2026年度商品房买卖代理合同

2026年度商品房买卖代理合同甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方需要将位于某市的某处商品房（以下简称“标的”）委托乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，就本合同项下的商品房买卖代理事宜达成如下协议：第一条标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于某市某区的某处商品房，具体信息如下：*建筑面积：平方米*房屋结构：*房屋用途：*所有权证号：*土地使用权证号：1.2甲方保证对标的享有合法、完整的权利，并保证标的不存在任何权利瑕疵、权属争议或其他法律障碍。第二条代理内容2.1乙方接受甲方委托，负责标的的代理销售事宜，包括但不限于：*发布广告宣传*接待客户咨询*组织看房活动*协助客户签订买卖合同*办理房屋过户手续2.2乙方应按照甲方的要求，合理、有效地进行代理销售，并尽最大努力提高标的的销售效率。第三条代理期限3.1本合同期限自年月日至年月日止。3.2如因特殊原因导致合同期限延长，双方应另行协商一致。第四条代理费用4.1乙方代理费用为标的成交价的%（千分比）。4.2代理费用由乙方在标的成交后一次性向甲方支付。4.3如标的未成交，乙方不收取代理费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：*甲方应按照约定支付乙方代理费用。*甲方应配合乙方进行代理销售工作，提供必要的信息和资料。*甲方应保证标的的真实性、合法性，并承担因标的存在瑕疵或权属争议而产生的法律责任。5.2乙方权利义务：*乙方应按照约定履行代理销售义务，并保证代理销售的合法、合规。*乙方应积极、有效地进行代理销售，并尽最大努力提高标的的销售效率。*乙方应保守甲方的商业秘密，不得外泄甲方提供的信息和资料。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付%的违约金。6.2如乙方未按照约定履行代理销售义务，或外泄甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。,甲方（委托方）：乙方（服务方）：,签订日期：年月日第九条代理费用及支付方式9.1本合同约定的代理费用为人民币元，其中元为预付款，元为佣金，佣金按实际销售金额的%计算。9.2甲方应在合同签订后个工作日内支付预付款，佣金在每笔交易完成后个工作日内支付。9.3乙方应在每笔交易完成后向甲方提供详细的销售报告，包括但不限于销售金额、客户信息、付款时间等。第十条代理期限10.1本合同有效期为年，自双方签字（或盖章）之日起计算。10.2本合同到期后，如双方无异议，可自动续签年。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。11.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第十二条合同解除,12.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：,（1）一方违反合同约定，经对方催告后在个工作日内仍未履行；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理已发生的交易款项。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件,3.代理销售方案4.代理费用明细表.2本合同到期后，如双方无异议，可自动续签两年。第十一条保密条款11.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。例如，合同终止后三年内，双方均不得将合同履行过程中知悉的对方商业秘密外泄给任何第三方。第十二条合同解除（1）一方违反合同约定，经对方催告后在十个工作日内仍未履行；如甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币五千元。（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；如乙方因经营不善被吊销营业执照，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。（3）因不可抗力导致合同无法履行；如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。第十三条合同生效,甲方（委托方）：北京市华宇房地产开发有限公司乙方（服务方）：北京中房经纪有限公司签订日期：2026年5月20日附件：,1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件,3.代理销售方案4.代理费用明细表补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.3本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4本合同自签订之日起生效，特此证明。,甲方（委托方）：北京市华宇房地产开发有限公司（盖章）,乙方（服务方）：北京中房经纪有限公司（盖章）15.1乙方应在合同签订后三个月内，完成甲方指定项目的全部销售任务，即销售房屋100套。15.2乙方需在每月25日前向甲方提交上一个月的销售报告，报告内容包括但不限于销售套数、销售金额、客户反馈等。第十六条代理费用及支付16.1代理费用为销售总金额的2%，在每季度末由甲方支付给乙方。16.3乙方在合同期内因违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从代理费用中扣除相应赔偿金。第十七条保密条款17.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十八条合同解除18.1合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。18.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。18.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项。第十九条争议解决19.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二十二条代理费用支付方式乙方代理费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），甲方应在合同签订之日起五个工作日内向乙方支付首期代理费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余代理费用在项目成交后十个工作日内支付。第二十三条佣金分配项目成交后，乙方应从成交总价中提取人民币叁万元整（￥30,000.00）作为佣金支付给甲方，剩余佣金按照以下比例分配：甲方得百分之六十（60%），乙方得百分之四十（40%）。第二十四条甲方权利和义务本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同解除本合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项，并相互退还已收款项。第二十九条合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应相互退还已收款项，并办理相关手续。第三十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。但一方应及时通知另一方，并采取一切可能措施减轻损失。第三十一条法律适用本合同适用中华人民共和