华为生态基地协议书内容

华为生态基地协议书内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：华为技术有限公司，地址：中国广东省深圳市龙岗区坂田华为基地，法定代表人/负责人：胡厚崑，联系方式

甲方作为全球领先的ICT基础设施和智能终端提供商，依托其在5G、云计算、人工智能等领域的深厚技术积累，致力于构建开放、协同、共赢的生态体系。为推动华为生态伙伴的商业化落地，提升产业链协同效率，甲方拟通过本协议与乙方合作，共同打造华为生态基地，为生态伙伴提供集研发、生产、营销、服务于一体的综合性运营平台。甲方在协议中享有对基地运营的监督权、管理权及收益分配权，同时承担提供基础设施、技术支持及市场资源的义务。

乙方作为具备相关行业经验和技术实力的企业，为拓展业务领域、提升市场竞争力，希望借助甲方的平台资源和品牌影响力，在华为生态基地内开展业务运营。乙方在协议中享有基地使用权、相关配套服务的权利，同时需遵守甲方的管理规范，履行业务拓展和市场推广的义务。双方基于平等互利、优势互补的原则，通过本协议明确合作框架，共同推动生态体系的健康发展。

协议简介

本协议的签订基于双方对华为生态体系建设的共同认知和战略协同需求。甲方作为生态体系的构建者，拥有丰富的产业资源和先进的运营模式，能够为乙方提供高品质的运营环境和全方位的支持；乙方作为生态体系的重要参与者，具备专业的行业能力和市场拓展潜力，能够为生态基地注入新的活力。双方通过本协议的合作，旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢，共同推动华为生态产业链的完善和升级。

甲方通过提供基地资源，帮助乙方降低运营成本，提升业务效率，同时通过乙方的业务发展，丰富生态基地的服务内容，增强平台竞争力。乙方通过甲方的平台支持，获得市场拓展的加速器，同时借助甲方的品牌效应，提升自身企业的市场影响力。双方的合作不仅符合各自的发展战略，也为整个生态体系的繁荣奠定基础。

在本协议框架下，双方将围绕基地的规划、建设、运营等环节展开深度合作，明确各自的权利与义务，确保合作过程的顺利进行。甲方将负责基地的整体管理，包括基础设施的维护、服务标准的制定等；乙方将负责业务的具体实施，包括市场推广、客户服务、产品研发等。双方通过紧密的协同，共同打造具有行业标杆意义的生态基地，为合作伙伴提供一流的运营环境，为行业生态的繁荣贡献力量。

本协议的签订，标志着双方正式开启战略合作关系，后续将通过具体的条款约定，确保合作的顺利推进。双方将严格遵守协议内容，履行各自的责任，共同应对市场变化和行业挑战，实现长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在华为生态基地合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、优势互补的原则，共同推动生态基地的建设、运营与发展，实现资源共享、风险共担、利益共赢。协议范围涵盖生态基地的规划布局、设施设备、运营管理、服务支持、合作模式、争议解决等各个方面。具体内容包括但不限于：甲方负责提供生态基地的基础设施和平台资源，制定并维护基地的运营规范和管理制度；乙方在基地内开展业务运营，遵守基地的管理规定，接受甲方的监督与指导；双方共同推动生态伙伴的引入和培育，促进产业链上下游的协同合作；双方协商解决合作过程中出现的争议，确保协议的顺利履行。本协议旨在为双方的合作提供明确的法律依据和操作指南，保障合作的长期稳定性和可持续性。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语作出如下定义：

“生态基地”是指由甲方提供，乙方等生态伙伴入驻运营的综合性产业园区，包含研发、生产、办公、营销、服务等功能区域。

“基础设施”是指生态基地内提供的物理设施和配套服务，包括但不限于土地、建筑物、网络设备、电力供应、物业管理等。

“平台资源”是指甲方提供的数字化平台和技术支持，包括但不限于云计算、大数据、人工智能、物联网等技术和应用资源。

“运营管理”是指对生态基地的日常维护、服务保障、资源调配、安全管理等方面的管理工作。

“合作模式”是指双方在生态基地合作中约定的具体合作方式，包括但不限于资源投入、利益分配、风险承担等。

“争议解决”是指双方在合作过程中发生争议时的处理机制和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方作为生态基地的提供方和管理方，享有以下权力：

