专业回迁房购买合同

PAGE专业回迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以相关部门实测面积为准。2.该回迁房的具体房号为[房号]，所属楼栋为[楼栋号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋面积实测差异等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待甲方能够办理房屋交付手续时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在回迁房具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应确保房屋达到以下条件：房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。门窗安装完好，水电线路畅通，具备基本居住使用功能。提供房屋的相关验收文件及资料，包括但不限于房屋质量验收报告、面积实测报告等。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方未能在规定时间内办理交付手续，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，且乙方已支付的定金不予退还。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续。在回迁房具备办理产权证书条件时，甲方应在[X]日内通知乙方，并提供办理产权登记所需的全部资料及协助乙方完成相关手续。2.办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致需额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需额外支付的费用，由乙方承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致回迁房产权办理延迟或无法办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、拒绝协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝办理房屋交付手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如甲方的损失超过定金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括