购买整栋写字楼合同

PAGE购买整栋写字楼合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的整栋写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.写字楼地址：2.写字楼建筑面积：平方米3.写字楼用途：办公4.写字楼现状：[详细描述写字楼的现有装修、设备设施等情况，包括但不限于墙面、地面、门窗、电梯、空调系统、消防设施等的状态]二、购买价格及付款方式1.购买价格双方同意，甲方购买乙方整栋写字楼的价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：（1）本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）在办理写字楼产权过户手续前日内，甲方向乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。（3）写字楼产权过户手续办理完毕且乙方将写字楼实际交付给甲方后日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方出具合法有效的收款凭证。三、产权过户及相关手续1.乙方应在本合同签订后日内，负责办理整栋写字楼的产权过户手续，将写字楼产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，由方承担。2.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.写字楼产权过户手续办理完毕后，乙方应在日内将写字楼的相关产权证书、钥匙等交付给甲方。四、写字楼交付1.乙方应在本合同约定的付款期限内，按照以下时间和条件将写字楼交付给甲方：[明确具体的交付时间，如“在甲方支付完第二期购房款后的日内”]2.交付时，乙方应确保写字楼处于正常使用状态，各项设施设备能够正常运行，且不存在任何质量问题或安全隐患。乙方应向甲方提供写字楼的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等。3.乙方应在交付前对写字楼进行全面清理，保证写字楼内无任何杂物、垃圾等。如交付时写字楼不符合上述交付条件，甲方有权拒绝接收，并要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至符合交付条件为止。五、税费承担1.本合同履行过程中，因购买写字楼所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求协商解决，并及时调整本合同相关条款。六、双方的权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定的时间和方式接收写字楼，并对写字楼进行使用、管理和处分。（2）按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。（3）在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。（4）如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）按照本合同约定的时间和条件将写字楼交付给甲方，并确保写字楼符合交付标准。（3）负责办理整栋写字楼的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的费用，并按照相关部门的要求履行各项义务。（4）保证所出售的写字楼产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。（5）在本合同履行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方协商解决相关问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续支付购房款，并承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将写字楼交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在甲方要求的期限内完成产权过户手续，并承担因逾期办理给甲方造成的一切损失。4.若乙方所出售的写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等情况，导致甲方无法正常取得写字楼产权或使用写字楼，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照购房款总额的%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事