2025年监理工程师《案例分析(土建)》考试真题及答案

2025年监理工程师《案例分析(土建)》考试真题及答案试题一某工程，建设单位委托某监理单位承担施工阶段监理任务，合同履行过程中发生如下事件：事件1：建设单位就监理工作分工提出如下要求：①总监理工程师代表负责主持编制监理规划，审批危险性较大分部分项工程的监理实施细则；②总监理工程师代表负责调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；③监理员负责检查进场材料、构配件、设备的质量；④监理员负责复核工程计量有关数据，签署工程计量凭证。事件2：工程开工前，建设单位主持召开第一次工地会议，总监理工程师在会上介绍了监理规划的主要内容；建设单位要求会议纪要由施工单位负责整理，经参会各方会签后发放给相关单位。事件3：深基坑分项工程施工前，施工单位项目经理组织编制了深基坑专项施工方案，经项目经理签字后直接报送项目监理机构，总监理工程师审核签字后即同意施工单位开始施工。事件4：工程竣工验收阶段，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提交的竣工验收申请后，直接组织工程竣工验收，验收合格后签署《工程竣工验收报告单》，报建设单位办理备案手续。问题：1.逐项指出事件1中建设单位提出的要求是否妥当，不妥之处说明理由。2.指出事件2中的不妥之处，写出正确做法。3.指出事件3中专项施工方案编制、报审程序的不妥之处，写出正确做法。4.指出事件4中竣工验收阶段监理工作的不妥之处，写出正确做法。参考答案1.事件1中各要求判断如下：①要求不妥。理由：主持编制监理规划、审批危险性较大分部分项工程的监理实施细则属于总监理工程师的法定职责，不得委托总监理工程师代表行使。②要求不妥。理由：调解建设单位与施工单位的合同争议、处理工程索赔属于总监理工程师的法定职责，不得委托总监理工程师代表行使。③要求不妥。理由：检查进场材料、构配件、设备的质量属于专业监理工程师的职责，不属于监理员职责。④要求部分不妥：监理员负责复核工程计量有关数据妥当，签署工程计量凭证不妥。理由：签署工程计量凭证属于专业监理工程师的职责，监理员仅可复核原始计量数据。2.事件2不妥之处及正确做法：①不妥之处：建设单位要求会议纪要由施工单位负责整理。正确做法：第一次工地会议纪要应由监理单位负责整理。②不妥之处：会议纪要仅经参会各方会签后发放。正确做法：会议纪要经总监理工程师审阅、与会各方代表会签后，方可发放至相关单位。3.事件3不妥之处及正确做法：①不妥之处：项目经理组织编制专项施工方案不妥。正确做法：专项施工方案应由施工单位技术管理部门组织编制，而非项目经理组织编制。②不妥之处：专项施工方案仅经项目经理签字后报送监理机构不妥。正确做法：专项施工方案编制完成后，应经施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章后，方可报送项目监理机构。③不妥之处：深基坑专项施工方案经总监理工程师签字后即同意施工不妥。正确做法：深基坑工程属于超过一定规模的危险性较大分部分项工程，施工单位应组织专家对专项施工方案进行论证，经论证通过、施工单位技术负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人签字后方可组织施工。4.事件4不妥之处及正确做法：①不妥之处：总监理工程师直接组织工程竣工验收不妥。正确做法：总监理工程师应先组织工程竣工预验收，预验收合格后，施工单位应提交工程竣工报告，由建设单位负责组织工程竣工验收。②不妥之处：总监理工程师签署《工程竣工验收报告单》不妥。正确做法：预验收合格的，总监理工程师应签署《工程竣工报验单》，《工程竣工验收报告单》应由竣工验收组各方共同签署。③不妥之处：验收合格后直接报建设单位办理备案不妥。正确做法：工程竣工验收合格后，应由建设单位在竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地建设行政主管部门办理竣工验收备案。