与银行战略合作协议书议案

与银行战略合作协议书议案1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国国际贸易集团股份有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区光华路1号中国国际贸易中心C座25层。甲方法定代表人为张伟，职务为董事长，联系电话甲方是一家经中华人民共和国商务部批准设立的大型综合性跨国企业集团，业务范围涵盖国际贸易、金融投资、产业园区开发及高端商业运营等领域。作为全球500强企业之一，甲方在国内外市场拥有广泛的投资网络和战略合作伙伴，致力于通过多元化经营实现稳健增长。近年来，甲方在拓展金融服务业务方面展现出强烈需求，希望通过与乙方建立战略合作关系，优化融资渠道，提升资金使用效率，并拓展商业地产租赁资源，以满足集团国际化运营的长期发展目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国建设银行股份有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于北京市西城区金融大街25号建设银行总部大楼。乙方法定代表人为李明，职务为行长，联系电话乙方作为中国大型国有商业银行之一，注册资本达2.1万亿元人民币，业务范围覆盖公司金融、个人金融、资金资管及金融市场等四大板块。乙方在全球范围内设有分支机构超过2,000家，业务网络遍布亚洲、欧洲、美洲及非洲等主要经济区域。作为国内领先的金融服务提供商，乙方在银行信贷、财富管理、企业融资及商业地产金融服务等领域具备核心竞争力。乙方凭借丰富的金融资源和专业的服务能力，长期服务于各类大型企业客户，尤其擅长为跨国企业集团提供定制化的综合金融解决方案。基于乙方的市场地位和专业优势，甲方选择乙方作为战略合作伙伴，旨在通过双方合作实现资源共享、风险共担及互利共赢。

**协议简介：**

本协议基于甲方作为大型跨国企业集团对多元化金融服务及商业地产租赁资源的战略需求，结合乙方作为中国领先金融机构的综合服务能力，双方本着平等互利、长期合作的原则，达成战略合作协议。甲方在业务发展过程中，需要通过银行信贷支持优化资金结构，并通过租赁商业地产满足办公及运营需求；乙方则希望通过与甲方的合作，拓展高端企业客户资源，深化银企关系，并拓展商业地产金融服务业务。双方基于各自优势，经友好协商，决定建立长期稳定的战略合作关系，通过本协议约定合作范围、权利义务及保障措施，共同推动双方业务发展。本协议的签订，不仅是双方市场资源的有效整合，更是长期战略布局的重要里程碑，将为双方带来可持续的协同价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方（中国国际贸易集团股份有限公司）与乙方（中国建设银行股份有限公司）之间的长期、稳定的战略合作伙伴关系，通过双方在金融服务、商业地产租赁、投资咨询等领域的深度合作，实现资源共享、优势互补、互利共赢。具体合作范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供包括但不限于项目融资、贸易融资、现金管理、投资银行、财富管理等全方位金融产品与服务，支持甲方全球化业务发展；

2.甲方优先选择乙方作为其金融及商业地产服务的主要合作机构，并在符合乙方业务资质要求的前提下，优先将相关业务委托给乙方执行；

3.双方共同探索在产业园区开发、商业地产投资、租赁管理等方面的合作机会，联合开发或推广相关项目；

4.乙方利用其专业能力，为甲方提供企业并购重组、风险管理、市场分析等咨询服务；

5.双方建立定期沟通机制，包括但不限于高层会晤、业务交流会、联合市场调研等，以保持合作顺畅并进行业务拓展。

第二条定义

1.**“合作期限”**：指本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，至约定终止条件成就之日止的期间，具体期限由双方另行签署的补充协议约定；若未约定，则持续有效直至一方根据本协议约定提前终止。

2.**“金融服务”**：指乙方根据甲方需求提供的包括但不限于银行贷款、贸易融资、信用证、保函、现金管理、投资银行服务（如并购顾问、债券发行）、资产管理及财富管理等服务。

3.**“商业地产租赁”**：指甲方通过租赁或合作方式获取用于办公、仓储、物流等经营活动的商业不动产，乙方利用其融资能力或地产资源为甲方提供配套支持。

4.**“保密信息”**：指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的、与本协议合作相关的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于财务数据、业务计划、客户信息、技术方案等。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策变化、疫情等。

