弃土意向性协议书

弃土意向性协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的土地开发及项目运营经验。根据国家土地管理政策及相关法律法规，甲方计划在XX省XX市XX区进行土地开发项目，并需将项目产生的部分土方进行处置。为高效、合规地完成土方处置工作，甲方经审慎评估，拟委托具备相应资质和经验的乙方提供土方运输及处置服务，以满足项目建设的实际需求。基于此，双方经友好协商，达成如下意向性合作框架，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX产业园B栋5层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专业从事环保技术研发及服务的公司，具备国家环保部门核准的土方运输及处置资质，拥有先进的土方处理设备及完善的管理体系。长期以来，乙方致力于为客户提供安全、高效、合规的土方处置解决方案，在多个大型工程项目中积累了丰富的实践经验。鉴于甲方在XX省XX市XX区土地开发项目中面临土方处置需求，乙方凭借其在土方运输、资源化利用及合规处置方面的专业能力，愿意承接甲方的委托，为甲方提供全方位的土方处置服务。双方基于平等互利、协商一致的原则，就土方处置合作事宜达成以下意向性协议，以明确合作基础及后续履约方向。

协议背景及前提条件：

本协议的签订基于以下事实：甲方正在进行XX省XX市XX区土地开发项目，该项目的土方处置工作涉及大量土方运输及合规处置需求，需符合国家及地方关于土地复垦、环境保护的相关规定。甲方经市场调研及资质审核，认为乙方具备提供此类服务的专业能力及合规资质，且双方在合作理念及服务标准上具有高度契合性。为保障项目顺利推进，甲方拟通过本意向性协议明确双方合作的基本框架，待后续细节条款经双方确认后，再签订正式服务合同。本协议旨在为双方后续的深入谈判及协议履行奠定基础，不具有强制约束力，但双方应本着诚信原则，依协议约定推进合作进程。双方均确认，本协议的签订不构成任何形式的承诺或保证，最终合作是否达成及具体条款内容，仍需经双方充分协商后另行确定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于初步确立甲方向乙方寻求土方处置服务合作的意向，明确双方在合作前提下的基本权利义务框架及后续工作方向。具体内容涵盖：甲方就其XX省XX市XX区土地开发项目产生的土方处置需求，向乙方进行初步委托意向的表明；乙方对承接甲方土方处置需求的可能性进行初步响应，并就服务范围、标准等合作要素提出意向性建议。本协议旨在为双方后续就具体服务内容、价格、期限等细节进行深入谈判奠定基础，不具有强制约束力，最终合作模式的确定及权利义务的全面约定，以另行签订的正式服务合同为准。双方均同意，通过本协议阶段的沟通，增进了解，为实质合作创造条件。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“土方”：指在甲方XX省XX市XX区土地开发项目中产生的、需要进行运输及处置的各类挖方、填方、废土及其他类似物质。

“土方处置”：指对所述土方进行收集、运输、临时堆放、合规处理（包括但不限于倾倒、填埋、资源化利用等）以及相关环境恢复等全部或部分活动。

“服务范围”：指甲方委托乙方提供的具体土方处置服务内容，包括但不限于土方运输路线规划、车辆调配、现场作业、环境监控及合规申报等。

“意向性协议”：指本协议性质的文件，旨在表达合作意愿并初步框定合作方向，不构成双方必须履行特定义务的法律约束。

“正式服务合同”：指本意向性协议经双方协商一致后签订的，具有完全法律约束力的协议，用以详细约定土方处置服务的具体条款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**甲方有权在本协议有效期内，就土方处置服务的具体细节（如服务量、运输路线、处置标准、费用等）向乙方提出初步要求和建议；甲方有权对乙方的资质、方案、报价及履约能力进行评估和选择；在正式服务合同签订前，甲方有权随时根据实际情况调整服务需求或终止本意向性协议。

（2）**义务：**甲方有义务向乙方提供与土方处置相关的必要背景信息及场地条件，包括但不限于项目规划文件、土方产生量及分布、相关许可文件预览等，以便乙方进行初步方案评估；甲方有义务按照本协议约定的沟通机制，及时回应乙方就服务细节提出的合理询问；若双方达成一致并签订正式服务合同，甲方须按照该合同约定按时足额支付服务费用；甲方有义务确保其产生土方的来源及处置需求符合国家及地方相关法律法规，并对因甲方原因导致的环保问题承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**乙方有权要求甲方提供与本协议及潜在合作相关的必要信息，以完成初步评估；乙方有权根据自身专业能力及市场情况，向甲方提出土方处置服务的初步方案、报价及服务条件；乙方有权在本协议框架内，就服务范围、技术标准等核心要素与甲方进行协商；在正式服务合同签订前，乙方有权基于甲方的需求变化调整初步方案，并有权根据评估结果决定是否接受甲方的合作条件。

