宝山区建材仓储托管协议书

宝山区建材仓储托管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海宝山建材贸易有限公司，

地址：上海市宝山区顾村路500号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家专业从事建材贸易的企业，主要经营各类建筑原材料、装饰材料及五金产品的批发与零售。为满足业务发展需求，甲方拟在上海市宝山区租赁仓储场地，用于存放建材产品，并委托乙方提供仓储管理及相关配套服务。基于此目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下仓储托管协议。甲方的建材贸易业务规模持续扩大，对仓储空间的需求日益增长，而自行建设或租赁大型仓库成本高昂且管理效率有限。为优化资源配置，降低运营成本，甲方选择与专业仓储服务提供商合作，以实现建材产品的安全、高效存储与管理。乙方作为一家具备丰富仓储管理经验的专业服务企业，拥有现代化的仓储设施、完善的管理体系和专业的服务团队，能够满足甲方对建材仓储的特定需求。双方基于长期合作意向，通过本次协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保仓储服务顺利进行，并为后续可能的业务扩展奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海宝山仓储管理有限公司，

地址：上海市宝山区潘泾路888号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于仓储物流服务的企业，致力于为客户提供标准化、定制化的仓储解决方案。公司拥有多平方米的现代化仓储设施，配备先进的消防、监控、装卸等设备，并建立了完善的信息管理系统，能够实现仓储业务的精细化管理。乙方的服务范围涵盖仓储租赁、货物搬运、库存管理、包装加工、物流配送等多个环节，服务对象涵盖制造业、贸易业、零售业等多个行业。为拓展服务市场，提升客户满意度，乙方积极寻求与建材行业的优质企业合作，以发挥自身专业优势，满足客户对仓储管理的特殊需求。乙方的仓储场地位于上海市宝山区，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，能够有效降低客户的物流成本。同时，乙方拥有一支经验丰富的管理团队和专业的服务人员，能够为客户提供安全、高效、可靠的仓储服务。基于双方的合作意向，乙方同意根据本协议约定，向甲方提供仓储托管服务，并确保仓储设施符合甲方对建材产品的存储要求。双方通过本次协议的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动建材仓储业务的规范化发展。甲方的建材产品种类繁多，存储要求各异，需要专业的仓储管理服务来确保产品质量和安全。乙方的专业能力和完善设施能够满足甲方的需求，双方的合作将有助于甲方提升供应链效率，降低运营风险，同时为乙方带来新的业务增长点。通过本次合作，双方将充分发挥各自优势，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建材仓储托管合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供安全、高效、规范的仓储服务，并妥善保管甲方存放在乙方指定仓储场地的建材产品。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方的要求，提供指定场地的仓储服务，包括货物的入库、存储、出库、盘点、保管等环节；乙方负责维护仓储设施的正常运行，确保符合消防安全、通风、防潮、防虫鼠等要求；乙方应建立完善的库存管理制度，确保甲方对库存货物的实时监控需求得到满足；乙方应根据甲方要求，提供货物搬运、装卸、包装等增值服务；双方就仓储费用、支付方式、违约责任、争议解决等事项作出约定。通过本协议，甲方能够将其建材产品的仓储管理外包给专业的服务机构，从而降低管理成本，提高运营效率，并将主要精力集中于核心业务的发展。乙方则通过提供专业的仓储服务，获取合理的报酬，并进一步巩固其在仓储物流服务领域的市场地位。双方的合作基于互信互利原则，旨在通过规范化的服务，实现长期稳定的合作关系，共同应对建材市场的变化与挑战。本协议的签订，标志着甲方仓储管理模式的优化升级，也为乙方提供了拓展业务的机会，双方将在协议框架内，共同推动建材仓储业务的健康发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“仓储场地”系指乙方提供给甲方存放建材产品的具体场地，包括仓库内部指定区域及相关附属设施。

“建材产品”系指甲方委托乙方存储的各类建筑材料，包括但不限于水泥、钢筋、木材、砖块、瓷砖、管材、涂料、五金配件等。

“仓储服务”系指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括货物接收、入库验收、存储保管、库存管理、出库复核、装卸搬运等在内的全部服务。

“保管费”系指甲方根据本协议约定向乙方支付的仓储服务费用。

“入库单”系指甲方或其授权代表在货物入库时填写的记录货物种类、数量、规格等信息的单据。

“出库单”系指甲方或其授权代表在货物出库时填写的记录货物种类、数量、规格等信息的单据。

“库存清单”系指乙方根据实际库存情况编制的，列明货物种类、数量、存放位置等信息的清单。

“有效通知”系指通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发出的，能够明确传达相关事项内容的告知。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。

“协议期限”系指本协议约定的有效存续期间，自双方签字盖章之日起至仓储服务终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供安全、规范、高效的仓储服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

(2)甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出特定的仓储管理要求，包括货物存放方式、库存管理策略、出入库流程等，乙方应在不违反协议规定的前提下尽力满足。