6.**“争议解决”**：指本协议履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供优先、优质的金融服务及商业地产租赁支持，包括但不限于更灵活的融资条件、更优惠的利率、更高效的审批流程等。

b.甲方有权参与乙方组织的联合市场推广活动，利用乙方的品牌资源提升自身企业形象。

c.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业咨询意见，并监督乙方的服务质量。

d.在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供真实、完整、合法的资料，包括但不限于公司营业执照、财务报表、业务计划、合作项目方案等，以供乙方评估合作风险及提供相应服务。

b.甲方应按照本协议及双方另行签署的合同约定，及时支付相关费用，包括但不限于金融服务费、咨询费、商业地产租金、贷款利息及本金等。

c.甲方应配合乙方开展尽职调查、业务审核、风险控制等工作，并根据乙方要求提供补充材料或说明。

d.甲方应遵守国家及地区的法律法规，确保其业务活动合法合规，避免因甲方自身原因导致乙方承担法律责任或声誉损失。

e.甲方应对其在合作过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定以外的目的。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.乙方有权要求甲方提供必要的资料及配合开展业务审核，以确保所提供的服务符合双方约定及法律法规要求。

b.乙方有权根据甲方的需求及自身业务规则，设定合作条件及收费标准，包括但不限于贷款利率、担保要求、租赁价格等。

c.乙方有权对甲方提供的商业计划、投资项目等进行风险评估，并根据评估结果决定是否提供服务及服务的具体方案。

d.在甲方违反本协议约定时，乙方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同、追偿损失等措施。

（2）**义务：**

a.乙方应充分利用其金融资源及专业能力，为甲方提供高效、便捷、定制化的金融服务及商业地产租赁解决方案，确保服务质量符合行业领先标准。

b.乙方应在收到甲方符合要求的资料后，按照本协议约定或双方另行签署的合同约定，及时完成业务审批及服务提供，确保甲方业务需求得到满足。

c.乙方应向甲方提供专业的金融及市场咨询意见，包括但不限于融资策略、风险管理、投资机会等，并定期提供市场动态报告。

d.乙方应严格保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定以外的目的。

e.乙方应确保其提供的金融服务及商业地产租赁服务符合国家及地区的法律法规，并对服务行为承担相应的法律责任。

f.乙方应配合甲方开展联合市场推广活动，提供必要的品牌及渠道支持，共同提升双方市场影响力。

g.乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求及投诉，并持续改进服务流程以提升客户满意度。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作涉及的费用及定价遵循以下原则及具体安排：

1.金融服务费用：甲方使用乙方提供的金融服务（包括但不限于贷款、贸易融资、投资银行服务等）应支付相应的服务费用。具体费用标准依据市场惯例、服务类型、交易金额、风险程度等因素由双方在另行签署的金融业务合同中约定，该合同作为本协议的附件具有同等法律效力。乙方应根据甲方实际使用的服务及产生的交易量，按约定方式计算并收取费用。

2.商业地产租赁费用：如甲方通过乙方获取商业地产租赁资源，租赁价格及支付方式应遵循市场标准，并依据双方协商结果在租赁合同中明确。甲方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.咨询服务费用：乙方为甲方提供的专项咨询服务，其费用标准及支付条件由双方在咨询服务合同中另行约定。甲方应在收到乙方提供的咨询服务报告并确认满意后，按照约定支付咨询费。

4.支付方式：除另有约定外，所有费用的支付均应采用银行转账方式，甲方应将款项支付至乙方指定的人民币或外币账户。乙方应在收到款项后及时履行相应义务。

5.付款时间：金融服务相关费用根据金融业务合同约定支付；商业地产租金根据租赁合同约定按周期支付；咨询服务费在服务完成后支付。所有支付均应以双方无争议为前提。

6.调价机制：双方同意，对于周期性支付的费用（如租金、定期金融服务费），可根据市场变化或双方协商，在满足特定条件（如提前一定期限通知）下进行价格调整。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为五年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。

2.协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行签署续期协议，明确续期条款及条件。若未达成续期协议，本协议到期自动终止。

3.协议有效期内，双方应按照本协议约定及各自签署的专项合同（如金融业务合同、租赁合同等）履行义务。乙方应在收到甲方符合要求的金融服务申请后[具体天数，如30]个工作日内完成初步评估并给予反馈；甲方应在收到乙方提供的商业地产租赁方案后[具体天数，如60]个工作日内做出答复。

