乌当区中介购买合同

PAGE乌当区中介购买合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方有购买房产的意愿，乙方有出售房产的意愿，丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过丙方购买乙方位于乌当区[具体地址]的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：位于乌当区[具体门牌号及详细地址]。1.2建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。1.3房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋权属情况：乙方保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房产产权证书编号为[具体证书编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至丙方指定的银行账户。（2）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至丙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给乙方。首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若甲方贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方促成甲乙双方签订本房产买卖合同，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：甲方支付中介服务费用的时间及方式为：在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。乙方支付中介服务费用的时间及方式为：在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条定金4.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金由丙方代收代管。4.2若甲方履行本合同约定，定金抵作购房款；若甲方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还定金给甲方。第五条房屋交付5.1乙方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付时，乙方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，无拖欠情况。第六条产权过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极协调相关部门，确保过户手续顺利办理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应双倍返还甲方已支付的定金，同时还应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方和乙方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并