房屋购买权出让合同

PAGE房屋购买权出让合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购买权，现甲方愿意将该房屋购买权出让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买权出让事宜达成如下协议：第一条房屋购买权基本情况1.1该房屋购买权来源甲方通过[具体方式，如与开发商签订购房意向协议等]方式获得该房屋购买权。1.2房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋的规划用途、建筑结构、附属设施等情况以相关部门最终批准及实际交付为准。第二条出让价格及支付方式2.1出让价格乙方同意向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为房屋购买权的出让价款。此价格为双方最终确定的价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付出让价款：（1）在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方协助乙方与房屋出售方（如开发商等）签订正式房屋买卖合同前[X]日内，乙方将剩余出让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。第三条权利义务转让3.1甲方权利义务转让甲方将其享有的该房屋购买权及基于该购买权所产生的一切权利和义务转让给乙方。甲方应确保该房屋购买权的合法性、真实性及完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.2乙方权利义务承担自本合同生效之日起，乙方承担基于该房屋购买权所产生的一切权利和义务，包括但不限于按照与房屋出售方约定的条件和时间签订房屋买卖合同、支付购房款、办理房屋产权登记手续等。乙方应按照法律法规及相关合同约定，勤勉尽责地履行各项义务。第四条房屋买卖合同签订协助4.1甲方协助义务甲方应在收到乙方支付的定金后，积极协助乙方与房屋出售方取得联系，并按照房屋出售方的要求和安排，协助乙方签订正式房屋买卖合同。甲方应向乙方提供其持有的与房屋购买权相关的所有文件、资料，并确保其真实性和有效性。4.2乙方责任乙方应在甲方的协助下，积极与房屋出售方沟通协商，按照房屋出售方的要求准备和提交相关资料，及时签订正式房屋买卖合同。乙方应承担因签订房屋买卖合同及履行该合同所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。第五条房屋交付及产权办理5.1房屋交付房屋出售方按照其与甲方签订的相关协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。甲方应协助乙方在房屋交付时进行验收，确保房屋符合交付标准。5.2产权办理乙方应按照法律法规及房屋出售方的要求，在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如提供身份证明、购房合同等相关资料。办理房屋产权登记手续所产生的费用由乙方承担，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未将房屋购买权完整、合法地转让给乙方，或存在权利瑕疵导致乙方无法行使购买权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（2）若甲方未按照本合同约定协助乙方签订正式房屋买卖合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，未按时支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未按照本合同约定与房屋出售方签订正式房屋买卖合同或履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方签订合同所支出的费用、甲方因无法履行与房屋出售方的相关协议而承担的违约责任等。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一