办公楼装修改造工程施工组织设计

第一部分施工方案 第二部分施工进度计划及保证措施 4第三部分保证质量措施 第四部分保证安全措施 54第五部分文明现场施工措施 第六部分劳动力安排计划 第七部分主要材料、构件用量计划 第八部分主要机具使用计划 @先锋教育1一、工程概况南)建设项目管理有限公司二、装修改造工程项目3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议@先锋教育26、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋三、施工工艺要求@先锋教育36、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃;@先锋教育4对大型施工机械(如吊机、挖土机等),提出需求量和时间要4、施工现场准备(1)临时工程准备工作@先锋教育5(2)施工现场控制网测量(3)建造施工设施(4)组织施工机具进场(5)组织建筑材料进场@先锋教育6(7)做好季节性施工准备(1)建立施工项目领导机构(2)建立精干的工作队组(3)集结施工力量，组织劳动力进场(4)做好职工入场教育工作6、施工过程控制要求@先锋教育7(1)工期控制(2)质量控制施工项目在实施的各过程中各相关部门应按照公司(3)职业健康安全控制@先锋教育8建立各级人员安全生产责任制，明确各岗位安全职责，做到责任到人。施工项目对从事与职业健康安全有关的管理、操作和检查人员，(特别对关键岗位和关键程序)应规定其职责、权限和注意事项。项目施工交任务的同时必须交待职业健康安全措施和要求，对安全生产状况进行经常性的检查，发现问题及时解决，(4)环境的控制@先锋教育9(1)质量目标(2)进度目标c、轻伤频率控制在2‰以内。a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。3、施工顺序安排4、施工准备工作(1)针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制@先锋教育11(3)编制施工预算，提出主要材料用量计划。(2)施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，(2)沉淀池定期清掏。(一)屋面、外窗改造1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。2.3、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条上，每道(二)卫生间处结构改造植筋，新增砼强度等级为C25。100%才能拆除。(三)石材墙面工程锈、铁沫子，用钢丝刷、粗砂纸将其除掉再刷头遍胶，胶要随用随配，防止固化后造成浪费。要注意边角地方一定要刷好，特别在铺贴玻璃纤维网格布时要从一边一遍一遍用刷子赶平，铺平后再刷二遍胶，刷子沾胶不要过多，防止流到石材小面，给嵌缝带2.3基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用2.9石板上孔抹胶及插连接钢针：把1:1.5的白水泥环氧树2.11顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装可采用铅丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里塞放聚苯板，聚苯板条要略宽于空隙，以便填塞严实，防止灌浆(四)栏杆工程转角弯头的弧度是否符合质量要求，再进行两侧同时满焊。焊缝时需用不锈钢焊条进行焊接，将沿焊缝每边30-50mm@先锋教育20对接准确，接缝严密。3、打磨抛光(五)垂直运输工程等，在主体结构施工阶段，框架结构的钢筋、钢木模板、钢管有关设备及部分砂浆、混凝土等，经研究：本工程采用以下垂直运输机械组合：1台塔吊+1台输送泵(包括布料杆设备)+1台施工量2.5吨。1.4本工程的全部作业面都处于塔吊的覆盖施工生产的需求，需要增设施工电梯，选用施工电梯型号为@先锋教育22(3)塔吊一般标准工作的气温为+40℃—-20(9)操纵控制器应首先停止(零位)逐档加速或减速，严禁越级调速和高速时突然停车，不论哪一部分传动装置在运转中需变换方向时，应首先将控制器扳到停止点零位，传动停止后，再(10)吊物上升时，吊物距起重臂端不得小于1—2m。(11)在操作过程中，当机构出现不正常现象或听到(15)在吊运过程中，被吊物件的高度要高(16)所有控制器工作完毕后，必须扳到停止点(零位),切(六)更换门窗@先锋教育24(七)外墙装饰改造@先锋教育253、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用32.5#普通硅酸盐水泥其含泥量不超过3%,无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。采用水泥：砂：防水剂=1:3:0.05@先锋教育263.2.4、抹保温层砂浆：在底层灰上抹20厚无机微晶颗粒保过10mm,第一遍抹灰应压实，第二遍找平，⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱格布加强。@先锋教育27及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大位要求，具备有关的出厂合格证、检测报告，涂料应一次购足，料时，抹灰面层的含水率≤8%,面层满刮白水泥腻子，干后砂子①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施喷枪距被喷面距离为30-50mm,喷枪移动时应与涂面保持平行。