文书模板-动迁房分配协议书

会计实操文库1/1文书模板-动迁房分配协议书协议编号：___________甲方（被拆迁人/户主）：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________住所地：______________________________乙方（被安置人一）：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________与甲方关系：____________________户籍地址：____________________丙方（被安置人二）：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________与甲方关系：____________________户籍地址：____________________丁方（被安置人三，如有）：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________与甲方关系：____________________户籍地址：____________________（注：被安置人范围以《房屋拆迁补偿安置协议》确定的人员为准，可根据实际人数增减）鉴于以下核心事实：1.甲方作为户主，与乙方、丙方、丁方（以下统称“各方”）系【家庭成员/亲属】关系，各方共同为位于______省______市______区______街道______号（以下简称“原拆迁房”）的合法居住人及权利人；2.因______项目建设需要，原拆迁房被依法征收，甲方代表全体被安置人与拆迁人______（单位名称）于______年____月____日签订《房屋拆迁补偿安置协议》（协议编号：____________________），约定拆迁人以产权调换方式向各方安置动迁房，同时支付拆迁补偿款人民币______元；3.为明确安置所得动迁房及补偿款的归属，避免后续财产纠纷，各方在平等自愿、充分协商的基础上，达成如下分配协议，以资共同遵守。根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，各方本着公平合理、互谅互让、诚实信用的原则，订立本协议。第一条动迁房基本信息各方确认，本次拆迁安置所得动迁房共计______套，具体信息如下（可附表格详细列明）：序号房屋地址建筑面积（㎡）房屋性质交付时间预计不动产权证办理时间1______省______市______区______小区______栋______单元______层______号__________动迁安置房______年____月____日______年____月____日2______省______市______区______小区______栋______单元______层______号__________动迁安置房______年____月____日______年____月____日...__________________________________动迁安置房______年____月____日______年____月____日各方确认：上述动迁房信息以《房屋拆迁补偿安置协议》及拆迁人出具的书面说明为准，若实际交付房屋信息与上述约定不一致，以实际交付为准，分配原则不变。第二条动迁房分配方案各方一致同意，按以下方式对上述动迁房进行分配，明确每套房屋的归属及相关权利义务：2.1第1套动迁房（对应上述表格序号1）-1.归属方：【甲方/乙方/丙方/丁方/各方按份共有】；-2.若为按份共有，各方份额：甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%；-3.该房屋交付后，由______方负责接收、查验，相关接收手续由归属方或其授权代表办理；-4.房屋的装修、入住及日常管理由归属方负责，产生的物业费、水电费、燃气费等费用由归属方承担。2.2第2套动迁房（对应上述表格序号2）-1.归属方：【甲方/乙方/丙方/丁方/各方按份共有】；-2.若为按份共有，各方份额：甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%；-3.该房屋交付后，由______方负责接收、查验，相关接收手续由归属方或其授权代表办理；-4.房屋的装修、入住及日常管理由归属方负责，产生的物业费、水电费、燃气费等费用由归属方承担。2.3其他动迁房（如有）________________________（参照上述条款约定，明确归属、份额及管理责任）2.4特殊约定1.甲方作为原拆迁房户主，自愿将其应得的部分动迁房份额无偿转让给______方，以保障其居住需求；2.归属方为未成年人的，其名下房屋由______方（监护人）代为管理，直至其成年；3.各方承诺，分配确定的动迁房归属不得因婚姻状况变化、户籍迁移等因素擅自变更，如需调整需经全体各方书面同意。第三条拆迁补偿款分配除动迁房外，本次拆迁获得的货币补偿款共计人民币______元（大写：____________________整），包括但不限于房屋价值补偿款、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（如有）、奖励费等，各方一致同意按以下方式分配：-1.甲方分得：人民币______元（大写：____________________整）；-2.乙方分得：人民币______元（大写：____________________整）；-3.丙方分得：人民币______元（大写：____________________整）；-4.丁方分得：人民币______元（大写：____________________整）；-5.支付方式：上述补偿款已由拆迁人支付至甲方指定账户，甲方应在本协议签订后______日内，将各方应得款项分别划转至以下账户：-乙方账户：开户银行____________________，账户名称____________________，账号____________________；-丙方账户：开户银行____________________，账户名称____________________，账号____________________；-丁方账户：开户银行____________________，账户名称____________________，账号____________________。第四条不动产权证办理4.1办证义务1.待动迁房具备办理不动产权证条件时，甲方应牵头组织各方配合拆迁人或不动产登记部门办理产权登记手续，各方需及时提供身份证、户口本、亲属关系证明等所需材料，不得无故拖延或拒绝；2.不动产权证应按本协议第二条约定的归属及份额进行登记，将房屋产权登记至对应归属方名下。4.2费用承担办理不动产权证过程中产生的相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费、工本费等），按以下方式承担：1.归属于个人的房屋，办证费用由该个人承担；2.按份共有的房屋，办证费用由各方按产权份额比例承担；3.因政策调整产生的新增费用，由房屋归属方按上述原则承担。4.3限制条款1.动迁房自办理不动产权证之日起______年内（若政策有明确限制转让期限，以政策为准），归属方不得擅自转让、抵押、赠与房屋；2.限制转让期满后，归属方如需处置房屋，应提前______日书面通知其他各方，在同等条件下，其他各方享有优先购买权。第五条临时安置与搬迁过渡1.本次拆迁的临时安置费（过渡费）由______方统一领取，用于各方搬迁过渡期间的居住支出，具体分配方式：甲方______元/月、乙方______元/月、丙方______元/月、丁方______元/月；2.搬迁费由______方负责用于原拆迁房的搬迁事宜，剩余部分按补偿款分配比例进行分割；3.过渡期间，各方的居住安排由各自负责，确保顺利过渡至动迁房交付。第六条权利保证与责任划分6.1权利保证1.甲方保证原拆迁房产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，各方均为合法被安置人，有权获得动迁房及补偿款；2.各方保证其提供的身份信息、亲属关系证明真实有效，若因信息虚假导致分配无效或产生纠纷，由过错方承担全部责任。6.2责任划分1.因原拆迁房权利瑕疵或历史遗留问题导致动迁房分配受阻的，由甲方承担主要责任；2.各方应按本协议约定履行配合办证、款项划转等义务，若一方违约导致其他方损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定及时划转补偿款的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5‰向收款方支付违约金；2.任何一方未按约定配合办理不动产权证的，每逾期一日，应向需办证的归属方支付该房屋市场价值0.3‰的违约金，逾期超过30日的，归属方有权向法院申请强制配合；3.一方违反本协议约定，擅自处置动迁房或截留补偿款的，应向守约方支付违约金额20%的违约金，并赔偿守约方全部损失；4.因一方隐瞒拆迁相关信息（如额外补偿款、安置房屋等）导致其他方权益受损的，隐瞒方应向受损方支付受损金额的双倍赔偿。第八条争议解决与其他1.因本协议履行产生的争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向【动迁房所在地/原拆迁房所在地】人民法院提起诉讼；2.本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议附件（《房屋拆迁补偿安置协议》复印件、动迁房位置图、各方亲属关系证明）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；4.本协议自各方签字按手印之日起生效，一式______份，各方各执一份，不动产登记部门（如有）留存一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字按手印）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字按手印）：____________________日期：______年____月____日丙方（签字按手印）：___________________