燃气管道安装委托协议书

燃气管道安装委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气工程技术有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX

协议简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号XX地块开发建设的商业综合体项目中，需要安装符合国家及地方标准的燃气管道系统，以满足项目运营及未来商业租赁需求；

鉴于乙方具备燃气管道安装工程的施工资质，拥有丰富的行业经验及专业的技术团队，能够按照相关规范及甲方要求完成燃气管道安装工作；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就燃气管道安装工程委托事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景基于甲方项目的实际需求，甲方委托乙方提供专业的燃气管道安装服务，旨在确保项目符合国家燃气安全标准，同时保障未来商业租赁用户的用气安全及便捷性。双方的合作前提是乙方能够依据国家《城镇燃气设计规范》（GB50028）、《燃气工程项目规范》（GB50494）等标准，结合甲方项目图纸及现场实际情况，完成燃气管道的设计、施工及验收工作。协议的履行将直接影响项目的整体进度及商业运营效益，因此双方均应严格履行各自的权利与义务，确保工程质量和安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方完成指定项目区域内燃气管道系统的设计、施工、安装及验收事宜，确保燃气管道工程符合国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范。具体范围包括但不限于：依据甲方提供的项目图纸及需求，乙方负责完成从燃气引入管接驳点到各用气点的燃气管道（包括主干管、支管及庭院管）的敷设、安装、压力测试、通气点火及竣工验收等全部施工内容。乙方须确保所安装的燃气管道材料符合国家标准，施工工艺满足《城镇燃气工程施工与质量验收规范》（CJJ33）的要求，并配合甲方完成相关报建、报批及燃气公司的最终验收手续，最终实现项目范围内安全、稳定、合规的燃气供应目标。

第二条定义

1.“燃气管道”指为本协议项目供应燃气的管道系统，包括但不限于埋地管道、架空管道、入户管道及附属阀门、调压箱等设备。

2.“设计图纸”指甲方提供的燃气管道系统平面布置图、纵断面图、节点详图及相关技术参数文件。

3.“国家及地方相关法律法规、技术标准和安全规范”包括但不限于《城镇燃气设计规范》（GB50028）、《城镇燃气工程施工与质量验收规范》（CJJ33）、《燃气工程项目规范》（GB50494）及XX省XX市关于燃气安全管理的具体规定。

4.“压力测试”指按照规范要求对安装完成的燃气管道进行的气密性及强度测试。

5.“竣工验收”指由甲方、乙方及燃气公司等相关单位共同对燃气管道工程完成情况进行的最终检查与确认。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和国家规范要求进行燃气管道安装，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

（2）甲方应向乙方提供完整、准确的项目设计图纸及相关技术文件，并保证其真实性、合法性。

（3）甲方应按时向乙方支付工程款项，具体支付条件详见本协议第五条。

（4）甲方应配合乙方办理燃气管道工程相关的报建、报批手续，并承担由此产生的全部费用。

（5）甲方应指定专门负责人与乙方对接，协调解决施工过程中遇到的问题，并确保施工现场具备施工条件。

（6）甲方有权在乙方施工不符合规范要求时，要求乙方立即整改，并有权拒付相应部分的工程款。

（7）工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方配合燃气公司进行最终验收，并承担乙方在验收过程中提出的合理整改建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备相应的燃气管道工程施工资质，并按照国家规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量符合标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中所需的人员、材料、设备、机械等全部费用，并确保所使用材料符合国家标准，提供产品合格证明文件。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应严格按照压力测试及竣工验收的要求进行施工，并承担全部测试及验收费用，直至通过燃气公司验收。

（6）乙方应配合甲方及燃气公司进行工程验收，并根据验收意见进行整改，直至验收合格。

（7）乙方应保证施工质量，在工程保修期内承担免费维修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起三年，其中压力测试管段保修期为五年。

（8）乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，妥善处理施工废弃物，避免对周边环境造成污染。

（9）乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、压力测试报告、验收报告及相关设备材料合格证明文件，并确保资料的完整性和准确性。

（10）乙方应指定专门负责人与甲方对接，及时汇报施工进度，并积极解决施工过程中遇到的技术难题。

（11）乙方应保证施工人员具备相应的资格和技能，并购买足额的意外伤害保险，为施工人员提供必要的安全防护用品。

（12）在施工过程中如遇设计变更或现场条件变化，乙方应及时提出变更建议，经甲方书面确认后方可实施，变更费用由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的燃气管道安装工程总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、运输费、检验测试费、施工管理费、利润及税金等全部费用。

付款方式采用分阶段支付：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体安装完成并通过初步验收后15日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00元）；

（3）工程通过最终竣工验收，并取得燃气公司正式验收合格证明后30日内，甲方向乙方支付至总价款的70%，即人民币捌拾肆万元整（¥840,000.00元）；

（4）剩余总价款30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00元），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格之日起满三年且乙方无任何违约行为时支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX燃气工程技术有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方，否则由此造成款项迟延支付的，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至燃气管道工程通过燃气公司最终验收合格并结清全部款项之日终止，有效期为自协议生效之日起不超过180日。

