购买房屋订金合同

PAGE购买房屋订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，甲方应按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与乙方协商确定正式房屋买卖合同的签订时间及相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行了解和核实。2.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付订金。若乙方未按照约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。3.在支付订金后，乙方有权在约定时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供签订正式房屋买卖合同所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。四、订金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，订金可冲抵购房款。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的订金。3.若因甲方原因导致本合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商确定正式房屋买卖合同的具体条款，并签订正式合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，不得违反公平、公正、诚实信用等原则。双方应本着平等、自愿、公平的原则协商确定合同条款，确保合同内容合法有效。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具