试题二某工程，建设单位与施工单位签订的施工合同约定合同工期22个月，经总监理工程师批准的施工网络计划逻辑关系如下：A工作持续时间3个月，紧后工作为B、C；B工作持续时间5个月，紧后工作为D、E；C工作持续时间2个月，紧后工作为F；D工作持续时间4个月，紧后工作为G；F工作持续时间3个月，紧后工作为G；E工作持续时间5个月，紧后工作为H；G工作持续时间4个月，紧后工作为I；H工作持续时间5个月，紧后工作为I；I工作持续时间3个月。施工过程中发生如下事件：事件1：工程开工后第2个月，遭遇百年一遇的洪水，灾害持续1个月，期间造成：①工作A尚未完成，停工1个月；②已进场待施工的B工作材料损毁，修复处理导致B工作晚开工2个月；③施工单位自有挖机损坏维修费用5万元，租赁的自卸车损坏维修费用3万元；④施工单位施工人员窝工损失2万元；⑤灾后清理现场、修复已完分部分项工程产生费用4万元。施工单位在灾害结束后第3天按程序提交了工期索赔5个月、费用索赔14万元的申请。事件2：工作E施工前，建设单位提出设计变更，导致E工作持续时间增加3个月，施工单位为此产生人员、机械、材料费用损失共8万元（有完整费用凭证），施工单位提出工期索赔3个月、费用索赔8万元。事件3：施工单位租赁的进场材料运输车辆发生交通事故，导致C工作所需材料晚进场2个月，C工作持续时间增加2个月，施工单位提出工期索赔2个月。问题：1.绘制该工程的双代号网络计划图，计算计划工期，指出关键线路（用工作名称表示）。2.分析事件1中施工单位提出的工期、费用索赔是否成立，说明理由，计算可索赔的工期和费用金额。3.分析事件2中施工单位提出的工期、费用索赔是否成立，说明理由。4.分析事件3中施工单位提出的工期索赔是否成立，说明理由。5.所有事件发生后，该工程的实际工期为多少个月？施工单位可获得的工期奖励或罚款金额为多少（约定工期奖惩标准为10万元/月，不足1个月按1个月计算）？参考答案1.双代号网络计划图（略，节点逻辑：①-②为A，②-③为B，②-④为C，③-⑤为D，③-⑥为E，④-⑦为F，⑤-⑦为虚工作，⑦-⑧为G，⑥-⑨为H，⑧-⑩为虚工作，⑨-⑩为虚工作，⑩-⑪为I）。计划工期计算：各工作最早完成时间分别为A=3，B=8，C=5，D=12，E=13，F=8，G=max(12,8)=16，H=18，I=max(16,18)+3=21个月。关键线路为：A→B→E→H→I。2.事件1索赔判断：工期索赔部分成立，可索赔工期3个月。理由：百年一遇洪水属于不可抗力，A、B均为关键工作，A停工1个月、B晚开工2个月均会影响总工期，合计影响总工期3个月，施工单位提出的5个月工期索赔超出实际影响时长，超出部分不予支持。费用索赔部分成立，可索赔费用4万元。理由：不可抗力导致的施工单位自有、租赁机械损坏、人员窝工损失由施工单位自行承担；灾后清理修复费用由建设单位承担，因此仅支持4万元费用索赔。3.事件2索赔全部成立。理由：设计变更是建设单位责任，E为关键工作，持续时间增加3个月直接影响总工期，且施工单位有完整费用凭证，因此工期索赔3个月、费用索赔8万元均予以支持。4.事件3索赔不成立。理由：施工单位租赁车辆发生交通事故属于施工单位应承担的责任，且C为非关键工作，总时差为12-5=7个月，持续时间增加2个月未超出总时差，不影响总工期，因此索赔不予支持。5.实际工期计算：原计划工期21个月，事件1影响3个月，事件2影响3个月，事件3无影响，合计实际工期21+3+3=27个月。施工单位可索赔总工期为3+3=6个月，合同工期22个月，可顺延工期为22+6=28个月，实际工期27个月较顺延工期提前1个月，可获得工期奖励1×10=10万元。试题三某住宅工程，建筑面积12.6万㎡，地下2层，地上26层，剪力墙结构，填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，屋面采用SBS卷材防水。施工过程中发生如下事件：事件1：主体结构施工到第10层时，专业监理工程师巡视发现，施工单位未按已审批的模板专项方案搭设剪力墙模板，立杆间距较方案要求大200mm，存在坍塌隐患，专业监理工程师立即向施工单位签发《监理通知单》要求立即整改，施工单位以工期紧张为由，承诺在第12层施工时调整参数，拒不整改当前层的模板问题。