乙方应自本协议生效之日起30日内完成施工现场的准备工作，并正式开始施工。

乙方应在本协议生效之日起90日内完成全部燃气管道安装工作，并完成初步压力测试。

甲方应在收到乙方初步验收通知后15日内组织初步验收，并在验收合格后10日内向乙方支付第二笔工程款。

乙方应在初步验收合格后60日内完成全部工程并通过最终竣工验收，并配合甲方及燃气公司完成相关验收手续。

甲方应在燃气管道工程通过最终竣工验收，并取得燃气公司正式验收合格证明后30日内，向乙方支付70%的工程款。

工程质量保证金（剩余30%）的支付期限为工程竣工验收合格之日起满三年且乙方无任何违约行为时。在此期间，如乙方发生任何违约行为导致甲方有权根据本协议约定解除协议或要求乙方承担违约责任，则该违约行为视为乙方未能满足协议项下的最终履约条件，甲方有权相应扣减或要求乙方退还已支付的质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的90%费用作为违约补偿，同时甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于合同履行费、已采购材料成本、人员遣散费等。

（2）若因甲方原因导致乙方无法获得必要的施工许可、设计变更审批或其他政府批文，甲方应承担由此导致乙方停工、窝工的全部损失，包括但不限于停工期间的人工费、设备租赁费等，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）若甲方提供的施工场地条件未达本协议约定标准，或未按时完成场地移交工作，导致乙方无法按计划开工或施工，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方亦有权暂停施工，工期相应顺延，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成燃气管道安装工程，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方还应承担因逾期造成的甲方运营损失，包括但不限于商业租户的违约索赔、应急改管费用等。

（2）若乙方施工的燃气管道工程质量不符合国家规范、设计图纸或本协议约定标准，经甲方或燃气公司验收不合格，乙方应在收到整改通知后15日内完成免费整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程重建费用、租户搬迁安置费、声誉损失等。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约行为。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，同时追究乙方的刑事责任（如适用）。

（4）若乙方使用不合格的燃气管道材料或设备，或未按规范进行压力测试，一经发现，乙方应立即停止使用并更换合格产品，承担全部更换费用，并按使用不合格材料价值的三倍向甲方支付违约金。若该违约行为导致燃气安全事故或给甲方造成损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（5）若乙方未按时提交竣工资料或配合甲方及燃气公司完成验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方进行验收或评估，相关费用由乙方承担，且乙方仍需按本协议约定支付剩余工程款及违约金。

（6）乙方对在施工过程中知悉的甲方商业秘密或项目信息负有保密义务，若泄露给任何第三方，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的计算上限：本协议项下的任何违约金累计总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议后果：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应立即停止所有工作，退场并将已完成工程部位恢复原状（如有必要），并按本协议约定支付已完成的合格工程费用。若解除协议给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力对协议履行的影响程度，受影响一方可部分或全部免除违约责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的费用（不包括因不可抗力直接造成的损失）应按实际完成工作比例结算。

4.协商继续履行：若不可抗力影响是暂时的，双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行协议、调整履行期限或采取其他补救措施。在不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的部分义务，但不承担由此造成的损失。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如已采购但无法使用的材料成本、因停工导致的固定设备租赁费等），由各方自行承担。任何一方不得因不可抗力要求对方承担间接损失或利润损失。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，并应配合保险理赔事宜。

6.协议终止：若不可抗力自协议生效之日起持续超过180日，或虽在180日内但导致协议目的永久无法实现的，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方应结清所有已发生费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因履行本协议所发生的任何争议、索赔、诉讼或仲裁等事项。协商应指定专门联系人，并争取在XX市内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能在收到争议通知后30日内解决争议，双方同意将争议提交至XX市XX区市场监督管理局或XX市XX行业协会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同效力，双方应共同遵守。

3.法律途径：若协商或调解无法解决争议，或双方在收到争议通知后60日内未达成调解协议，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决：

（1）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，以XX省XX市XX区人民法院为第一审人民法院。双方应在选择诉讼方式后10日内确定具体法院，如无异议，则上述法院为唯一管辖法院。诉讼过程中，诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理律师费。

（2）仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应在选择仲裁方式后10日内共同选定仲裁员，如未能就仲裁员达成一致，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其合理律师费。

4.争议选择：双方明确，对于本协议项下的任何争议，应优先选择协商解决；协商不成的，优先选择调解解决；调解不成的，再选择诉讼或仲裁解决。双方应签署书面文件明确选择争议解决方式，如未明确，则视为选择诉讼解决，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

5.专属权利：任何一方在本协议约定争议解决程序之外单方面采取的法律行动（如单独提起诉讼或仲裁）均视为无效，由此产生的费用由该方自行承担，且对方有权主张其在本协议项下享有的抗辩权。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不与争议事项相关的其他义务，不应因此中断或影响其他工作的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认回复）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知以对方确认收到或发送成功回执为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，也不得将其中的非主体部分随意分包。如需分包，必须事先征得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质，并承担分包工程的全部责任。乙方应对分包单位的施工行为及质量承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目细节等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于争议解决的约定具有优先性，且独立于本协议其他条款。

6.独立合同关系：本协议是双方就燃气管道安装委托事宜达成的独立合同，不受双方可能签订的其他合同或协议的影响