2026年造价工程师《建设工程造价案例分析》历年真题

2026年造价工程师《建设工程造价案例分析》历年真题某企业拟投资建设一工业生产项目，该项目可行性研究已完成相关基础数据的测算。项目基础数据如下：1.项目建设期为2年，运营期为8年。2.项目建设投资估算为2500万元（含可抵扣的进项税额150万元），其中：工程费用1800万元，工程建设其他费用400万元，预备费300万元。建设投资在建设期内均衡投入。3.项目流动资金估算为300万元，全部为自有资金，于运营期第1年投入。4.项目资金来源为：自有资金1000万元（其中含流动资金300万元），其余通过银行借款解决。建设投资借款年利率为6%（按年计息），运营期第1年末开始还本付息，还款方式为等额还本付息，还款期5年。流动资金借款年利率为4%（按年计息）。5.项目运营期第1年的营业收入为600万元，经营成本为250万元（含进项税额30万元）；运营期第2年至第8年的营业收入均为800万元，经营成本均为320万元（含进项税额40万元）。6.项目增值税税率为13%，增值税附加税率为增值税的12%，企业所得税税率为25%。7.项目回收固定资产余值为150万元（不含税），回收全部流动资金。8.项目行业基准收益率为8%。9.不考虑预备费中包含的进项税额。问题：1.列式计算项目第3年（运营期第1年）的建设期贷款利息。2.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、经营成本、利润总额和所得税。3.编制项目投资现金流量表（只需列出运营期第1年、第2年及运营期最后一年即第10年的数据），计算项目投资财务净现值（FNPV），并判断本项目在财务上是否可行。4.列式计算项目运营期第1年的偿债备付率（DSCR），并说明该指标的含义。（计算结果保留两位小数）某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定了承包单位，双方签订了工程承包合同。合同约定工期为180天，每提前（或拖延）1天奖励（或罚款）3000元。合同中关于工程价款的条款如下：1.工程预付款为合同总价的20%，在开工前7天支付，在工程进度款支付至合同总价的60%时开始扣回，扣回方式为按当期进度款的50%扣回，直至扣完。2.工程进度款按月支付，在确认的计量结果后14天内支付。3.质量保证金为工程结算价的3%，在竣工结算时一次性扣留。4.工程竣工结算后，支付至结算总价的97%。5.若发生工程变更，变更价款按如下方式确定：若合同中有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；若合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；若合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出适当的综合单价，经发包人确认后执行。在施工过程中发生了如下事件：事件1：由于设计变更，导致某分项工程工程量增加20%。该分项工程原合同工程量为1000m³，综合单价为300元/m³。合同中约定，当工程量偏差超过15%时，综合单价调整为280元/m³。事件2：施工期间，因建设单位原因导致施工机械闲置3天，人工窝工30工日。机械租赁费为1000元/台班，台班折旧费为600元/台班；人工工日单价为80元/工日，窝工补贴为40元/工日。事件3：工程竣工验收时，实际工期比合同工期提前了10天。问题：1.针对事件1，计算该分项工程的结算价款。2.针对事件2，承包人是否可以提出费用索赔和工期索赔？若可以，请计算可索赔的费用和工期。3.若合同总价为500万元，不考虑其他扣款和调整因素，计算工程预付款的数额及其起扣点。4.假设工程最终结算造价为550万元（含事件1和事件2的调整），计算工期奖罚金额及竣工结算时发包人应支付给承包人的工程款。某工程包含三个主要施工过程（A、B、C），其逻辑关系为A完成后开始B，B完成后开始C。各施工过程的持续时间和所需资源（工人数）如下：A：30天，20人；B：50天，30人；D（新增工作）：20天，15人（需在A完成后开始，与B搭接施工，即D开始3天后B开始）。施工单位在施工组织设计中绘制了双代号网络计划图，但部分逻辑关系和参数计算存在争议。经监理工程师审核，确认正确的逻辑关系如下：工作A紧前工作为无，紧后工作为B、D；工作B紧前工作为A，紧后工作为C；工作C紧前工作为B，紧后工作为无；工作D紧前工作为A，紧后工作为无。问题：1.根据给定的逻辑关系，绘制双代号网络计划图（图中只需标出工作名称和持续时间）。2.计算各工作的总时差和自由时差。3.计算该网络计划的计算工期和关键线路。4.若在施工过程中，工作B的实际进度比计划拖延了5天，是否影响总工期？为什么？某大型商业综合体项目，地上5层，地下2层，框架剪力墙结构。招标文件中提供了部分工程量清单。