银行留房屋购买合同

PAGE银行留房屋购买合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款用于支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方的购房贷款提供支持。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋并由丙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。（2）分期付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款，首付款金额为房屋成交价格的[X]%；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲方通过向丙方申请贷款的方式支付。甲方应按照丙方要求提供贷款所需资料，并积极配合丙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到丙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1甲方应在本合同签订后[X]日内向丙方提交贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。甲方保证所提供的资料真实、完整、有效，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。3.2丙方应在收到甲方完整贷款申请资料后[X]个工作日内完成贷款审批。如贷款获批，丙方应在[X]个工作日内将贷款金额发放至乙方指定账户。3.3若甲方的贷款申请未获批准，或获批金额不足以支付剩余购房款，甲方应按照本合同第二条第2.2款第（3）项的约定，在接到丙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。否则，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。3.4甲方应按照与丙方签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额还款，导致丙方承担担保责任或遭受其他损失的，甲方应赔偿丙方因此遭受的全部损失，并承担违约责任。第四条房屋交付及相关手续办理4.1乙方应在收到全部购房款（或首付款及银行贷款足额发放至乙方指定账户）之日起[X]日内，将该房屋及相关资料交付给甲方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋附属设施设备清单等。4.2双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.3甲方应在房屋交付后及时办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担自房屋交付之日起的上述费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额或未偿还金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方或丙方有权处置该房屋以弥补损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。乙方应退还甲方已支付的款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或因自身原因导致贷款申请未能获批，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，