购买写字楼首签合同

PAGE购买写字楼首签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该写字楼现状为[详细描述写字楼现状，如毛坯、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该写字楼的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到该款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该写字楼应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。3.2.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。3.2.3该写字楼应保持交付时的现状，未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除、改动附属设施或改变写字楼的使用性质。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该写字楼的产权过户手续，并提供办理产权过户所需的全部资料。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按时提供相关资料及缴纳应由乙方承担的税费。4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方交付的写字楼不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交房条件。若逾期未整改或整改后仍不符合交房条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时甲方有权没收乙方已支付的部分购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。5.5若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律