(3)甲方有权要求乙方提供库存清单、货物盘点报告等资料，以核实库存情况。

(4)甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付仓储保管费及其他应付款项。

(5)甲方应确保其委托存储的建材产品符合国家相关法律法规的要求，并对产品的真实性、合法性负责。

(6)甲方应指派专人负责与乙方的日常沟通协调，处理入库、出库等事宜，并确保相关单据的及时填写与交接。

(7)甲方应对其提供的入库单、出库单等文件的真实性负责，并确保所填信息准确无误。如有错误，甲方应承担由此产生的责任。

(8)甲方应积极配合乙方进行货物盘点工作，并在盘点过程中承担因自身原因导致的盘点差异责任。

(9)甲方应妥善保管其提供的入库单、出库单等关键文件，以备查验。如因甲方保管不善导致文件丢失或损毁，相关责任由甲方承担。

(10)甲方如需变更仓储服务内容或解除本协议，应提前30日书面通知乙方，并结清所有应付费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定，向甲方收取仓储保管费及其他应付款项。

(2)乙方有权要求甲方提供准确的建材产品信息、入库单、出库单等文件，并有权对甲方提供的资料进行核对。

(3)乙方应按照本协议约定，提供符合安全存储要求的仓储场地，并确保仓储设施的正常运行和安全。

(4)乙方应建立完善的仓储管理制度，包括但不限于出入库管理制度、库存盘点制度、安全管理制度、消防管理制度等，并确保制度得到有效执行。

(5)乙方应配备专业的管理人员和服务人员，负责仓储场地的日常管理、货物操作、安全巡查等工作，并确保人员具备相应的资质和技能。

(6)乙方应负责对入库货物进行验收，核对货物种类、数量、规格等信息，并在入库单上签字确认。如发现货物与约定不符，应及时通知甲方处理。

(7)乙方应按照甲方要求或自身管理制度，对存储货物进行分类存放、标识管理，并采取必要的措施防止货物损坏、丢失、变质等。

(8)乙方应建立完善的库存管理系统，确保库存数据的准确性和实时性，并定期向甲方提供库存清单或报表。

(9)乙方应建立货物盘点机制，定期或不定期进行库存盘点，并编制盘点报告。如发现盘点差异，应立即查明原因，分清责任。

(10)乙方应确保仓储场地符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。同时，应建立防火管理制度，禁止在仓储场地内吸烟或进行其他易燃易爆活动。

(11)乙方应建立安全巡查制度，定期对仓储场地进行安全检查，发现安全隐患应及时处理或通知甲方，并采取有效措施消除隐患。

(12)乙方应妥善保管甲方存储的建材产品，除因不可抗力或甲方原因外，不得擅自移动、使用或处置。如因乙方原因导致货物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

(13)乙方应配合甲方进行货物出库操作，按照出库单上的要求，准确、及时地提供货物，并做好出库复核工作。

(14)乙方应建立客户服务机制，及时响应甲方的咨询和需求，并保持良好的沟通状态。

(15)乙方应遵守国家相关法律法规，特别是关于仓储管理、消防安全、环境保护等方面的规定，确保经营活动合法合规。

(16)乙方应在本协议终止后，按照甲方要求或协议约定，将甲方存储的建材产品安全、完整地移交给甲方，并配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.仓储保管费：乙方提供仓储服务的费用，按照甲方实际存放在仓储场地的建材产品体积（以立方米计）或重量（以吨计）乘以双方约定的单位价格计算。具体计算方式及单位价格由双方在附件中详细约定，并在本协议中载明。如双方未能就具体计算方式达成一致，则按照乙方提供的市场标准报价执行。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付仓储保管费。每支付周期（如每月或每季度）结束后10个工作日内，甲方应根据乙方提供的结算单据，核对无误后支付当期费用。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：上海宝山仓储管理有限公司账户

账户名称：上海宝山仓储管理有限公司

账号：0123456789012345678

3.付款节点：甲方应按照本协议约定的支付周期和金额，按时足额支付仓储保管费。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。同时，乙方有权要求甲方提供等值担保或增加保证金。

4.其他费用：除仓储保管费外，如因甲方特殊要求产生的额外服务费用（如特殊包装、装卸、运输等），双方应另行协商确定收费标准，并在书面文件中明确约定。甲方应在享受相关服务时或服务完成后，按照约定支付相关费用。

5.保证金：本协议签订时，甲方应向乙方支付一定金额的保证金，用于保障甲方履行本协议义务。保证金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。协议履行期间，如甲方无违约行为，协议终止后无息退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应另行补足。保证金不计息，直至协议终止后按约定退还。

第五条履行期限

1.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.入库期限：甲方应在本协议生效之日起三十日内，将其首批建材产品入库完毕。后续入库应根据生产或销售计划，在双方协商确定的时间内进行，并应提前通知乙方，以便乙方安排存储空间和作业计划。

3.出库期限：甲方在需要提取建材产品时，应提前至少24小时向乙方提交出库申请，并附上出库单据。乙方应在收到申请后，按照约定时间和要求完成出库作业，确保货物及时送达。

4.盘点期限：乙方应每季度进行一次全面库存盘点，并在盘点完成后十日内向甲方提供盘点报告。甲方应在收到报告后十五日内进行核对确认。如双方对盘点结果有异议，应共同复核，协商解决。

