购买期房正式合同

PAGE购买期房正式合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体项目名称]期房的开发建设权，乙方愿意购买甲方开发建设的该期房。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该期房位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。实测面积与预测面积发生误差时，双方同意按照本合同约定的方式处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该期房单价为每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式分期付款签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间3]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理完毕贷款审批手续。如因乙方原因未能按时提交资料或未能通过贷款审批，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。银行审批通过后，甲方协助乙方办理房屋抵押登记手续，乙方在取得银行贷款后，将贷款金额支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件该期房已通过竣工验收备案。该期房的配套设施达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等设施。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋交付及验收1.交付通知：甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内前来办理交房手续，逾期未办理的，视为乙方同意接收房屋，房屋交付日期以通知确定的日期为准。2.验收程序乙方在收到交房通知后，应按照合同约定及相关法律法规的规定对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，并在整改完成后通知乙方再次验收。经乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。五、产权登记1.产权登记办理：甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。2.资料提供：乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.税费承担：办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，并承担整改期间乙方因无法正常使用房屋而造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一