购买二手房佣金合同

PAGE购买二手房佣金合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方具备提供二手房交易居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供购买二手房居间服务并支付佣金事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房源，并按照甲方的要求和条件，协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订二手房买卖合同。二、服务内容2.1乙方应积极为甲方收集、筛选符合甲方需求的二手房房源信息，并及时向甲方提供。2.2乙方应陪同甲方实地查看房屋，协助甲方了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。2.3乙方应协助甲方与卖方进行沟通、协商，协调双方在交易过程中的各项事宜，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。2.4乙方应协助甲方办理与购买该房屋相关的手续，包括但不限于签订买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助银行贷款手续等，但乙方不承担任何因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。2.5在整个交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的法律、政策咨询服务。三、佣金及支付方式3.1经乙方居间服务，促成甲方与卖方签订二手房买卖合同的，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。佣金金额为房屋成交价格的[X]%。3.2支付时间及方式：3.2.1甲方应在与卖方签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付佣金的[X]%作为定金。3.2.2甲方应在办理房屋产权过户手续完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的佣金。3.3甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。4.1.4在交易过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项义务。4.1.5若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供勤勉尽责的居间服务。4.2.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.4乙方应及时向甲方通报交易进展情况，如遇重大问题或可能影响交易的事项，应及时通知甲方并提供相应的解决方案。4.2.5乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的法律、政策咨询服务，但乙方不承担任何因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。4.2.6若乙方违反本合同约定，导致甲方无法完成购房交易或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方无法完成购房交易或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3在本合同履行过程中，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份