其中，C30混凝土独立基础的清单工程量为500m³，综合单价为450元/m³。某施工单位通过投标中标，中标价为合同总价。在施工过程中，发生了以下情况：1.施工单位根据图纸独立基础尺寸（底面4m×4m，高1.5m，其中下部0.4m为立方体，上部1.1m为四棱台）进行施工，实际浇筑混凝土工程量为520m³。2.现场由于地质原因，独立基础底部需铺设一层100mm厚的C15素混凝土垫层，垫层尺寸为4.2m×4.2m。招标工程量清单中未包含该垫层项目。3.施工合同约定，混凝土工程量允许误差范围为±3%，超出部分按合同约定调整单价。若工程量增加超过15%，超出部分的综合单价调整为原综合单价的90%。已知：C15素混凝土垫层的当地定额信息价为380元/m³（其中人工费100元，材料费250元，机械费30元），管理费费率为人工费加机械费之和的15%，利润率为人工费加机械费之和的10%，增值税率为9%。问题：1.根据背景资料，计算独立基础的清单工程量（按设计图示尺寸以体积计算，列出计算过程），并与实际浇筑工程量对比，判断是否需要调整单价及工程量。2.计算C15素混凝土垫层的工程量及综合单价（保留两位小数）。3.若该独立基础工程（含垫层）在结算时，垫层作为新增项目计入，独立基础由于工程量偏差需要调整价款，请计算该部分工程的结算价款（不考虑规费和税金以外的其他费用）。某建设单位拟建设一栋办公楼，采用工程量清单计价方式招标。甲、乙、丙三家单位参与投标。三家单位的投标报价如下（单位：万元）：甲：4200；乙：4100；丙：4350。评标办法规定：商务标权重60%，技术标权重40%。技术标满分为100分，三位专家对三家单位的技术标打分如下（取算术平均值）：专家对甲打分：85,88,90；专家对乙打分：90,92,88；专家对丙打分：80,82,85。商务标评分规则：以有效投标报价的算术平均值为评标基准价，报价等于基准价得60分（满分），每高于基准价1%扣1分，每低于基准价1%扣0.5分，扣完为止（中间值按线性插入法计算）。问题：1.计算三家单位的技术标得分。2.计算商务标评标基准价及三家单位的商务标得分。3.计算三家单位的综合得分，并确定中标单位。4.若中标单位乙在签订合同前，发现其投标报价中某分部分项工程存在明显计算失误，导致报价偏低，提出修改投标报价的要求，是否合理？说明理由。某工程项目施工合同约定，按月结算工程进度款。承包人每月末向监理工程师提交已完工程量报告，监理工程师在收到报告后3天内审核。若监理工程师未在约定时间内审核，视为承包人提交的工程量报告已被认可。2026年5月，承包人提交的已完工程量报告中显示：1.土方工程：完成工程量2000m³，合同单价为30元/m³。2.混凝土工程：完成工程量500m³，合同单价为400元/m³。3.钢筋工程：完成工程量100t，合同单价为4500元/t。监理工程师在审核时发现：1.土方工程中，有500m³由于不符合质量标准，监理工程师已签发整改通知，要求返工，该部分工程量不应计入本月进度款。2.混凝土工程中，有100m³为设计变更增加的工程量，但变更手续尚未完成确认，暂按合同单价计入，待确认后再调整。3.钢筋工程中，承包人使用了建设单位提供的材料（甲供材），钢筋材料费为3500元/t，该费用应从进度款中扣除。合同约定，工程质量保证金比例为10%，在月进度款中按10%扣留，当扣留总额达到合同价的5%时停止扣留。本月扣留前，已累计扣留质量保证金20万元。合同总价为1000万元。问题：1.监理工程师对5月份的工程量审核应确认为多少？分别列出各项工程的有效工程量。2.计算本月应支付的工程进度款（不考虑预付款扣回和调价因素）。3.若合同约定发生争议时，应首先提交调解委员会调解，一方当事人直接向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会是否应受理？说明理由。4.简述施工过程中，索赔事件处理的一般程序。试题一答案与解析1.计算项目第3年（运营期第1年）的建设期贷款利息。建设期第1年贷款金额=建设投资-自有资金（建设期部分）=2500-(1000-300)=1800万元。建设期第1年利息=×1800建设期第2年利息=(1800（注：题目中建设投资在建设期内均衡投入，通常理解为第1年投入50%，第2年投入50%。但此处题目表述“建设投资在建设期内均衡投入”，结合资金来源“自有资金1000万元（含流动资金300万元）”，则用于建设投资的自有资金为700万元。若均衡投入，则每年投入自有资金350万元，贷款每年投入(2500修正计算：建设期每年投入建设投资=2500/每年投入自有资金（用于建设）=(1000每年贷款金额=1250−第1年建设期利息=×900第2年建设期利息=(900运营期第1年年初（即第3年年初）贷款本息和=900+运营期第1年（第3年）应计利息（建设期贷款利息在运营期计入财务费用）：运营期采用等额还本付息，计算公式为A=A=其中运营期第1年支付利息=1909.62×答：项目第3年（运营期第1年）的建设期贷款利息为114.58万元。