购买空宅基地合同

PAGE购买空宅基地合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方名下的空宅基地，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买空宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1乙方所出售的空宅基地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地的土地性质为[集体土地性质说明]，目前该宅基地上无建筑物及附属设施。第二条购买价格及付款方式2.1甲方购买乙方空宅基地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的空宅基地。3.1.2按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买款项。3.1.3承担因购买该宅基地所产生的相关税费（如有）。3.1.4协助乙方办理与宅基地相关的手续（如有需要），并提供必要的文件和资料，且应勤勉尽责，确保手续办理顺利。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取购买款项。3.2.2保证所出售的空宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围等影响甲方正常使用的情形。如因乙方原因导致甲方无法正常取得该宅基地权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接经济损失等。3.2.3向甲方提供与该宅基地相关的权属证明文件（如有）及其他必要文件资料，并确保其真实性、完整性和合法性。3.2.4在本合同签订后，积极配合甲方办理与该宅基地相关的手续（如有），并在合理期限内完成相关手续的办理工作。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条宅基地交付4.1乙方应在收到甲方全部款项（或根据合同约定满足交付条件）后的[X]日内，将空宅基地交付给甲方。交付时，双方应共同对宅基地的现状进行确认，并签署书面交付确认书。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地及地上无建筑物及附属设施的现状。乙方应确保交付时宅基地的状况与本合同约定一致，且不存在任何质量问题或其他瑕疵。第五条宅基地过户（如有）5.1若根据法律法规及相关政策规定，该空宅基地可以办理过户手续，双方应积极配合办理。办理过户手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担（如无明确规定，则按照公平合理原则分担）。5.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理过户手续所需的文件和资料，并协助甲方完成过户手续的申请工作。如因乙方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完成，乙方应承担违约责任，按照本合同总金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或延误的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方相关情况，并提供必要的协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定交付宅基地或交付的宅基地不符合约定，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同第三条第3.2款中关于宅基地权属及相关情况的保证义务，导致甲方无法正常取得该宅基地权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接经济损失等，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一