@先锋教育28下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。⑤喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为1-2小时。施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层。油漆工操作时严禁蹬踩已施工完(八)内墙、天棚装饰改造@先锋教育292.3.4、底子灰：打底子灰采用1:1:6水泥石灰砂浆，厚度2.3.5、抹面层：面层灰采用1:0.5:3水泥石灰砂浆。待找平层6-7成干时，浇水湿润，抹面层灰，压实赶光，厚度不应(九)轻钢龙骨吊顶(1)施工准备2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥(3)施工工艺流程：(4)龙骨安装1)根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列，带栓吊杆，中距800×800,次龙骨采用U50系列，中距600×600;所有材料必须符跨度较大空间(大于4m)安装主龙骨时，根据设计和规范要(4)九厘板基层安装4)九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定，螺钉间距为25-30cm,轻钢龙骨紧密连接。在大面积上埃特板应骑缝安装，接缝处留(十)吊顶、墙面刷白色乳胶漆2、施工顺序及方法2.2、第二遍满刮“888”底灰及打磨：第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂2.3、刷第一遍墙漆：第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料(八)地面改造施工找平层铺好后，养护时间不少于7昼夜。水泥砂浆找平层抗四周靠墙边卷材卷上150高。粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密，多余的沥青胶结材料应挤出，搭接缝必须用沥青胶结料仔湿润的基层上刷一道1:0.4～0.5(水泥：水)的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风(1:1=水泥：砂)拌合料，要撒匀(砂要过3mm筛),再用2m长5、防滑地面砖使之与地面标高线(坡度线)吻合贴实。水，养护2天再进行擦缝处理，最后将砖面擦净。(十一)油漆工程④油漆涂刷：油漆必须统一调配，保持色调一致。刷漆顺序(十二)水电安装本工程照明配线采用BV-500V-2×2.5铜芯线，其他配线详见施工图纸。采用的绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求，必应小于1MΩ。接地(接零)线截面选用正确，连接牢固，严密包带支撑采用预制砼支座，间距1m,避雷带安装要牢固、平直。避雷引下线采用∠25*4镀锌角钢，所有高出屋面的金属构件均与避把吊挂销钉插入后要将其尾部掰开成燕尾状，并且将其压平。导线接好头，包扎严实，理顺后向上推起灯具上部的扣碗，将接头 (1)给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应度为1m。连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期午召开生产碰头会，对当日工作进行总结，对第二日工作进度进及时准确的解决问题，确保施工进度计划的顺利实施。进度控制修改施工方案修改施工方案好材料、人员、设备等资源配置，及时清理施工现场，搭好临时面工期责任合同，实行重奖重罚。对于严重影响工期实施的作业备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制，意义，以取得有关单位部门和周围群众的支持，创造良好的外部工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内整，抓住关键路线，组织小流水作业，合理调整好各工序间的衔9、每天下午4:00召开现场协调会，及时解决各类问题。@先锋教育自自施材施质班施施材确确确确技确确技术控制材料控制自检控制统计评定定半成品质量检资料汇总量小组验收定材料质量工试验检验定质量措施定施工工艺定技术交底级质量互检料员料员检员术员工员材班质资目技术负责人为副组长，由技术员、专职质检员、施工员参加的严格执行强制性条文。强化工程技术人员和职工质量意识，作好各项工程技术交底，并与各班组签订质量责任合同，明确责任、职质安员检查面必须达到90%,尤其是工序检查，应具体到各个环节，并做好工序交接成品保护记录，坚决按照“谁施工谁负责”续，克服上道工序缺陷对下道工序以致产品最终质量的影响。工作成果采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。凡班组任务单，结算单没有质检员检查验收并签署质量等级的不得结教训，指出质量控制难点，严把质量关，并仔细审查资料，确保访，听取单位意见，了解工程实际使用效果，并对由于施工造成的质量问题，按有关规定提供保修服务，分析原因，进一步改进兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰(1)项目经理部在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行(2)在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不工程质量评定工作，严格按我国现行最新施工规范《建筑装饰工(3)加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单进行自检，发现问题立即返工，并做好质量记录。