工程竣工移交单填写规范与范例

工程竣工移交单填写规范与范例工程竣工移交单是工程项目从建设阶段正式转入运营或管理阶段的关键法律文件，它明确了移交双方的责任、权利和义务，记录了工程移交时的实际状况，是后续工程维护、保修及资产管理的重要依据。一份填写规范、内容完整的移交单，对于保障项目顺利过渡、避免后续纠纷具有不可替代的作用。本文将详细阐述工程竣工移交单的填写规范，并提供实用范例，以期为相关从业人员提供指导。一、工程竣工移交单填写规范（一）基本信息填写要求基本信息是移交单的“脸面”，必须清晰、准确、无误，为后续的查阅和管理提供基础。1.项目名称：应与立项批复、合同及竣工验收报告中的项目名称完全一致，不得简写或使用别称，确保唯一性和可追溯性。2.移交单位（施工单位/承建单位）：填写项目主要施工承包单位的全称，并加盖单位公章。若存在多家参建单位，可在“移交单位”处填写主要负责单位，并在“移交范围与内容”或“附件”中列明其他参建单位及其负责范围。3.接收单位（建设单位/使用单位/管理单位）：根据项目性质和合同约定填写，通常为建设单位，或由建设单位指定的使用单位、物业管理单位等。同样需填写全称并预留盖章位置。4.移交日期：填写实际办理移交手续的日期，应精确到日。5.工程地点：填写工程具体所在的详细地址。6.交接部位/区域：明确本次移交的具体工程部位或区域，避免笼统。如为整体移交，可填写“项目整体”。7.合同编号/项目编号：填写该工程项目对应的合同编号或立项批复的项目编号，便于档案关联。（二）移交范围与内容填写要求此部分是移交单的核心，需详尽、具体地列出移交的所有实体和资料，避免遗漏或模糊不清。1.工程实体：*详细描述移交的建筑物、构筑物、设备、管线、系统等。可按专业（如土建、给排水、电气、暖通、智能化等）或区域进行划分。*例如：“XX号楼主体结构及二次结构工程”、“小区室外给水管网（K0+000至K1+500段）”、“变配电系统（含XX台变压器及高低压柜）”。*对于设备，应注明设备名称、型号规格、数量、安装位置等关键信息。2.工程资料：*竣工图纸：需列明图纸名称、图号、份数。*各类审批文件：如施工许可证、规划许可证复印件等。*施工过程资料：隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、试验记录、检测报告等。*设备资料：设备出厂合格证、说明书、安装调试记录、保修卡等。*竣工验收资料：单位工程竣工验收记录、消防验收意见书、环保验收意见等。*其他：如工程总结、沉降观测记录等。*资料移交建议另附“竣工资料移交清单”作为附件，并在移交单中注明“详见附件X：竣工资料移交清单”。3.备品备件与专用工具：如有，需列明名称、规格、数量、品牌等。4.钥匙：如涉及，需注明钥匙种类（如房门钥匙、设备间钥匙、控制柜钥匙等）、数量及对应位置。（三）工程质量与验收情况填写要求此部分旨在明确移交工程的质量状态和验收结论。1.工程质量简述：简要说明工程质量是否符合设计文件、国家现行施工质量验收规范及合同约定。2.验收情况：*是否已通过竣工验收？验收日期？验收结论？*如：“本工程已于XXXX年XX月XX日通过竣工验收，验收结论为合格。”*若为分期移交或部分移交，应说明该部分的验收情况。3.保修期限与责任：可简述工程各部分的保修期限（参照国务院《建设工程质量管理条例》及合同约定），明确保修期起算日期（通常为竣工验收合格之日或移交之日，需按合同约定）。（四）遗留问题处理工程移交时，可能存在一些不影响主要功能但需后续处理的minor问题，或双方已达成共识的特殊事项。1.遗留问题描述：客观、准确地列出遗留问题，避免使用模糊词汇。2.责任方：明确遗留问题的处理责任方。3.处理方案与时限：简述拟采取的处理措施及完成时限。4.备注：其他需说明的事项。*若不存在重大遗留问题，可填写“无重大遗留问题”或“遗留问题已另附清单，双方已确认”。（五）附件列出随移交单一同提交的所有附件，如：*附件1：竣工图纸移交清单*附件2：设备清单及随机资料移交清单*附件3：工程竣工验收报告复印件*附件4：遗留问题处理协议（六）各方意见与签章这是移交单生效的关键环节，需各方签字盖章齐全。1.移交单位：法定代表人或授权代表人签字，加盖单位公章，并注明日期。2.接收单位：法定代表人或授权代表人签字，加盖单位公章，并注明日期。接收单位在签字前应仔细核查移交内容是否与约定相符。3.监理单位（若有）：总监理工程师或专业监理工程师签字，加盖监理单位公章，并注明日期。监理单位主要对移交过程的合规性及工程质量的初步确认。4.