购买农村房合同范本

PAGE购买农村房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房具体地址]的农村房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。四、产权过户1.因农村房屋产权过户政策限制，双方应积极配合办理与房屋产权相关的手续，确保乙方权益。如遇政策允许办理过户手续时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方履行相关义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充