房票购买二手房合同

PAGE房票购买二手房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟使用房票购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方取得房票并完成房票核验后[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、房票使用及相关事宜1.乙方承诺其提供的房票真实有效，不存在任何伪造、变造或其他违法违规情形。若因乙方提供的房票问题导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.甲方应协助乙方办理房票购买该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门进行沟通协调等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保房票购买流程顺利进行。若因甲方原因导致房票购买手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.房票购买该房屋所涉及的一切税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方违约导致增加的费用，由违约方承担。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切资料及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、提供虚假房票等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.