担保人离婚协议书样本

担保人离婚协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李红

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购置位于XX市XX区XX路的商业地产项目，该项目的土地使用权及地上建筑物由乙方合法持有并有权对外出租或出售；同时，为保障甲方在交易过程中的合法权益，并明确双方在合作过程中各自的权利与义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议的签订基于双方对标的物产权清晰、交易合法性的确认，且双方均保证所提供信息真实有效，任何因信息不实导致的法律后果由提供方自行承担。协议内容涉及标的物的交付、租金支付、物业管理服务标准及违约责任等核心条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就特定商业地产项目提供担保服务，并约定双方在担保服务过程中的权利与义务，以保障甲方交易安全及乙方合法权益。协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供的财产担保的具体标的、担保范围、担保期限、担保方式以及双方在担保期间的权利履行和责任承担。具体内容涵盖担保的设立、管理、变更及解除，甲方对担保标的物的占有、使用及处置，乙方对担保物的监管及风险控制，以及双方在担保关系终止后的清算事宜。本协议旨在通过规范化操作，确保担保服务的顺利实施，并防范潜在的法律风险。

第二条定义

1.**“担保物”**：指甲方为履行本协议项下义务而提供给乙方的财产，包括但不限于不动产、动产及权利质押等。

2.**“担保范围”**：指乙方提供的担保所覆盖的债权范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物的费用等。

3.**“担保期限”**：指乙方提供担保服务的有效期限，自本协议生效之日起至担保责任完全履行之日止。

4.**“主债权”**：指甲方因购买或租赁标的物而应向乙方支付的全部款项，包括但不限于购房款、租金及其他相关费用。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供担保服务，并监督乙方履行担保义务。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用，包括但不限于担保费、评估费等。

（3）甲方应保证提供的担保物权属清晰、无权利负担，并配合乙方进行担保物的登记或备案。

（4）甲方应合理使用担保物，不得擅自处置或设置优先权利，除非事先征得乙方书面同意。

（5）甲方应在主债权到期前，按照本协议约定履行清偿义务，以避免触发担保责任。

（6）甲方应及时向乙方提供与主债权相关的财务报表及其他必要信息，以便乙方评估风险。

（7）若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的担保物信息，并有权对担保物进行评估和登记。

（2）乙方应按照本协议约定，在担保期限内提供有效的担保服务，确保甲方的交易安全。

（3）乙方有权对担保物进行占有、使用或处置，以实现担保债权，但应事先通知甲方并依法进行。

（4）乙方应妥善保管担保物，并采取必要措施防范风险，如发现担保物价值减损或存在权利瑕疵，应及时通知甲方。

（5）乙方应在甲方履行清偿义务后，及时解除担保关系，并返还或处置担保物。

（6）乙方有权要求甲方提供担保物的保险或其他风险保障措施，以降低担保风险。

（7）若因不可抗力导致担保服务无法继续履行，乙方应及时通知甲方，并免除相应责任。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与担保相关的敏感信息，除非法律法规另有规定。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付担保服务费，总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含但不限于担保设立、管理、监督及解除等全部服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将担保服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国XX银行XX支行

户名：XX物业管理股份有限公司

账号：622202**********1234

3.支付时间：

（1）本协议签订之日起十日内，甲方应支付总费用的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金；

（2）剩余50%的费用，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00），应在甲方完成标的物过户登记手续之日起十日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具等额发票。

5.如甲方未能按本协议约定支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及赔偿因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至担保责任完全履行之日止，但最长不超过五年。

2.担保设立：乙方应在收到甲方第一笔担保服务费及标的物相关资料后三十日内，完成担保物的登记或备案手续，并书面通知甲方。

3.担保管理：乙方应在本协议有效期内，持续监控担保物的状况及价值变化，并定期向甲方提供书面报告。

4.担保解除：甲方应在本协议约定的担保期限届满或主债权完全清偿后三十日内，通知乙方解除担保关系，并办理担保物注销手续。乙方应在收到甲方通知后十五日内完成相关手续，并返还或处置担保物。

5.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议签订后十日内支付首笔费用；

（2）乙方应于收到首笔费用及资料后三十日内完成担保设立；

（3）甲方应于主债权到期前至少九十日通知乙方可能无法按时履约；

（4）本协议有效期届满前三十日，双方应开始协商续约或解除事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付费用的，除应按千分之五/日支付违约金外，乙方还有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部未付款项及相当于总费用20%的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方担保无效或遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方的责任、乙方因此支付的诉讼费、律师费等，且乙方有权解除本协议。

（3）甲方擅自处置担保物或设置优先权利，经乙方书面通知后仍不纠正的，乙方有权采取必要措施维护自身权益，包括但不限于强制拍卖或变卖担保物，由此产生的费用由甲方承担。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（4）甲方未按约定履行主债权，导致乙方担保责任得以实现的，甲方应承担全部清偿责任，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现担保权所发生的费用（如诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条第2款约定及时完成担保设立手续，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本协议项下费用的50%。

（2）乙方在担保期间，未尽到妥善监管义务，导致担保物价值显著减损或权利状态发生不利变化的，应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理注意义务且损失系不可抗力或甲方原因造成的除外。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或担保相关信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临甲方提出的诉讼或仲裁。

（4）乙方无正当理由单方面解除本协议或拒绝履行担保义务，应向甲方支付相当于本协议项下费用50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方还有权要求乙方继续履行本协议或赔偿替代性安排的损失。

3.任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付本协议项下全部未付款项及相当于总费用30%的违约金。违约金不足以弥补实际损失的，守约方还有权要求违约方补足差额。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议未完成的义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性故障。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除本协议。

（2）因不可抗力导致的担保责任，在不可抗力消除后，双方应依据本协议约定继续履行或调整履行方式。若不可抗力导致主债权无法实现，双方应协商处理，必要时可依据法律规定或本协议约定解除担保关系。

（3）任何一方因不可抗力造成的损失，由该方自行承担，除非本协议另有约定或法律另有规定。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力可以免除部分或全部责任，该方仍应采取合理措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则进行，争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同选择第三方的调解机构进行调解；调解应遵循自愿、平等的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁**：若协商或调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点选择在中国北京市，仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议；若选择诉讼，管辖法院为甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院，具体由争议发生后双方书面协商确定。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后十五分钟视为送达；通过邮寄发送的，寄出后七日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，寄出后十五日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为放弃任何权利或特权，除非另有书面明确约定。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立、破产等法律事件导致权利义务转移的，应提前三十日书面通知乙方，乙方有权选择是否接受该转让。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决，均适用本协议约定争议解决条款。

7.**文本与份数**：本协议以中文书就，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.**附件**：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《担保物清单及权属证