地暖工程改造合同范本模板

地暖工程改造合同范本模板引言本合同范本旨在为需要进行地暖系统改造的业主（甲方）与承接该工程的施工单位（乙方）提供一份相对完备、权利义务清晰的书面约定。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和修改。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、合同双方甲方（发包方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：单位名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________营业执照注册号：_____________________施工资质等级：_____________________联系地址：_________________________项目负责人：_____________________联系电话：_________________________（乙方应确保其具备承接本地暖改造工程相应的施工资质和能力。）二、工程概况1.工程地点：_____________________________________（详细地址）2.工程户型：_____________________________________（如：三室一厅一卫）3.改造区域及面积：*客厅：约________平方米*主卧：约________平方米*次卧：约________平方米*（其他区域请补充）________________：约________平方米*（以上面积为预估，最终结算面积以实际铺设区域为准，双方签字确认。）4.原地暖系统情况（如适用）：_________________________（简述原系统类型、品牌、使用年限、主要问题等）5.改造后地暖系统类型：□水地暖□电地暖（请勾选或填写其他类型）6.主要改造内容简述：_________________________________________________（例如：拆除原有地暖盘管及保温层，更换分水器，重新铺设保温层、反射膜、盘管，连接热源设备，系统调试等。具体详见附件一《施工图纸及工程内容确认单》）三、工程内容与范围（以下内容根据实际情况勾选或填写，未尽事宜可在附件中详细说明）1.设计与方案确认：*□乙方负责根据甲方需求及现场情况提供改造方案及施工图纸，甲方确认后作为施工依据。*□甲方提供经确认的施工图纸，乙方按图施工。2.材料供应与采购：*乙方供应部分：乙方负责采购并提供符合合同约定品牌、规格、型号及质量标准的地暖系统主要材料及辅材，具体详见附件二《材料清单、品牌及报价表》。所有材料进场前需经甲方查验确认，必要时提供样品封存。*甲方供应部分（如有）：甲方负责提供_________________________（材料名称、规格、数量），并确保在乙方指定的合理工期内送达施工现场，由乙方负责接收、检验（外观及数量）和保管，保管期间的损耗由乙方负责（正常施工损耗除外）。具体详见附件三《甲方提供材料清单》。3.拆除工程（如涉及）：*乙方负责安全拆除原地暖系统相关部件，包括但不限于_________________________。*拆除物的清理与外运：□乙方负责□甲方负责4.地面处理：*对拆除后的地面进行找平、清理，确保符合地暖铺设条件。5.地暖系统安装：*保温层铺设：采用_________________________（材料、厚度）。*反射膜铺设：采用_________________________（材料、规格）。*盘管铺设：采用_________________________（品牌、材质、规格），按照设计间距和走向铺设，固定方式为_________________________。*分水器安装：采用_________________________（品牌、规格、路数），安装位置及方式双方确认。*温控系统安装：包括_________________________（如分集水器温控、房间温控器等）。*与热源设备的连接：乙方负责地暖系统至_________________________（热源设备接口，如壁挂炉、空气能主机等）的连接工作。热源设备本身的调试及接口以内的维护不在乙方责任范围内。6.打压试验与验收：盘管铺设完毕后，乙方负责进行打压试验，试验压力及保压时间符合相关规范要求，并邀请甲方共同验收。7.回填层施工（如由乙方负责）：采用_________________________（材料、配比）进行回填，确保平整、密实，符合后续装修要求。8.系统调试与试运行：工程完工后，乙方负责对整个地暖系统进行调试，确保系统运行正常，并对甲方进行基本操作培训。9.清洁与收尾：工程竣工验收合格后，乙方负责清理施工现场，做到工完场清。四、合同价款与支付方式1.合同总价款（人民币）：￥_________________________元（大写：_________________________元整）。此价格包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如约定）、运输费、安装费、调试费、垃圾清运费（如约定）、税金及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定的可调整情形外，任何情况下不作调整。2.价款明细：详见附件二《材料清单、品牌及报价表》。3.支付方式：*预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即￥____元，作为工程预付款。此款项主要用于乙方采购主要材料。*进度款（如适用）：当_________________________（例如：主要材料进场并经甲方验收合格后/地暖盘管铺设完毕并打压验收合格后）____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即￥____元。*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并双方签署《工程竣工验收单》后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%（一般为95%-97%），即￥____元。*质保金：剩余合同总价款的____%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金，待本合同约定的质保期（自工程竣工验收合格之日起计算）满____年后，如无质量问题或乙方已履行完毕质保义务，甲方在____日内无息一次性支付给乙方。4.付款账户信息（乙方提供）：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________五、工程期限1.本工程自____年____月____日（预计开工日期，具体以甲方书面通知及现场具备施工条件为准）起至____年____月____日止，总工期为____个工作日（不含甲方原因及不可抗力导致的工期延误）。2.因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认方案或材料、未及时提供甲方应供材料、现场不具备施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失（如有）。