六盘水商铺购买合同

PAGE六盘水商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于六盘水市[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于六盘水市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，同时乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空商铺并返还给甲方。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，且应按照本合同约定继续履行付款及其他义务。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，如一方需承担额外税费，另一方应给予相应补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条商铺交付及验收7.1甲方交付商铺时，应向乙方提供该商铺的钥匙及相关配套设施设备的使用说明等资料。7.2乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的建筑面积、套内面积、装修情况、设施设备完好情况等。若发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及交付条件。7.3乙方验收合格后，应签署商铺交接确认书。若乙方未在规定时间内进行验收或验收后未提出异议，视为该商铺已符合合同约定的交付条件，乙方已接收该商铺。第八条商铺质量及保修责任8.1甲方应保证该商铺在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因商铺质量问题导致乙方无法正常经营产生的经营损失等。8.2该商铺的保修期限按照国家法律法规及相关行业标准执行。在保修期限内，若出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内安排维修人员进行维修。若甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。8.3因乙方使用不当或人为造成的商铺损坏，由乙方负责维修及承担相关费用。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。9.2若一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补