设计单位（必要时）：若合同约定或法规要求，设计单位也需签章确认。5.其他相关单位：根据项目具体情况确定。（七）填写注意事项1.真实准确：所有填写内容必须真实、准确，不得虚构或涂改。如有修改，应在修改处加盖相关单位公章或由负责人签字确认。2.字迹清晰：手写部分应字迹工整、清晰可辨。建议采用打印方式填写，关键信息手写签字。3.语言规范：使用规范的中文术语，避免口语化、模糊不清或易产生歧义的表述。4.内容完整：确保各栏目内容填写完整，无遗漏。对于不适用的栏目，可填写“无”或划斜线。5.份数：移交单通常一式多份，如正本一份，副本若干份，由移交方、接收方、监理方（若有）等各执一份，具体份数根据需要确定。6.及时性：工程竣工验收合格后，应及时办理移交手续，填写移交单。二、工程竣工移交单范例工程竣工移交单**项目名称**XX市XX区XX小区1#住宅楼工程:-------------------------:--------------------------------------------------**移交单位（盖章）**XX建筑工程有限公司**法定代表人/授权代表**（签字）**经办人**张三**联系电话**（此处填写实际联系电话）**接收单位（盖章）**XX房地产开发有限公司**法定代表人/授权代表**（签字）**经办人**李四**联系电话**（此处填写实际联系电话）**监理单位（盖章）**XX工程监理有限公司**总监理工程师/代表**（签字）**移交日期**XXXX年XX月XX日**工程地点**XX市XX区XX路XX号**交接部位/区域**1#住宅楼（地上XX层，地下X层）及所属范围内配套工程**合同编号/项目编号**HT-XXXX-XXX/XM-XXXX-XXX一、移交范围与内容1.工程实体：*1#住宅楼主体结构、二次结构、建筑装饰装修工程（含内外墙面、地面、天棚、门窗等）。*1#住宅楼给排水及采暖工程（含卫生洁具、暖气片安装）。*1#住宅楼电气工程（含强电、弱电预埋及设备安装，不含户内灯具、开关插座）。*1#住宅楼通风与空调工程（公共区域）。*1#住宅楼消防系统工程（已通过消防专项验收）。*1#住宅楼所属范围内的室外散水、台阶、化粪池及管网接驳口。2.工程资料：*竣工图纸：建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业竣工图各X套（详见附件1：竣工图纸移交清单）。*工程竣工验收资料：单位工程竣工验收记录、分部分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录、主要材料及设备出厂合格证、试验检测报告等（详见附件2：工程技术资料移交清单）。*设备资料：电梯（X部）、消防控制柜、水泵等主要设备的产品合格证、安装使用说明书、调试记录、保修卡等（详见附件3：设备资料移交清单）。*其他：施工许可证复印件、施工图审查合格书复印件、消防验收意见书复印件、工程质量保修书。3.备品备件与专用工具：*电梯专用工具X套，详见附件3设备资料移交清单中相关内容。二、工程质量及验收情况本工程已于XXXX年XX月XX日通过由建设单位组织的竣工验收，验收结论为合格，符合设计文件及国家现行施工质量验收规范要求。工程质量保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体按《工程质量保修书》执行。三、遗留问题及处理意见1.遗留问题：1#楼屋面局部防水层存在轻微起鼓现象；地下一层某配电间指示灯损坏X个。2.处理意见：移交单位承诺于XXXX年XX月XX日前完成屋面防水层修复及指示灯更换工作，相关费用由移交单位承担。接收单位将配合提供必要条件。3.备注：以上遗留问题处理完成后，双方不再就此另行签署补充移交文件，以本移交单及后续维修验收记录为准。四、附件1.附件1：竣工图纸移交清单2.附件2：工程技术资料移交清单3.附件3：设备资料移交清单4.附件4：工程质量保修书五、各方意见与签章**移交单位**（单位公章）**法定代表人/授权代表**（签字）**日期**:---------------:---------------------------:---------------------:-------:-------**接收单位**（单位公章）**法定代表人/授权代表**（签字）**日期****监理单位**（单位公章）**总监理工程师/代表**（签字）**日期****设计单位**（单位公章，若有）**项目负责人**（签字）**日期****其他单位**（单位公章，若有