假离婚协议书有法律效应

假离婚协议书有法律效应1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁中心

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过婚姻关系变更以实现特定房产交易或租赁目标，甲方与乙方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就双方达成“假离婚”协议及相关法律事务达成一致。甲方委托乙方协助办理离婚相关法律手续，并明确双方在此过程中的权利义务及风险责任。双方确认，本协议仅为配合房产交易或租赁安排而设立，协议内容不得违反法律法规及公序良俗，双方均应严格履行协议约定，确保相关法律程序符合法律规定。双方同意以本协议为基础，进一步明确后续交易或租赁的具体安排，并共同遵守本协议及后续签订的补充协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，甲方为达成特定的房产交易或租赁安排，委托乙方在符合法律规定的前提下，协助甲方办理与离婚相关的法律手续，并确保相关法律程序的真实性与合规性。本协议涉及的具体内容包括但不限于：双方就离婚事宜达成一致意见的确认；委托乙方代为办理离婚登记申请的相关事务；双方在离婚过程中涉及财产分割、子女抚养等事项的初步安排（如有）；确保离婚协议内容符合法律规定，并可用于后续房产交易或租赁的必要文件准备；以及双方在履行本协议过程中应遵守的保密、诚信等基本原则。本协议的履行范围严格限定于为实现甲方委托目的所必需的法律程序及文件准备，任何超出此范围的请求或行为均不属于本协议的约定内容。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“假离婚协议”系指甲乙双方为配合特定房产交易或租赁目的而签署的离婚协议，该协议在法律上应被视为真实有效，并用于办理相关离婚登记手续；

（2）“离婚登记申请”指双方根据本协议约定向婚姻登记机关提交的终止婚姻关系的申请及相关文件；

（3）“委托授权书”指甲方授权乙方代为办理离婚登记申请等事务的法律文件；

（4）“财产分割方案”指双方在离婚过程中就夫妻共同财产如何分割达成的书面协议；

（5）“子女抚养安排”指双方在离婚过程中就未成年子女抚养权归属、抚养费支付等事项达成的书面协议；

（6）“保密信息”指在本协议履行过程中，一方向另一方披露的任何未公开的、具有商业价值或私密性的信息，包括但不限于个人身份信息、财产状况、谈判策略等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及法律规定，在规定期限内完成离婚登记申请等相关法律事务的办理；

（2）甲方有权监督乙方履行本协议的情况，并要求乙方提供必要的办理进度说明；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份信息、婚姻状况证明、财产证明等文件，并确保所提供信息的真实性；

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时足额支付；

（5）甲方应配合乙方完成离婚登记申请所需的相关准备工作，包括但不限于签署离婚协议、财产分割方案、子女抚养安排等文件；

（6）甲方应遵守本协议的保密条款，未经乙方同意，不得泄露乙方在本协议履行过程中知悉的保密信息；

（7）甲方应确保本协议的签署及履行不违反任何法律法规或违反其与第三方的现有合同义务；

（8）甲方应配合乙方处理离婚过程中可能出现的突发情况，并根据乙方的专业建议采取相应措施；

（9）甲方应承担因自身原因导致离婚登记申请被驳回的责任，并承担由此产生的相关费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的身份信息、婚姻状况证明、财产证明等文件，并有权拒绝签署与事实不符或违反法律的文件；

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（3）乙方应按照本协议约定及法律规定，在规定期限内完成离婚登记申请等相关法律事务的办理，并确保办理过程符合法律程序；

（4）乙方应向甲方提供必要的法律咨询和建议，帮助甲方理解离婚相关法律程序及可能的法律风险；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的保密信息，未经甲方同意，不得泄露该等信息；

（6）乙方应遵守本协议的保密条款，并采取合理措施保护甲方及乙方的商业秘密；

（7）乙方应确保本协议的签署及履行符合其作为法律专业人士的执业规范及职业道德要求；

（8）乙方应在办理离婚登记申请过程中，积极维护甲方的合法权益，并根据实际情况及时向甲方汇报办理进度及可能遇到的问题；

（9）乙方应承担因自身专业疏忽或违反本协议约定导致甲方权益受损的责任，并承担由此产生的相关赔偿费用；

（10）乙方有权根据本协议约定及法律规定，要求甲方配合完成离婚登记申请所需的后续事宜，包括但不限于签署相关法律文件、参加调解程序等；

（11）乙方应在本协议履行过程中，严格遵守法律法规及行业规范，确保办理离婚登记申请等事务的真实性与合规性；

（12）乙方应在本协议履行完毕后，向甲方提供完整的办理记录及相关法律文件，并协助甲方妥善保管该等文件。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付本协议项下法律服务及协助费用共计人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为甲方办理离婚登记申请、提供法律咨询、准备相关法律文件、代理参与离婚登记程序等所有服务内容。