（2）**义务：**乙方有义务在收到甲方要求后，基于其专业判断，就甲方的土方处置需求提供初步的可行性分析及服务方案建议；乙方有义务保证其提供的方案符合国家及地方关于土方运输、处置及环境保护的法律法规要求，并具备相应的技术可行性；乙方有义务在协商过程中，就自身资质、经验、设备能力等方面向甲方提供真实、准确的信息；若双方达成一致并签订正式服务合同，乙方须按照该合同约定，在约定的时间、路线和技术标准下完成土方处置服务，确保作业过程安全、环保；乙方有义务遵守甲方现场的管理规定，配合甲方的合理监督；乙方有义务对其运输及处置过程中产生的环境风险承担主体责任，并确保符合相关环保要求。乙方应配备必要的管理和监督人员，确保服务质量和安全，并对服务过程中可能产生的第三方索赔或政府处罚承担相应责任。乙方应向甲方提供必要的服务记录和处置证明文件。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议仅为意向性框架，土方处置服务的具体价格及支付条件，将在双方后续协商并签订正式服务合同时另行确定。该价格应基于土方总量、运输距离、处置方式、环保要求、作业周期、设备投入等因素综合评估。支付方式可能包括但不限于分期支付（如按工程进度、按月或按处理量支付）、预付款加进度款等，具体方式由双方在正式合同中约定。所有价格均以人民币计价。本协议项下的任何价格承诺或支付安排均不具有约束力，直至正式服务合同生效。

第五条履行期限

本意向性协议有效期为自双方签署之日起三十（30）日。该期限主要作为双方进行初步协商和评估之用。若双方在此期间未能就正式服务合同达成一致，本意向性协议自动失效。双方同意，自本协议签署之日起，应积极进行沟通，争取在六十（60）日内完成对服务方案的初步确认及正式合同的谈判。具体的土方处置服务履行期限，包括开始日期和预计完成日期，将在双方签订正式服务合同时明确约定，并应根据实际情况（如天气、政府许可、土方产生速度等）合理调整。

第六条违约责任

**1.违约情形及后果概述：**任何一方违反本意向性协议或其后签订的正式服务合同项下的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的律师费、诉讼费等。若违约行为导致守约方放弃合同或合同目的无法实现，违约方还应承担相应的赔偿责任。本协议项下的违约责任约定，旨在约束双方审慎推进合作进程，并为未来可能签订的正式合同设定违约责任基准。

**2.本意向性协议特定违约责任：**在本意向性协议有效期内，若因甲方原因（如未能及时提供必要信息、未能获得必要的项目许可等），导致乙方无法进行初步方案评估或失去合作机会，甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用（如有），但甲方无需承担其他违约责任。若因乙方原因（如未能及时响应甲方的合理询问、提供的初步方案存在重大误导性信息等），导致甲方无法进行初步评估或失去合作机会，乙方应赔偿甲方因此产生的合理费用（如有），但乙方无需承担其他违约责任。双方均应保证对本协议项下的沟通和信息保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，否则应承担违约责任。任何一方单方面无故提前终止本意向性协议，应向对方支付相当于本协议合作预期价值百分之五（5%）的违约金，但该违约金不超过双方已实际支出的直接费用。

**3.正式服务合同项下违约责任：**双方确认，若双方就土方处置服务达成一致并签订了正式服务合同，则该合同将作为具有完全法律约束力的文件，详细约定双方在服务提供、费用支付、工期延误、质量瑕疵、安全责任、环境保护等方面的具体权利义务及违约责任。本意向性协议中关于违约责任的原则性约定，不排除正式服务合同中更具体、更严格的违约责任条款的适用。任何一方违反正式服务合同的约定，应严格按照该合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。守约方有权要求违约方采取补救措施，如未能有效补救，守约方有权要求提前终止合同并要求违约方承担全部赔偿责任。若违约行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于合同总价款百分之二十（20%）的违约金，同时保留向违约方索赔全部损失的权利。对于因违反环境保护、安全生产等强制性法律规定而造成的违约，违约方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方、第三方及政府造成的全部损失。双方同意，在签订正式服务合同时，应就违约责任的承担方式、计算标准、争议处理等作出明确、细致的规定。任何一方因不可抗力导致无法履行正式服务合同项下的义务，根据不可抗力条款的约定，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议或履行正式服务合同过程中无法预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制执行等）、疫情及其防控措施、大规模基础设施故障（如电网、通讯中断）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本意向性协议及后续的正式服务合同。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权单方面解除受其影响的协议部分或全部，且互不承担违约责任。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应恢复履行义务，已产生的费用按实际情况协商处理。双方应各自承担因其自身的财产损失或人员伤亡而产生的责任，除非该损失或伤亡是由对方故意或重大过失造成的。任何一方因不可抗力不能履行义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

因本意向性协议或后续签订的正式服务合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在六十（60）日内未能达成一致，双方同意以下第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

（2）依法向人民法院提起诉讼。受理法院为人民法院。

除非双方在本意向性协议中明确选择了上述第（1）种或第（2）种方式，否则任何一方均有权在协商不成后首先选择仲裁或诉讼。仲裁或诉讼解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向性协议及后续正式服务合同中未受争议影响的其他条款。双方同意，在争议解决过程中，应采取措施保护商业秘密和保密信息，避免因争议解决活动对正常业务造成不必要的不利影响。若选择仲裁，双方应遵守仲裁庭的管辖权和程序要求。若选择诉讼，双方应遵守法院的诉讼程序规定。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三（3）日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发送的，送达时视为送达。

（2）**协议变更：**对本意向性协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）**保密义务：**双方应对在本协议签订及后续合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止而失效。

（4）**完整协议：**本意向性协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方后续就本协议主题进行的任何谈判或沟通，均不构成对本协议内容的变更或修改，除非以书面形式确认。

（5）**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）**法律适用：**本意向性协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，在签订正式服务合同时，可另行约定适用其他法律。

（7）**不构成代理：**双方均确认，本协议的签署或后续的谈判沟通，不构成任何一方