楼宇对讲系统验收记录

楼宇对讲系统验收记录第一章项目概况与验收背景1.1项目基本信息项目要素内容项目名称XX·云玺台一期可视对讲系统建设单位XX置业有限公司设计单位XX建筑设计研究院施工单位XX智能科技有限公司监理单位XX工程监理有限公司合同编号YT-2023-0518系统品牌海康威视DS-KIS系列合同金额人民币2,380,000元开工日期2023-03-15完工日期2023-08-201.2验收范围界定本次验收覆盖1-6栋高层住宅（共1248户）、地下二层车库、物业中心及消控室，涉及室内分机、门口主机、围墙机、管理中心机、UPS、梯控联动、平台软件等全部子系统。不包含商铺、幼儿园及二期预留扩展接口。1.3验收依据清单类别文件名称编号/版本备注国家标准《楼宇对讲系统工程技术规范》GB/T31070-2014全文强制条款行业标准《可视对讲系统技术要求》GA/T678-2020公安部标准地方标准《福建省智能建筑工程质量验收细则》DBJ/T13-238-2021消防联动补充条款合同文件《云玺台智能化分包合同》YT-2023-0518技术偏离表深化图纸《可视对讲系统深化设计》2023-04-15版蓝图+CAD变更记录《设计变更通知单》共9份已闭合第二章验收组织与流程2.1验收小组构成角色姓名单位职务联系方式签字确认组长林XX建设单位项目副总1390XXX0001[签字]副组长陈XX监理单位机电总监1380XXX0002[签字]技术负责人王XX施工单位项目经理1370XXX0003[签字]设计代表赵XX设计单位智能化主任1360XXX0004[签字]物业代表周XX物业中心工程经理1350XXX0005[签字]第三方检测孙XX省质检站检测工程师1340XXX0006[签字]2.2验收流程图（文字描述）1.预备会：8月21日09:00，物业会议室，明确分组、路线、工具；2.资料核查：09:30-10:30，核查施工过程资料、隐蔽影像、自检报告；3.现场抽测：10:30-17:30，分三组同步进行，A组户内、B组公区、C组机房；4.联调演示：17:30-18:30，模拟火警、断电、网络掉线三种异常场景；5.问题汇总：19:00-19:30，监理整理《缺陷清单》初稿；6.末次会议：19:30-20:00，各方确认整改期限，形成《验收会议纪要》。2.3验收工具与仪表工具名称型号精度/量程校准有效期数量备注网络分析仪WiresharkV3.60.01ms2024-05-201套抓包分析SIP信令声级计AWA6228+±0.7dB2024-03-102台测通话清晰度视频信号发生器MVG-8001080P@60Hz2024-04-151台测图像延时绝缘电阻表Fluke15070.1MΩ-10GΩ2024-06-011台测线路绝缘接地电阻仪KEW41060.01Ω-2000Ω2024-02-281台测机房接地便携式UPSSANTAK1kVA在线式—2台模拟断电第三章资料核查结果3.1设备开箱检验记录序号设备名称规格型号数量包装完好合格证序列号备注17寸室内分机DS-KH6320-WTE11248台√√逐条扫码无外观划痕2门口主机DS-KV8113-WPE1(B)36台√√同上防雨罩齐全3围墙机DS-KV8413-WPE14台√√同上立柱已做接地4管理中心机DS-KM83011台√√同上双硬盘位5梯控联动模块DS-K2M0016A36套√√同上与电梯协议匹配6平台软件iVMS-4200V3.51套√√加密狗号授权1300点3.2隐蔽工程影像抽查监理随机抽取地下一层桥架、屋面管道、弱电井共9处，影像编号YX-2023-0518-A~I，重点核查：桥架横平竖直，支架间距≤1.5m，接地跨接≥6mm²铜编织带；入户管采用φ50PE波纹管，弯曲半径≥0.3m，管内牵引线预留；屋面管道采用φ75PVC-U，坡度≥1‰，防紫外线绑带完整；弱电井内分机到门口机线缆为CAT6UTP+RVVP6×0.5mm²，分槽敷设，弯曲处加护套。3.3自检与第三方检测报告检测项目自检结论第三方结论差异说明系统功能合格合格无图像质量合格合格无音频质量合格合格无网络性能合格合格无绝缘电阻合格合格无接地电阻合格合格无防雷击合格合格无电磁兼容合格合格无第三方报告编号：FJZJ-2023-0518-051，检测日期2023-08-10~08-15，结论“所检项目均符合GB/T31070-2014及设计文件要求”。