购买预售贷款合同

PAGE购买预售贷款合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方预售的房屋，并通过贷款方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买预售贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.乙方预售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的预售许可证号为[许可证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择贷款方式支付购房款，具体贷款金额为人民币[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款比例为房屋总价的[X]%。剩余购房款人民币[X]元，由甲方通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付给乙方。甲方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜1.甲方应按照贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合贷款银行进行调查、核实等工作。甲方应保证其提供的资料不存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，否则应承担由此给乙方及贷款银行造成的一切损失。2.乙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助甲方与贷款银行沟通等。乙方应尽勤勉尽责义务，但对于贷款申请是否获批及获批金额等不承担任何保证责任。3.若甲方的贷款申请获批，贷款银行将直接将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。若甲方的贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应按照本合同约定补足购房款差额。4.如因贷款银行政策调整、不可抗力等非甲方、乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，双方应协商解决付款方式及购房款补足事宜。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但乙方应在解除合同后[X]日内将甲方已支付的款项无息退还给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在[交付日期]前，将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施设备已达到正常使用标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.房屋交付时，双方应进行验收交接。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情形，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定承担修复、整改等责任。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方承担，但乙方应按照法律法规规定及本合同约定承担保修责任。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需资料，并按照法律法规规定缴纳相关税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的文件、资料等。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致未能按时取得房屋产权证书，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方解决相关问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，贷款银行执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