院校联合攻关实验室定点租赁合同

院校联合攻关实验室定点租赁合同[出租方全称]（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址/实验室所在地地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名][承租方全称]（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于：1.甲方系[实验室具体名称，如XX院校XX领域联合攻关实验室]（以下简称“本实验室”）的合法产权人/授权出租人，拥有完整出租权（详见附件2《甲方产权证明/授权文件》）；2.乙方系与甲方联合开展[具体攻关项目名称，如“XX材料关键性能测试攻关项目”]（以下简称“本项目”）的合作方，需定点使用本实验室开展实验、研发、测试等工作；3.双方均具备民事行为能力，拟就本实验室定点租赁事宜明确权利义务。根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方经友好协商，订立本合同：一、租赁标的1.1本实验室具体位置为[实验室详细地址，如XX校区XX楼XX层XX号实验室]，建筑面积约[X]平方米（实际面积以现场核对为准）。1.2配套设备设施详见附件1《实验室设备设施清单》，甲方保证所列设备完好且满足本项目基本使用需求，双方现场核对后签字确认。二、租赁用途2.1仅限乙方用于本项目（[具体攻关项目名称]）的实验操作、样品制备、数据采集等工作，不得挪作他用。2.2乙方不得利用本实验室从事违法违规活动，不得转租、转借本实验室或设备给第三方。三、租赁期限3.1期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/年。3.2续租需提前30日书面申请，经甲方同意后另行签订合同；未申请视为放弃续租。四、租金及支付4.1月租金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），年租金人民币[Y]元（大写：[人民币大写金额]）。4.2租金包含：基础水电用量（附件3《水电用量约定》）、日常保洁费；超出基础用量的水电、超量保洁费由乙方承担。4.3支付周期：按[季度/半年]支付，每周期首月5日前转账至甲方指定账户（开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]，户名：[甲方全称]）。4.4押金：签订后3日内支付人民币[Z]元（大写：[人民币大写金额]），期满无违约无息退还。五、双方权利义务5.1甲方权利：监督使用、检查安全、收取租金、违约追责；义务：交付合格实验室及设备、每季度设备维护、24小时故障响应、提供安全培训。5.2乙方权利：约定范围内使用、要求甲方维护支持；义务：遵守安全规定（附件4《实验室安全管理规定》）、爱护设备（损坏照价赔偿）、按时付费、实验后清理、管控化学品备案。六、安全责任6.1乙方为使用期间安全第一责任人，负责人员培训、危化品合规存储处置；甲方负责建筑安全、消防设施维护。6.2乙方原因致事故：承担全部赔偿（伤亡、财产、处罚）；甲方设备故障致事故：甲方担责；双方过错：按比例担责。七、知识产权7.1联合攻关产生的知识产权（专利、技术秘密等）归属、使用按附件5《知识产权协议》执行。7.2乙方单独开展无关工作产生的知识产权归乙方，但不得侵犯甲方权益。八、违约责任8.1甲方逾期交付：日付0.5‰违约金，超15日乙方可解约，退租金押金+20%押金违约金。8.2乙方逾期付租：日付0.5‰违约金，超15日甲方可解约，押金不退+结清费用。8.3乙方违规用途/转租：恢复原状+违约金[X]元，情节严重解约。8.4乙方致安全事故：全赔+违约金[Y]元，解约。8.5期满未归还：日付2倍租金占用费，甲方可自行收回，遗留物品视为放弃。九、合同解除9.1协商一致书面解除；9.2一方违约另一方解约；9.3不可抗力（自然灾害、征收等）解约，互不担责，按实际使用结算租金+退押金。十、争议解决协商不成，向本实验室所在地有管辖权法院起诉。十一、其他11.1附件为本合同组成部分，含：1.设备清单；2.产权证明；3.水电约定；4.安全规定；5.知识产权协议。11.2一式肆份，双方各执贰份，签字盖章生效。11.3未尽事宜签补充协议，与本合同同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方全称]授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[承租方全称]授权代表（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日]附件确认：1.《实验室设备设施清单》（甲盖：__________乙盖：__________日期：__________）2.《甲方产权证明/授权文件》（甲盖：__________日期：__________）3.《实验室水电用量约定》（甲盖：__________乙盖：__________日期：__