第四章现场实体抽测4.1户内分机抽测（10%比例）楼栋-单元-户呼叫测试对讲测试开锁测试监视测试图像延时音频失真结论1-1-301√√√√120ms1.8%合格1-2-1202√√√√118ms1.9%合格2-1-801√√√√122ms2.0%合格3-2-1501√√√√119ms1.7%合格4-1-402√√√√121ms1.8%合格5-3-901√√√√120ms1.9%合格6-1-1102√√√√119ms1.8%合格6-2-604√√√√120ms1.9%合格地下室-储物间-08√√√√123ms2.1%合格物业中心-前台√√√√118ms1.7%合格注：图像延时采用MVG-800发送1080P@60Hz彩条，经主机→平台→分机→回传，三次平均；音频失真采用AWA6228+在分机正前方0.5m处采集，1kHz基准信号。4.2门口主机抽测（30%比例）主机编号位置刷卡开门密码开门人脸识别二维码开门夜视效果防护等级结论M011栋东单元√√√√清晰IP65合格M082栋西单元√√√√清晰IP65合格M154栋中单元√√√√清晰IP65合格M226栋西单元√√√√清晰IP65合格M36地下车库南√√—√清晰IP65合格人脸识别采用1:N模式，录入率100%，误识率0.01%，现场测试10人次，识别时间0.3s。4.3管理中心机功能抽测功能模块测试内容预期结果实测结果结论住户管理新增、删除、修改实时同步2s内同步合格权限下发256时段表准确下发无丢包合格事件查询30天记录≤3s2.1s合格电子地图报警弹窗精准定位误差<1m合格语音广播全区、分区无啸叫声压级88dB合格梯控联动刷卡直达0.8s0.7s合格视频存储30天循环1080P25fps码流2Mbps合格4.4网络与供电抽测测试点项目标准值实测值结论弱电井1-1交换机光功率≥-20dBm-18.7dBm合格弱电井3-2网线近端串扰≥40dB46.2dB合格机房UPS电池内阻≤15mΩ11.3mΩ合格断电模拟续航时间≥2h2h18min合格防雷器漏电流≤20μA8μA合格第五章异常场景联调5.1火警联动测试模拟2栋东单元5层感烟探测器报警，主机收到火警信号后：梯控联动：所有电梯迫降至首层，轿厢内显示“火警禁止乘梯”；门禁释放：单元门、地下室门禁常开，记录释放时间1.2s；平台弹窗：管理中心机自动弹出2-1-501、502、503户画面，声光提示；语音广播：自动播放“火警请迅速撤离”，声压级90dB，覆盖全单元；视频存储：报警前后各30s视频自动锁定，防止循环覆盖。5.2网络掉线测试拔掉3栋汇聚交换机光纤，现象如下：该栋门口主机离线图标红色，分机呼叫自动切换至4G路由，延时增加80ms；管理中心机弹出“网络异常”告警，短信猫发送短信至项目经理；10min后恢复光纤，系统自动重连，历史记录无丢失。5.3断电测试切断机房市电，UPS0ms切换，电池组持续供电2h18min，期间：所有门口主机、分机工作正常；平台显示“市电中断”，电池剩余容量由100%降至23%，自动发送低电量预警；恢复市电后，UPS自动均充，电池内阻无异常升高。第六章缺陷清单与整改复验6.1初验缺陷清单序号位置缺陷描述责任方整改期限复验结果15-1单元屋面围墙机立柱未做防雷接地施工单位2023-08-25已整改，接地电阻0.9Ω23-2-1401分机安装歪斜，缝隙3mm施工单位2023-08-23已整改，缝隙≤1mm3机房UPS电池巡检线未插紧施工单位2023-08-22已整改，插头扣响42栋西单元门口主机二维码贴纸破损供货单位2023-08-24已更换新贴纸5物业中心平台电子地图缺少6栋单元号设计单位2023-08-26已更新地图6.2复验结论2023-08-27，监理组织复验，上述5项缺陷全部闭合，复验结论“合格”，同意进入竣工备案阶段。第七章验收结论与后续建议7.1验收结论经资料核查、实体抽测、异常场景联调、缺陷整改复验，XX·云玺台一期可视对讲系统工程质量符合GB/T31070-2014、GA/T678-2020、设计文件及合同要求，系统运行稳定，功能满足使用需求，验收小组一致同意通过竣工验收。7.2质保与培训项目内容质保期自竣工备案之日起24个月，含硬件、软件、平台升级培训对象物业工程部8人、秩序部6人、客服部4人培训课时理论4h、实操4h、考核1h，共9h培训资料《用户手册》《常见故障速查表》《应急演练脚本》备品备件室内分机5台、门口主机1台、电源板2块、继电器10只7.3运维建议1.每季度进行一次电池内阻巡检，发现单节内阻>15mΩ立即更换；2.每半年升级一次平台软件，修复漏洞，优化人脸识别算法；3.每年雷雨季节前检测接地电阻，确保≤1Ω；4.建立“一户