事件2：填充墙砌筑施工前，施工单位报送的砌筑技术交底资料显示如下要求：①蒸压加气混凝土砌块砌筑前提前2天浇水湿润；②砌筑水平灰缝厚度为15mm，竖向灰缝厚度为12mm；③砌块搭接长度为砌块长度的1/4；④填充墙砌筑到梁底位置时立即砌筑斜顶砖塞实。事件3：主体结构全部完工后，施工单位项目经理组织主体结构分部工程验收，总监理工程师及施工单位技术、质量部门负责人参加验收，验收过程中发现第3层剪力墙标准养护混凝土试块强度不合格，施工单位直接委托有资质的检测机构对实体结构进行检测，检测结果仍不合格，经原设计单位验算，不满足结构安全要求，施工单位编制了加固处理方案，报监理机构审批后立即实施。事件4：工程竣工验收时，验收组发现屋面防水存在3处渗漏点，要求施工单位限期整改，施工单位整改完成后自行向建设行政主管部门申请竣工验收备案。问题：1.事件1中专业监理工程师的做法是否妥当？针对施工单位拒不整改的情况，监理机构应如何处理？2.逐项指出事件2中技术交底的不妥之处，写出正确做法。3.指出事件3中主体结构分部工程验收、质量问题处理的不妥之处，说明理由，写出混凝土试块强度不合格的正确处理程序。4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做法，屋面防水工程的最低保修期限为多少年？参考答案1.专业监理工程师的做法妥当。针对拒不整改的情况，监理机构应按以下程序处理：①总监理工程师签发《工程暂停令》，要求暂停该部位施工，并报建设单位；②施工单位仍拒不整改的，监理单位应及时向工程所在地建设行政主管部门报送《监理工作联系单》及相关隐患证明材料，履行报告义务。2.事件2不妥之处及正确做法：①不妥之处：砌筑前提前2天浇水湿润。正确做法：蒸压加气混凝土砌块砌筑时，如遇天气干燥炎热，可在砌筑前洒水湿润，不得提前大量浇水，砌块表面有浮水时不得砌筑。②不妥之处：水平灰缝厚度15mm、竖向灰缝厚度12mm。正确做法：蒸压加气混凝土砌块砌筑灰缝厚度宜为8~12mm，水平、竖向灰缝厚度应一致。③不妥之处：搭接长度为砌块长度的1/4。正确做法：砌块搭接长度不应小于砌块长度的1/3，且竖向通缝不得超过2皮砌块。④不妥之处：砌筑到梁底时立即砌筑斜顶砖。正确做法：填充墙砌筑至梁底位置时，应预留至少14d的间歇期，待填充墙沉降稳定后，再砌筑斜顶砖塞实。3.事件3不妥之处及理由：①不妥之处：施工单位项目经理组织主体结构分部工程验收不妥。理由：分部工程应由总监理工程师组织验收，施工单位项目经理、技术、质量部门负责人及设计单位项目负责人等参加。②不妥之处：施工单位直接委托检测机构进行实体检测不妥。理由：施工单位应先将试块不合格情况报监理机构，由监理机构见证委托有资质的检测机构进行实体检测。③不妥之处：加固方案报监理审批后立即实施不妥。理由：加固处理方案应经原设计单位验算认可、总监理工程师签字、建设单位同意后方可实施。混凝土试块强度不合格处理程序：①施工单位立即停止涉及该批次混凝土的部位施工，向监理机构报送质量问题报告；②监理机构见证委托有资质的检测机构对实体结构进行强度检测；③检测结果合格的，可予以验收；检测结果不合格的，由原设计单位进行结构安全验算；④验算满足安全要求的，可予以验收；验算不满足要求的，由施工单位编制加固或返工处理方案，经设计、监理、建设单位认可后实施；⑤处理完成后，重新组织验收，验收合格后方可进行后续施工。4.事件4不妥之处及正确做法：①不妥之处：施工单位整改完成后自行申请竣工验收备案不妥。正确做法：施工单位整改完成后应报请监理单位组织复查，复查合格后由建设单位组织竣工验收，竣工验收合格后由建设单位在15日内向建设行政主管部门申请备案。屋面防水工程的最低保修期限为5年，自工程竣工验收合格之日起计算。试题四某工程，签约合同价1200万元，合同工期12个月，合同约定如下：1.预付款为签约合同价的20%，从累计进度款（未扣质保金的应付进度款）达到签约合同价的30%的月份开始，分3个月等额扣回；2.质量保证金为每月应付进度款的3%，每月支付进度款时逐次扣留；3.总价措施项目费120万元，开工前支付50%，剩余50%在工期内按月平均支付；4.