定向安置房购买合同

PAGE定向安置房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有定向安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套定向安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方定向安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的定向安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。1.2该房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向描述]。1.3该房屋目前的装修状况为[装修情况描述]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该定向安置房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。2.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有合法有效的产权证明文件及其他相关资料，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该定向安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该定向安置房交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡、物业相关资料等，并协助乙方办理房屋交接手续。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权登记及过户5.1甲方应积极协助乙方办理该定向安置房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，应在[X]日内提供相关资料并配合乙方办理。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，乙方已支付的购房款不予退还。7.4若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力