要约定，视为甲方严重违约，应向乙方支付本协议转包费总额百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于前期投入、预期收益损失等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定按时足额支付转包费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付全部未付转包费及违约金，并承担相应的法律责任。

（2）如乙方在经营过程中，违反国家法律法规或本协议约定，从事非法经营活动，或造成标的土地严重污染、破坏或丢失，甲方有权立即单方面解除本协议，并要求乙方承担全部修复费用、赔偿损失，并按本协议转包费总额的百分之五十（50%）向甲方支付违约金，乙方存在犯罪的，还应依法承担刑事责任。

（3）乙方应保证其经营活动符合环保要求，如因乙方原因造成环境污染，乙方应负责全部治理费用，并按污染程度向甲方支付本协议转包费总额百分之二十（20%）至百分之五十（50%）的违约金，给甲方或第三方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（4）乙方在经营期限内，应妥善保管标的土地上的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿，非因乙方原因造成的除外。如乙方未按约定履行维护义务，导致设施设备严重损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议转包费总额的百分之十（10%）向甲方支付违约金。

（5）乙方应遵守本协议约定的经营计划，如因乙方管理不善或经营决策失误，导致标的土地产出效益显著低于行业平均水平或预期目标，经甲方书面确认后，乙方应向甲方支付本协议转包费总额百分之五（5%）的违约金，并承担相应的赔偿责任。

（6）本协议履行期限届满或提前终止时，乙方应按约定时间将标的土地及其附属设施、设备在完好状态下交还甲方，如乙方未按约定交还或交还时存在损坏、缺失，乙方应负责修复或赔偿，并按损坏或缺失价值的百分之二十（20%）向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

（7）如乙方违反本协议保密条款或竞业限制条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按泄露或违反内容价值的百分之三十（30%）至百分之五十（50%）向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情、瘟疫等突发公共卫生事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍。

2.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以证明确实受到不可抗力的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复正常履行协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。若不可抗力持续超过六十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行结算。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，并争取在协议履行地或双方约定的其他地点达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同向协议履行地有管辖权的人民政府农业主管部门或第三方调解组织申请调解；调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至协议履行地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：如在协议有效期内，双方未就争议解决方式达成一致，任何一方亦可向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼；法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本协议约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款，但争议方有权根据具体情况暂停履行相关义务，并应将诉讼情况及时告知对方。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；所有争议均应提交协议履行地人民法院专属管辖或提交约定的仲裁委员会仲裁，仲裁地点为协议履行地。任何一方在本协议履行过程中所做出的任何弃权或延迟行使权利的行为，均不得被视为对该方权利的放弃，且不影响其依据本协议或其他法律法规继续行使权利的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前十日书面通知对方。所有根据本协议发出的书面通知，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为送达；以挂号信或快递服务发出的通知，在寄出后七日视为送达；以电子邮件方式发出的通知，在邮件进入收件人指定邮箱后视为送达。如需送达特定个人，则需送达该个人本人或其授权代表。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除本协议，应提前六十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。但发生本协议约定的根本违约情形，守约方有权立即解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三（3）年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律