回迁安置房购买合同

PAGE回迁安置房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售回迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘面积为准）。1.2该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.3该房屋目前的状态为[毛坯/已装修等具体状态]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁安置房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在甲方通知房屋可以办理相关手续后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、回迁安置协议等，并协助乙方办理房屋的交接手续。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该回迁安置房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法正常交易而产生的差价损失等。4.3如因政策原因或不可抗力因素导致房屋产权办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、法律纠纷等），甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（［4］）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同第五条第5.1款中关于房屋合法性及真实情况告知等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合