购买二手房全款合同

PAGE购买二手房全款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金及预付款3.1乙方在签订本合同前，已向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，自动转为购房款的一部分。3.2除定金外，乙方不再向甲方支付预付款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，甲方应确保该房屋的水、电、气、物业等费用已结清，无任何欠费情况。同时，甲方应将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料一并交付给乙方。4.3若因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。若因乙方原因未能在合理时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房屋，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。6.2若因一方未按照法律法规及政策规定履行税费缴纳义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