4.协议履行期间，双方应至少每[具体时间，如半年]召开一次联席会议，回顾合作进展，讨论合作机会，解决存在问题，并制定下阶段合作计划。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.若甲方未能按照本协议约定或专项合同约定支付任何款项（包括但不限于金融服务费、咨询费、租金、贷款本金及利息），每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权采取包括但不限于暂停提供相关服务、解除合同、要求提前偿还贷款、加收罚息等措施。

b.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方决策失误或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、调查费用等，并视为根本违约，乙方有权立即解除本协议及所有相关合同，并追究甲方的法律责任。

c.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式，如人民币500,000元]，并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成损失超过违约金的，甲方应补足差额。

d.若甲方未能配合乙方进行必要的尽职调查或提供补充材料，导致乙方无法按时提供服务或产生额外成本，甲方应承担相应费用，并视为一般违约，乙方有权根据情况调整服务方案或解除相关合同。

2.**乙方违约责任：**

a.若乙方未能按照本协议约定或专项合同约定及时提供金融服务或商业地产租赁资源，每逾期一日，应按合同约定或双方协商的违约金标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除相关合同，并要求乙方退还已支付但未获得相应服务的费用，并支付赔偿金。

b.若乙方提供的服务不符合约定标准或存在重大瑕疵，导致甲方直接或间接产生损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不应超过乙方从甲方处已获得的相应服务费用总额。若乙方明知或应知其服务存在瑕疵仍予提供，甲方有权要求无条件解除合同并要求全额赔偿。

c.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式，如人民币500,000元]，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失超过违约金的，乙方应补足差额。

d.若乙方在合作过程中因自身重大过失或故意行为（如违反法律法规、泄露客户信息等）给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和可预见的间接损失。

3.**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力导致无法履行本协议或部分义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应立即恢复履行。

4.**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对守约方预期损失的预定计算方式。若实际损失超过约定违约金，守约方有权要求违约方补足差额；若实际损失低于约定违约金，违约方有权请求适当减少违约金，由双方协商确定。

5.**累加责任：**除本协议另有明确约定外，一方违约行为可能同时触发多项违约责任时，守约方有权选择最有利于自身的责任追究方式。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的颁布、修订或废止，税收政策调整等）、骚乱、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响及通知：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，如7]日内以书面形式（包括但不限于快递、传真或电子邮件）通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.**减轻损失与持续履行：**通知对方后，双方应尽合理努力采取措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并应尽可能继续履行本协议。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。对于因不可抗力导致的履行障碍，受影响一方不承担赔偿责任，但若其因此获得利益，应返还给对方。

4.**不可抗力消除：**当不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议项下的义务。若因不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款；若不可抗力导致本协议整体目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。

5.**不可免除的责任：**因不可抗力导致的免责不适用于一方因其自身过错或过失造成的损失。若一方在不可抗力发生前已采取合理预防措施仍发生损失，或未在规定期限内通知对方，导致损失扩大或无法确定影响，则该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

2.**选择方式：**如协商或调解无法解决争议，双方应选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

(1)**诉讼：**向[明确具体法院，如乙方住所地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

(2)**仲裁：**提交[明确具体仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**适用法律：**争议解决适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

4.**程序：**选择诉讼方式的，应向约定法院提交诉讼状；选择仲裁方式的，应按照仲裁规则提交仲裁申请书。一方当事人提起诉讼或仲裁后，另一方当事人应在收到通知后积极参与程序，除非双方明确同意将争议交由另一方单独处理。

5.**费用：**除双方另有书面约定外，因争议解决产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担或双方平均承担。

6.**期间计算：**本协议中规定的各项期限（如通知期限、履行期限、仲裁/诉讼时效等）均从通知送达或事件发生之日开始计算；若期间届满在法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件、挂号信或双方认可的电子数据交换系统）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，如10]日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。以邮戳或电子邮件发送的通知，在发送时视为送达。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对协议的补充或修改，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及条款间的关联性不受影响，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但甲方有权将其在本协议项下作为委托方或买方的权利义务转让给其关联公司，前提是该关联公司与乙方另行达成协议；乙方有权将