5.协议终止：协议期满，如双方未续签，本协议自动终止。任何一方提前终止协议，应向对方发出书面通知，并支付相当于两个月仓储保管费的违约金。提前终止不影响双方在本协议项下的权利义务及违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付仓储保管费：如甲方未能按照本协议第四条约定的时间支付仓储保管费，每逾期一日，应按当期应付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供仓储服务，并要求甲方一次性付清所有欠款、违约金及滞纳金。同时，乙方有权要求甲方提供等值担保或增加保证金，或解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月仓储保管费的违约金。

(2)提供虚假信息：如甲方在入库时提供虚假的货物信息或单据，导致乙方产生损失（如错发、错存等），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理错误发生的各项费用。

(3)擅自处置货物：如甲方未经乙方同意，擅自进入仓储场地搬运、取用或处置乙方代为保管的货物，视为严重违约。甲方除应承担由此造成的货物损失外，还应向乙方支付相当于货物价值20%的违约金。情节严重者，乙方有权解除协议，并追究甲方的法律责任。

(4)未按时入库或出库：如甲方未按照约定时间入库，导致乙方仓储场地闲置或无法满足其他客户的存储需求，甲方应向乙方支付相当于每日应缴仓储保管费两倍的违约金。如甲方未按时出库，影响乙方场地周转或其他客户的正常使用，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日应缴仓储保管费50%的违约金。

(5)协议提前终止：如甲方单方面提前终止本协议，应向乙方支付相当于三个月仓储保管费的违约金，并结清所有应付费用。同时，甲方应保证在协议终止时，其所有货物已全部搬离仓储场地，否则乙方有权拒绝放行，并要求甲方支付仓储场地占用费，直至费用结清。

2.乙方违约责任：

(1)仓储设施不符合要求：如乙方提供的仓储场地、设施或设备存在安全隐患，或无法满足约定的存储条件，导致甲方货物损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括货物直接损失以及甲方因此遭受的间接损失。

(2)管理不善导致货物损失：如因乙方管理疏忽、操作不当或人员失职，导致甲方存储的建材产品发生损坏、丢失、变质或污染，乙方应按照货物实际损失价值进行赔偿。如损失超过一定金额（如每批次货物损失超过人民币伍万元），乙方还应向甲方支付相当于损失金额10%的违约金。

(3)逾期提供货物：如乙方在甲方正常提出出库申请后，无正当理由未能按时完成出库作业，导致甲方生产或销售延误，每逾期一日，应向甲方支付相当于当日出库货物价值1%的违约金。逾期超过7日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于两个月仓储保管费的违约金。

(4)未履行告知义务：如乙方在仓储场地或货物发生安全隐患、自然灾害等可能影响甲方货物安全的情况时，未能及时通知甲方采取预防措施，导致甲方货物遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)协议提前终止：如乙方单方面提前终止本协议，应向甲方支付相当于三个月仓储保管费的违约金，并退还甲方已支付的未履行期间的全部仓储保管费。同时，乙方应保证在协议终止时，将甲方所有货物安全、完整地移交给甲方，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致货物无法及时移出，每逾期一日，应向甲方支付相当于货物价值0.5%的违约金。

3.赔偿限制：双方同意，任何一方因不可抗力或对方故意、重大过失造成的损失，不在此赔偿范围内。同时，双方各自承担的赔偿责任总额不应超过本协议总金额的30%，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.违约金性质：本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。如违约方认为约定的违约金过高，可在违约发生前与守约方协商调整，协商不成可向法院申请调整。

5.违约处理程序：发生违约行为时，违约方应在收到守约方书面通知后15日内采取补救措施，并书面回复处理方案。如违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停协议履行、解除协议、要求赔偿等。所有违约处理均应遵循本协议约定，并符合法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、爆炸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在合理期限内发出，以使对方及时了解情况。

3.协商处理：在不可抗力事件影响期间，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式，根据事件影响程度，决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。协商应尽量减少不可抗力事件对双方合作关系及业务运营造成的不利影响。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施防止损失扩大。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件影响和自身过错程度合理分担。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方在合理期限内未能就后续事宜达成一致，本协议可予以解除，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方仍未能恢复履行本协议义务，任何一方均有权单方面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应妥善处理货物交接、费用结算等后续事宜，并依据实际履行情况结算报酬或赔偿。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在上海市进行，由双方授权代表进行。双方应尽力在合理期限内达成书面协议，解决争议。

2.调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可共同委托上海市仲裁委员会或其他双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可按本条第3款约定解决。

3.诉讼解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向上海市宝山区人民法院提起。当事人可自行选择简易程序或普通程序进行诉讼。在诉讼期间，除争议标的外的其他协议条款仍应继续履行。

4.争议确定：双方同意，在解决争议过程中，任何一方提出的证据材料均应真实、合法、有效。双方应积极配合争议解决机构或法院的审理工作，提供必要的协助和证明文件。对于争议解决过程中产生的费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并加盖公司公章或授权代表签字。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。通知内容应清晰明确，包含发送方、接收方、事由、主要内容等要素。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得