每周，项目部规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格工。水暖管线进场时，要逐一请建设方验收签证。安装工程施工大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，1、本工程为改造工程，改造时要严格按照图纸和施工规范2、施工前要对照原施工图制定行之有效的保护措施，新的装饰工程施工方法施工前先报建设、设计单位审批，同意后才能3、施工前绘制原有预埋管线图，使施工人员心中有数，施工过程中要随时注意观察原有预埋的电气管线，发现有影响时及4、加强对施工人员的培训教育，提高所有施工人员对保护原有建筑结构的认识，做到文明施工不损坏原有建筑构件，严禁5、制定奖罚制度，对文明施工保护原有构件做得好的给予经济奖励；对不按操作规程施工破坏原有构件的给予经济处罚，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安(3)建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员(4)对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相(5)现场布置大幅安全标语，有关部位挂好安全警示牌，对(1)坚持做好安全生产的“三级教育”,杜绝未经安全教育(2)认真进行安全技术交底，做到施工技术交底与安全技术(1)任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取(2)现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头(3)建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。(4)进入施工现场必须带好安全帽，现场严禁吸烟，严禁穿(1)现场架设电线，电缆必须符合施工现场临时用电的有关(3)施工时，照明的电力线分设开关箱，线路架设应整齐清(4)新进场的机械设备在投入使用前，必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投1)一级检查：为每天检查项目。由班组长负责，主要检查工人的劳动防护用品(安全“三件宝”)的使用情况和安全措施的2)二级检查：为安全值日检查项目。由安全值日当班人员负责，主要检查工人的劳动防护用品(安全“三件宝”)的使用情并在上级组织安全检查前增加检查。由项目部安全员组织、项目经理负责，主要检查施工现场安全生产的情况以及安全措施的落(2)对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。(3)建立安全生产的奖罚制度，对安全生产做得好的施工班中发现的问题由安全员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款50元/人次，在通知的整改期内未予整改，加倍处罚100元/人次，对不服从安全管理的班组，责令其退场。(1)将安全防火作为安全生产的重点，切实抓紧抓好，落到(2)教育职工牢固树立“安全责任，重于泰山”的思想，在(3)现场设置消防安全通道，消防安全通道上不得堆放任何(4)施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场(5)易燃易爆材料(如木制品装饰和油漆施工)不能与电焊我们将严格按本工程招标文件和建设单位有关部门的要求，按照业主及监理方的统一调度和安排，服从业主对总平面管理和现场平面管理的要求，做到现场整洁、堆放有序、工完料清、道路清洁安全通畅，下水管线保护、消防、治安等进行标准化工地建设，并及时解决和减少由施工造成的对周围环境的影响，确保(1)在现场入口明显的地方制作“六牌一图”,即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等，施工现场平面图按照文明施工的有关规定，具有科学性，并联系现场实际情况进行布置，做到紧凑、合(2)施工现场建立以项目经理为组长的文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职，并配备专职管理人员，监督检查现场文明管理，把规定中的检查项目分解到人，定期检测考(3)编制详细的现场文明管理制度，把场容管理制度化，并将检查项目责任到人，设置专用记录薄记载，制定考核措施计划(4)全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全(5)加强职工教育工作，要求职工遵守纪律，严禁各类违法(6)现场设茶水桶，有明显标志，并加盖，派专人添供茶水及管理好饮水设施。工地制订除“四害”措施，严格控制“四害”(7)在施工过程中，确保公共设施的安全，如造成下水道及(8)现场设沉淀池，建筑污水经过沉淀等处理后，方可排入(9)施工现场厕所派专人打扫，及时打药，防止蚊蝇孽生，(10)施工场地内外的零散碎料和建筑垃圾应及时清理。出入(11)作好半成品及成品保护。(12)施工现场设开水炉一个，保证供应开水。场内除留值班(13)现场配备充足的茶水和常用