购买物业签订合同

PAGE购买物业签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理：双方同意以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准，如实际面积与合同约定面积有差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.物业用途：该物业用途为[具体用途]，如乙方改变物业用途，需经相关部门批准，并按照规定办理手续。二、价格及付款方式1.物业价格：该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在贷款银行发放贷款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。[付款方式二，如分期付款]：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第二期房款金额]）。第三期：乙方应在物业交付之日前，向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写第三期房款金额]）。三、定金及违约责任1.定金：乙方已支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），在本合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付物业或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。四、物业交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该物业已通过相关部门的验收，取得《竣工验收备案表》。该物业的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该物业的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方在物业交付现场共同对物业进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《物业交接确认书》，确认物业已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在物业交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照物业成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用：产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、物业维修及质量保证1.维修责任：该物业交付后，在质量保证期内，如因物业质量问题需要维修，甲方应负责免费维修。质量保证期外，乙方如需维修，甲方应提供必要的协助，维修费用由乙方承担。2.质量保证期：该物业的质量保证期为自物业交付之日起[X]年。在质量保证期内，甲方应按照国家及地方相关规定履行质量保证责任。七、物业服务1.物业服务内容：该物业所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.物业服务费用：乙方应按照物业服务合同的约定，按时向物业服务公司缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用调整按照物业服务合同的约定执行。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协