规费综合费率为6%（计费基数为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和），增值税税率为9%；5.分部分项工程计划与实际完成情况如下表：分项工程计划工程量（m³）综合单价（元/m³）计划进度（月）实际工程量（m³）实际进度（月）A200001001~3240001~4B30000803~6280004~7C100003008~11120008~116.其他项目费：暂列金额100万元，施工过程中第6个月发生计日工费用15万元、专业工程分包费用80万元，均经监理单位核实认可。问题：1.计算该工程的预付款金额、预付款起扣点金额。2.计算第1~3个月施工单位每月应得进度款（扣质保金前）、监理单位每月应签发的实际进度款金额。3.计算第6个月施工单位应得进度款（扣质保金前）、监理单位应签发的实际进度款金额。（所有计算结果保留2位小数，单位：万元）参考答案1.预付款金额=1200×20%=240.00万元；预付款起扣点金额=1200×30%=360.00万元。2.剩余总价措施费每月支付金额=120×50%/12=5.00万元/月。①第1个月：分部分项工程费=6000×100/10000=60.00万元；措施项目费=5.00万元；其他项目费=0；税前造价=60+5=65.00万元；规费=65×6%=3.90万元；税金=(65+3.9)×9%=6.20万元；应得进度款（扣质保金前）=65+3.9+6.2=75.10万元；应扣留质量保证金=75.10×3%=2.25万元；应签发进度款=75.10-2.25=72.85万元；累计应付进度款（扣质保金前）=75.10万元，未达到起扣点。②第2个月：进度款计算同第1个月，应得进度款75.10万元，应签发进度款72.85万元；累计应付进度款（扣质保金前）=75.10×2=150.20万元，未达到起扣点。③第3个月：分部分项工程费=6000×100/10000=60.00万元；措施项目费=5.00万元；税前造价=60+5=65.00万元；规费=3.90万元，税金=6.20万元；应得进度款=75.10万元；应扣留质量保证金=2.25万元；应签发进度款=75.10-2.25=72.85万元；累计应付进度款（扣质保金前）=150.20+75.10=225.30万元，未达到起扣点。3.第6个月进度款计算：分部分项工程费=7000×80/10000=56.00万元；措施项目费=5.00万元；其他项目费=15+80=95.00万元；税前造价=56+5+95=156.00万元；规费=156×6%=9.36万元；税金=(156+9.36)×9%=14.88万元；应得进度款（扣质保金前）=156+9.36+14.88=180.24万元；累计应付进度款（扣质保金前）=第1~5月累计应付进度款225.3+第4月（6000×100/10000+7000×80/10000+5）×1.06×1.09=225.3+121×1.06×1.09≈365.06万元，已超过起扣点360万元，本月开始扣回预付款，每月扣回金额=240/3=80.00万元；应扣留质量保证金=180.24×3%=5.41万元；应签发进度款=180.24-5.41-80=94.83万元。试题五某工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工合同，合同约定：钢材由建设单位供应，施工设备由施工单位租赁，工期每提前1天奖励2万元，每延误1天罚款2万元。施工过程中发生如下事件：事件1：建设单位供应的钢材进场时间比合同约定晚5天，导致工作D（总时差2天，自由时差1天）停工5天，施工单位租赁的吊装设备窝工5天，租赁费1000元/天，人员窝工5天，窝工费1500元/天，施工单位提出工期索赔5天，费用索赔(1000+1500)×5=12500元。事件2：施工单位采购的墙体保温材料进场后，经监理单位检验合格后投入使用，后监理单位平行检验发现该批材料保温性能不达标，要求施工单位拆除已施工的保温层重新施工，导致工期延误3天，费用损失2万元，施工单位提出工期索赔3天，费用索赔2万元，理由是材料已经监理单位检验合格，监理单位应承担责任。