贵阳法拍房购买合同

PAGE贵阳法拍房购买合同甲方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过司法拍卖程序竞得位于贵阳市[具体地址]的房产（以下简称“该法拍房”），现甲乙双方就该法拍房的购买事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该法拍房位于贵阳市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。二、房屋现状及交付1.乙方保证该法拍房在交付时的现状与拍卖公告及相关资料中描述的一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，将该法拍房腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的物品、设施设备等保持完好，不得损坏或拆除。3.交付方式为：甲方与乙方在该法拍房所在地进行现场交接，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关证件及资料等，并协助甲方办理房屋的入住手续。三、房屋价格及付款方式1.该法拍房的成交价格为人民币[X]元（大写：元整）。此价格为甲方通过司法拍卖程序最终确定的购买价格，双方均不得擅自变更。2.付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。在法院裁定该法拍房产权归甲方所有后[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：元整）。剩余购房款人民币[X]元（大写：元整），甲方应在办理房屋产权过户手续当日支付给乙方。四、税费承担1.因本次法拍房交易产生的税费，按照国家法律法规及贵阳市相关规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。五、产权过户1.乙方应积极协助甲方办理该法拍房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及贵阳市相关规定，由甲乙双方各自承担。3.甲方应在取得法院裁定该法拍房产权归其所有的法律文书后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理相关手续。4.如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照该法拍房成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该法拍房成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照该法拍房成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订