3.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。4.如遇不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应在不可抗力发生后____日内书面通知甲方，并提供相关证明。六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.开工前，甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：*确保施工现场水源、电源接驳点至施工区域（乙方自备配电箱及相关安全保护装置）。*清理施工现场障碍物，确保施工区域畅通。*协调与物业或邻里的关系，办理必要的施工许可手续（如需），相关费用由____方承担。2.按合同约定及时确认施工图纸、材料样品及各项方案。3.按合同约定及时支付工程款项。4.委派________________（姓名，联系电话：________________）作为甲方现场代表，负责协调各方关系、对工程进度、质量进行监督、办理中间交接、隐蔽工程验收及其他相关事宜的确认。甲方代表的指令应以书面形式发出，紧急情况下可发出口头指令，但应在____日内补书面确认。5.甲方如需对原设计方案或材料进行变更，应提前____日书面通知乙方，双方协商确定变更内容、工期调整及费用增减后，签订书面变更协议。6.负责组织工程竣工验收，并在收到乙方竣工验收通知后____日内进行验收。（二）乙方责任与义务1.严格按照经甲方确认的施工图纸、国家及行业相关施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量。2.委派________________（姓名，联系电话：________________，职称/资格：________________）作为乙方项目经理，负责施工现场管理、技术指导、进度控制、安全文明施工及与甲方的日常沟通协调。项目经理及主要施工人员应保持稳定，如需更换应提前____日书面通知甲方并获得同意。3.负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中的一切安全责任。严格遵守操作规程，做好安全防护措施，防止发生人身伤亡及财产损失事故。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任和费用。4.负责施工过程中对甲方原有建筑物、构筑物、设备管线、古树名木的保护，如因乙方施工造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.负责施工材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合合同约定。严禁使用不合格或未经甲方确认的材料。6.隐蔽工程覆盖前____小时，应书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后____小时内到场验收。验收合格并签字后方可进行下一道工序。甲方未按时到场的，乙方可自行组织验收并做好记录，甲方应认可验收结果。7.工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各项隐蔽工程验收记录、材料合格证明、系统调试报告等）。8.负责对甲方相关人员进行地暖系统操作、日常维护及简单故障排除的培训。9.严格遵守国家及地方相关环保规定，采取有效措施控制施工过程中的粉尘、噪音、废弃物等对环境的影响。工程完工后，负责清理施工现场，做到“工完场清”。七、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行《辐射供暖供冷技术规程》（JGJ142）及相关行业标准、设计图纸及合同约定。2.材料验收：乙方采购的主要材料进场时，应向甲方提供产品合格证、质保书、检测报告等质量证明文件，经甲方查验确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，可委托第三方机构进行检测，费用由____方承担。如检测不合格，乙方应无条件更换，并承担由此造成的工期延误及一切损失。3.工序验收与隐蔽工程验收：重要工序及隐蔽工程（如盘管铺设、保温层铺设等）完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。4.竣工验收：*工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后____日内组织验收。*验收标准按本合同第七条第1款及国家相关规范执行。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付。*验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，整改完毕后重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.系统试运行：竣工验收合格后，系统应进行不少于____小时的试运行，运行正常后方视为最终验收合格。八、工程保修1.本工程保修期自《工程竣工验收单》签署之日起计算，具体保修期限如下：*地暖盘管及分水器：____年*温控系统：____年*其他辅材及施工质量：____年*（具体保修期限可根据国家规定及产品特性协商确定，但不得低于国家强制性标准）2.在保修期内，凡因乙方施工或提供的材料质量问题导致地暖系统出现故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内（紧急情况____小时内）派员到场维修，并在____个工作日内修复，相关费用由乙方承担。3.下列情况不属于保修范围：*因甲方使用不当、人为损坏、第三方破坏或不可抗力因素造成的损坏。*甲方擅自对系统进行拆改、维修或更换部件造成的损坏。*因非乙方提供的设备（如热源设备）故障导致的地暖系统问题。*超过保修期的。4.对于不属于保修范围的维修，乙方可提供有偿服务，费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。九、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期付款超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方提供的材料与合同约定不符或存在质量问题，经甲方指出后未在合理期限内更换的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方施工质量不符合合同约定或国家规范标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：*□提交________________仲裁委员会仲裁。*□依法向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十一、其他约定1.本合同所称“书面形式”包括合同书、补充协议、确认函、通知、图纸、签证单等可以有形地表现所载内容的形式（包括传真、电子邮件，但重要事项建议采用纸质文件并签字盖章）。2.本合