事件3：地下管线隐蔽工程覆盖前，施工单位通知监理单位到场验收，监理单位因其他项目工作冲突，电话通知施工单位自行验收，施工单位自行组织验收合格后覆盖。后监理单位对管线安装质量有疑问，要求剥离重新检验，检验结果质量合格，导致工期延误2天，费用损失3万元，施工单位提出工期索赔2天，费用索赔3万元。事件4：工程完工后，施工单位于8月5日提交竣工验收申请报告，建设单位因急于投入使用，于8月10日未经竣工验收擅自占用工程，使用1个月后发现主体结构混凝土存在裂缝问题，要求施工单位免费维修，施工单位以工程未经竣工验收、建设单位擅自使用为由，拒绝承担维修责任。问题：1.事件1中施工单位的工期、费用索赔是否成立？说明理由，计算可索赔的工期和费用金额。2.事件2中施工单位的索赔是否成立？说明理由。3.事件3中施工单位的索赔是否成立？说明理由，监理单位要求剥离重新检验的做法是否正确？说明理由。4.事件4中施工单位拒绝维修的做法是否正确？说明理由，该工程的实际竣工日期应为哪一天？参考答案1.事件1工期索赔部分成立，费用索赔全部成立。理由：建设单位供应材料晚进场属于建设单位应承担的责任，工作D总时差2天，停工5天超出总时差3天，影响总工期3天，因此可索赔工期3天；租赁设备窝工、人员窝工损失均由建设单位责任导致，费用索赔全部予以支持。可索赔工期：3天；可索赔费用：(1000+1500)×5=12500元=1.25万元。2.事件2索赔不成立。理由：施工单位应对其采购的材料质量承担全部责任，监理单位的检验不免除施工单位的质量责任，因此造成的工期延误、费用损失均由施工单位自行承担。3.事件3索赔成立。理由：重新检验结果合格，因此造成的工期延误、费用损失均由建设单位承担。监理单位要求剥离重新检验的做法正确。理由：无论隐蔽工程是否经监理单位验收，监理单位均有权要求对已覆盖的隐蔽工程进行剥离重新检验，施工单位应配合检验。4.施工单位拒绝维修的做法不正确。理由：地基基础和主体结构工程的质量责任为设计文件规定的工程合理使用年限，不受是否竣工验收的限制，即使建设单位擅自使用工程，施工单位仍应对主体结构质量问题承担维修责任。该工程的实际竣工日期为8月10日。理由：根据相关司法解释，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。试题六某工程，建设单位与施工单位签订施工合同，约定合同工期18个月，经总监理工程师批准的施工总进度计划关键线路为A→D→F→H→K，各工作持续时间分别为A=2个月、D=4个月、F=3个月、H=5个月、K=4个月。合同约定：管理费按人材机费用之和的10%计取，利润按人材机费用+管理费之和的5%计取，规费按人材机+管理费+利润之和的6%计取，增值税税率9%；人工工日单价150元/工日，窝工补偿按工日单价的60%计取，不计管理费和利润；施工机械台班单价1200元/台班，闲置补偿按台班单价的70%计取，不计管理费和利润；工期奖惩标准为10万元/月。施工过程中发生如下事件：事件1：工作A（土方开挖）施工时，发现地质勘察报告未注明的孤石，处理孤石导致增加用工200工日、机械15台班，工作A持续时间增加1个月；处理期间人员窝工80工日、机械闲置10台班，施工单位按程序提出工期索赔1个月、费用索赔。事件2：工作D施工过程中，建设单位提出设计变更，导致增加用工150工日、机械10台班、材料费5万元，工作D持续时间增加1.5个月，施工单位提出工期索赔1.5个月、费用索赔。事件3：工作F施工过程中，遭遇异常恶劣气候，导致工作F停工1个月，人员窝工60工日、机械闲置8台班；灾后修复已完工程增加用工30工日、机械3台班，施工单位提出工期索赔1个月、费用索赔。事件4：工作K施工过程中，施工单位自有机械出现故障，导致工作K停工0.5个月，人员窝工50工日、机械闲置5台班，施工单位提出工期索赔0.5个月、费用索赔。问题：1.逐项判断事件1~4中施工单位的工期索赔是否成立，说明理由，计算总工期索赔金额。2.分别计算事件1~3中施工单位可获得的费用索赔金额（结果保留2位小数，单位：万元）。3.所有事件发生后，该工程的实际工期为多少个月？施工单位可