2.计算项目运营期第1年的总成本费用、经营成本、利润总额和所得税。已知运营期第1年经营成本（不含税）为250万元，含进项税30万元，则不含税经营成本=250−但通常题目给出的经营成本若已说明含进项税，计算总成本费用时需注意。这里按题目数据直接使用：经营成本=250万元。折旧费计算：固定资产原值=(建设投资-可抵扣进项税)+建设期利息=(采用直线法折旧，折旧年限=运营期8年。年折旧费===摊销费：本题未给出无形资产或其他资产，摊销费为0。运营期第1年利息支出=建设期贷款利息+流动资金利息流动资金借款=0（题目说流动资金300万元全部为自有资金）。所以利息支出=114.58万元。总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出=250利润总额计算：营业收入=600万元。增值税=销项税-进项税销项税=万元。进项税=30万元。增值税=68.81−增值税附加=38.81×利润总额=营业收入-总成本费用-增值税附加=600（亏损状态）所得税=0。答：总成本费用为653.28万元；经营成本为250万元；利润总额为-58.94万元；所得税为0万元。3.编制项目投资现金流量表，计算FNPV并判断可行性。项目投资现金流量表（运营期部分）：现金流入：营业收入、回收固定资产余值、回收流动资金。现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额（若要求单独列出，通常经营成本不含税时需列，此处经营成本含税，需调整）、增值税附加、调整所得税。注意：项目投资现金流量分析中，调整所得税=息税前利润×所得税率。运营期第1年（第3年）：现金流入：600万元。现金流出：建设投资：0。流动资金：300万元。经营成本：250万元。进项税额：30万元（若经营成本已含税，通常需分离出进项税作为流出，或经营成本视为不含税。此处按题目给出的经营成本250含进项税30处理，则经营成本流出为220，进项税流出为30）。增值税附加：4.66万元。息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出=−58.94调整所得税=55.64×净现金流量(NCF)=600−运营期第2年（第4年）：营业收入800，经营成本320（含进项40）。销项税=×0.13增值税=92.04−增值税附加=52.04×利息支出（第2年）：第2年年初本金=1909.62−利息=1570.74×总成本费用=320+利润总额=800−EBIT=90.82+调整所得税=185.06×NCF=800−运营期最后一年（第10年）：营业收入800，经营成本320。回收固定资产余值150，回收流动资金300。增值税及附加同第4年：52.04，6.24。利息支出（第5年）：第5年年初本金=1570.74−利息=1211.52×总成本费用=320+利润总额=800−EBIT=112.37+调整所得税=46.27万元。NCF=800−计算FNPV：建设期NCF：第1年：−1250第2年：−1250F===−答：略（表格内容见解析计算过程）。计算得出项目投资财务净现值（FNPV）为-190.12万元。因为FNPV<0，所以本项目在财务上不可行。4.计算项目运营期第1年的偿债备付率（DSCR）。偿债备付率=EBITDA=息税前利润+折旧费+摊销费运营期第1年：EBIT=55.64万元。折旧费=288.70万元。EBITDA=55.64+所得税=0。应还本付息金额=453.46万元。DS答：项目运营期第1年的偿债备付率为0.76。该指标表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度，DSCR应大于1，本项目小于1，说明当年资金来源不足以偿付当期债务。试题二答案与解析1.计算该分项工程的结算价款。计算公式：S其中=1000，=300元/实际工程量=1000调整后单价=280元/。界限工程量1.15×由于1200>结算价款=1150==359000答：该分项工程的结算价款为35.90万元。2.索赔分析。针对事件2：(1)建设单位原因导致施工机械闲置和人工窝工，属于建设单位责任，承包人可以提出费用索赔和工期索赔。(2)费用索赔计算：机械闲置费：按折旧费计算（因为如果是租赁，通常租赁费若非承包人原因由发包人承担，若为自有设备按折旧，题目给出租赁费和折旧费，通常若设备已进场但停工，按折旧或租赁商谈，此处惯例按折旧或按租赁协议，若未明确，按折旧较稳妥，但若考题明确“机械租赁费”，且是租赁设备，应索赔租赁费。此处题目说“机械租赁费为...台班折旧费为...”，通常暗示自有设备按折旧，租赁设备按租赁费。题目未明示自有还是租赁，但给出租赁费和折旧费对比，通常考察窝工时只赔折旧。若按惯例，窝工不赔全部租赁费，赔折旧。但若题目说是“租赁设备”，则索赔租赁费。