支付方式如下：

（1）甲方应在本协议签署之日起七日内，将合同总价的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX律师事务所/李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）甲方应于乙方成功为甲方办理完毕离婚登记，并取得离婚证之日起七日内，将剩余合同总价的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），支付至上述同一银行账户。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期支付超过三十日，乙方有权暂停履行本协议项下的全部或部分义务，并保留解除本协议的权利，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用及逾期违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方成功为甲方办理完毕离婚登记，并甲方支付完毕全部服务费用之日止。

关键时间节点如下：

（1）甲方应在本协议签署之日起十个工作日内，向乙方提供所有必需的文件及信息，并完成首次支付；

（2）乙方应在收到甲方全部必要文件及首付款后十个工作日内，向婚姻登记机关提交离婚登记申请；

（3）自离婚登记申请提交之日起，双方应积极配合婚姻登记机关完成离婚登记程序，预计办理时间不超过三十个工作日，具体以婚姻登记机关的办理效率为准；

（4）乙方应在离婚登记程序办理完毕后七个工作日内，将离婚证及其他相关法律文件交付甲方，并完成第二次支付；

如因不可抗力或双方另有约定导致上述时间节点延误，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，除应按第四条约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付剩余全部款项。若甲方仍拒不支付或支付不足，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、为追讨欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）如甲方未能按照本协议约定及时提供真实、完整、有效的身份信息、婚姻状况证明、财产证明等文件，导致乙方无法按时办理离婚登记申请或办理过程中出现问题，甲方应承担相应责任。乙方因此延误的，甲方不得要求乙方承担延误责任；乙方因此产生额外费用的，甲方应予以承担。若因甲方提供虚假信息导致乙方或甲方自身被婚姻登记机关处罚或产生其他不良后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方在离婚过程中单方面反悔，要求乙方终止服务，且该反悔行为并非基于乙方重大过失或违法行为的理由，甲方仍需向乙方支付已完成工作的相应费用（按约定总价比例计算），并支付相当于合同总价百分之十（10%）的违约金。若甲方因自身原因导致离婚登记申请被撤销或驳回，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）如甲方违反本协议的保密条款，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的保密信息，给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成离婚登记申请的办理，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方应向甲方支付相当于已完成工作费用百分之二十（20%）的违约金。若延误超过三十个工作日仍未完成办理，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部费用外，还应支付相当于合同总价百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）如乙方在办理离婚登记过程中因重大过失（如故意提供虚假法律意见、疏忽导致关键文件错误等）导致甲方权益受损，或未能按照甲方的合理指示采取必要行动，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、为挽回损失产生的合理费用（如其他律师费、诉讼费等）。甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方承担违约金，违约金金额不超过合同总价。

（3）如乙方未能按照本协议第四条约定的期限交付离婚证及其他相关法律文件，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之零点五（0.5‰）的违约金，直至文件交付之日止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付相当于合同总价百分之十（10%）的违约金。

（4）如乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方在本协议履行过程中知悉的保密信息，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业秘密损失、声誉损失等。乙方还应承担由此产生的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七个工作日内通知另一方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施消除或减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟，履行期限相应顺延。

4.解除协议的后果：如任一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担本协议项下的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。双方已履行义务的对价部分不予退还，但已支付款项超出应支付金额的部分，守约方应予以退还。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、禁令等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行本协议的影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方互不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

3.注意事项：双方在本协议履行过程中，应本着诚实信用的原则，对于可能出现的不可抗力事件保持警惕，并采取合理措施预防和减少不可抗力事件的发生及其影响。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或逃避责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十日内）未能就争议事项达成一致，或协商过程中出现僵局，双方同意将争议提交至中国北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。双方应各自承担其在仲裁过程中发生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等），但仲裁庭认为由某一方单独承担的，由该方承担。

3.诉讼选择：除前款约定外，双方确认，对于本协议项下的任何争议，均应优先选择通过仲裁解决。任何一方不得在仲裁程序开始前单方面向人民法院提起诉讼。如仲裁程序因故无法进行或仲裁裁决未能在合理期限内作出，且双方均未提出异议，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，但双方仍应优先尝试通过其他替代性争议解决方式（如调解）寻求和解。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重行业惯例和商业道德。双方应尽力保护双方的商业关系和商业声誉，避免采取可能损害对方利益的过激行为。对于争议解决过程中披露的保密信息，双方仍应遵守本协议的保密条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三个工作日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以不同方式发送的通知，先发出的视为有效通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。若补充协议的内容与本协议原条款冲突，以补充协议为准。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的违约情形、不可抗力事件导致协议目的无法实现、双方协商一致或根据争议解决条款提交仲裁或诉讼等情况，本协议可提前终止。提前终止时，已产生的费用按实际工作比例结算，尚未履行的义务不再履行，但违约责任、保密条款、争议解决条款及其他根据其性质应继续有效的条款仍然有效。

4.法律适用与文本：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议各条款内容应视为一个整体，任何条款的缺失或模糊不应影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行