此处假设为自有设备或仅索赔折旧部分）。修正：题目未明确是自有还是租赁。但通常“机械租赁费”暗示是租来的。如果是租来的，因发包人原因导致闲置，发包人应承担租赁费损失。但如果是自有设备，则赔折旧。鉴于题目同时列出两个数据，通常考点是区分“正常施工”和“窝工”。窝工只赔折旧。假设按窝工标准：机械费=600×人工窝工费=40×总费用索赔=1800+(3)工期索赔：3天。答：承包人可以提出费用索赔和工期索赔。可索赔的费用为3000元，工期为3天。3.计算工程预付款及起扣点。合同总价=500万元。预付款=500×起扣点=合同总价-预付款/主材比重（题目未给主材比重，给的是“支付至合同总价的60%时开始扣回”）。题目规则是：按进度款支付比例起扣。起扣点金额=500×答：工程预付款为100万元，起扣点为300万元。4.计算工期奖罚及竣工结算款。工期奖罚金额=10×竣工结算造价=550万元。质量保证金=550×竣工结算时应支付=结算总价-已支付-质量保证金+奖罚。题目未给出已支付进度款总额，假设“支付至结算总价的97%”是指最终支付比例。应支付=550×=533.5或者按逻辑：最终结算款=结算价-质保金+奖罚。=550答：工期奖罚金额为3万元（奖励）；竣工结算时发包人应支付给承包人的工程款为536.50万元。试题三答案与解析1.绘制双代号网络计划图。(1)→(2)A(30)(2)→(3)B(50)(3)→(4)C(30)（题目未给C持续时间，假设C为30天或根据上下文？题目只给了A、B、D的持续时间和资源，漏了C的持续时间。假设C持续时间为30天以便计算）。(2)→(5)D(20)注：由于无法在文本中绘图，以上为节点逻辑描述。1-2(A),2-3(B),3-4(C),2-5(D)。2.计算总时差和自由时差。设起点节点为1，终点为4。1-2(A):ES=0,EF=30。2-3(B):ES=30,EF=80。3-4(C):ES=80,EF=110。2-5(D):ES=30,EF=50。计算工期Tc=110天。关键线路：1→2→3→4。总时差TF=LS-ES=LF-EF。自由时差FF=紧后ES-本EF。工作A(1-2):关键工作，TF=0,FF=0。工作B(2-3):关键工作，TF=0,FF=0。工作C(3-4):关键工作，TF=0,FF=0。工作D(2-5):LF=Tc=110(若无紧后，LF=Tc)。LS=110-20=90。TF=90-30=60。FF=无紧后，FF=Tc-EF=110-50=60。答：A：TF=0，FF=0；B：TF=0，FF=0；C：TF=0，FF=0；D：TF=60天，FF=60天。3.计算计算工期和关键线路。计算工期=110天。关键线路为(1)→(2)→(3)→(4)（或A→B→C）。4.判断工作B拖延5天的影响。工作B的总时差为0，是关键工作。因此，工作B拖延5天将影响总工期5天。答：影响总工期。因为工作B为关键工作，其总时差为0，拖延时间将导致总工期相应延长。试题四答案与解析1.计算独立基础清单工程量，判断是否调整。清单工程量计算（设计图示尺寸）：下部立方体：4×上部四棱台：V=假设顶部尺寸为1m×1m（题目未给，需假设或无法计算。设柱截面为=×单个基础体积=6.4+总清单工程量=14.1×题目给出清单工程量为500m³。这通常是招标文件给出的量。实际浇筑工程量=520m³。偏差率=×100合同约定误差范围为±3%，超出部分调整单价。但同时约定：若工程量增加超过15%，超出部分综合单价调整为90%。此处4%>3%，但未超过15%。结论：工程量应调整为520m³，但单价不调整（因为未超过15%）。答：独立基础清单工程量应为520m³（结算量）。由于工程量偏差为4%，超过了±3%的允许范围，但未超过15%，因此工程量按实调整，综合单价保持不变。2.计算垫层工程量及综合单价。垫层工程量=4.2×（若有多个基础，需乘以数量，此处按1个或单位计算，题目未明确数量，假设为单块或直接计算总额逻辑）。综合单价计算：人工费=100材料费=250机械费=30管理费=(100+30)×15%=19.5利润=(100+30)×10%=13.0不含税单价=100+250+30+19.5+13.0=412.5元/m³含税综合单价=412.5×答：垫层工程量为1.76m³（按题目数据计算），综合单价为449.63元/m³。3.计算该部分工程结算价款。独立基础结算款=520×垫层结算款（作为新增项目）=1.764×总计=234000+答：该部分工程的结算价款为234793.16元。试题五答案与解析1.计算技术标得分。甲：(85乙：(90丙：(802.计算商务标基准价及得分。有效报价：甲4200，乙4100，丙4350。基准价=(4200甲得分：偏差率=(4200扣分=0.40×得分=60−乙得分：偏差率=(4100扣分=2.77×得分=60−丙得分：偏差率=(4350扣分=3.16×得分=60−3.计算综合得分并确定中标单位。甲=87.67×乙=90.00