（1）对生态基地的总体规划和布局拥有决策权，可根据产业发展需求调整基地的功能分区和资源配置。

（2）对生态基地的运营管理享有监督权，有权对乙方等入驻伙伴的运营活动进行指导和检查，确保其符合基地的管理规范。

（3）对生态基地的收益分配享有管理权，可根据协议约定或实际贡献比例，对基地运营收益进行分配。

（4）对生态基地的安全生产和环境保护负有监督责任，有权要求乙方等入驻伙伴遵守相关法律法规。

甲方承担以下义务：

（1）按照协议约定，提供符合标准的生态基地基础设施和平台资源，确保其正常运行和使用。

（2）制定并公示生态基地的运营管理制度，包括但不限于入驻流程、服务标准、收费标准、安全规范等，并确保制度的合理性和合法性。

（3）为乙方等入驻伙伴提供必要的运营支持，包括但不限于技术培训、市场推广、资源对接等服务，帮助其提升业务效率。

（4）维护生态基地的良好秩序和安全环境，承担基地公共区域的物业管理、设备维护、安全保卫等责任。

（5）保护乙方等入驻伙伴的商业秘密和知识产权，未经授权不得泄露或用于其他用途。

2.乙方的权力和义务

乙方作为生态基地的入驻运营方，享有以下权力：

（1）在协议约定的范围内，享有生态基地的使用权，可根据自身业务需求，合理利用基地提供的设施设备和服务资源。

（2）对基地提供的平台资源享有优先使用权，甲方应确保其能够按照协议约定获得所需的技术支持和服务保障。

（3）在遵守基地管理规范的前提下，有权开展自身的业务运营活动，包括但不限于市场推广、产品研发、客户服务等。

（4）对基地的运营管理享有建议权，可就基地的管理制度、服务标准等方面提出合理化建议，甲方应予以考虑和采纳。

乙方承担以下义务：

（1）按照协议约定，缴纳基地使用费、资源费等费用，确保费用的及时足额支付。

（2）遵守生态基地的管理制度，包括但不限于入驻协议、运营规范、安全规定等，接受甲方的监督和指导。

（3）在基地内开展业务运营时，应确保符合安全生产、环境保护、消防等法律法规的要求，承担自身运营活动的法律责任。

（4）保护生态基地的设施设备和公共资源，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如有损坏应承担赔偿责任。

（5）配合甲方开展基地的年度评估和绩效考核，提供真实、完整的运营数据和工作报告，确保评估结果的客观公正。

（6）在协议终止或解除时，应按照约定交还基地的设施设备和相关资料，并配合甲方完成资产清算和场地恢复工作。

（7）维护生态基地的品牌形象和声誉，不得从事任何有损基地形象的行为，共同维护基地的良好口碑。

（8）乙方应确保其业务运营符合国家法律法规及行业规范，不得从事非法或违规经营活动，如因此产生的一切责任由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

甲方为乙方提供生态基地服务，依据乙方的实际需求和使用情况，设定以下价格与支付条件：

基地使用费：乙方在生态基地内开展业务运营，需按月/年向甲方支付基地使用费，具体标准根据乙方使用的面积、功能区域及配套服务确定，具体费率由双方在附件中详细列明。支付时间：乙方应在每月/每季结束后10个工作日内，向甲方支付当期费用，逾期未支付的，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

资源费：乙方使用甲方提供的平台资源，如云计算、大数据等，需按实际使用量向甲方支付资源费，费率依据市场标准及双方协商确定，支付时间：乙方应在每月结束后15个工作日内，向甲方支付当期资源费，逾期未支付的，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

其他费用：乙方如需甲方提供额外的增值服务，如市场推广、技术培训等，需另行支付费用，具体标准由双方协商确定，支付时间：乙方应在服务完成后30个工作日内，向甲方支付相关费用，逾期未支付的，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

支付方式：乙方应通过银行转账、在线支付等方式向甲方支付费用，甲方应在收到款项后及时提供相应的发票或收据。如乙方出现多次逾期支付情况，甲方有权暂停或终止乙方在生态基地的使用权，并保留追究乙方责任的权利。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如双方均有续约意愿，可协商签订续约协议，续约期限不超过五年。

协议期间，双方应按照约定履行各自的权利与义务。甲方应确保生态基地在协议期内正常运营，为乙方提供稳定的使用环境。乙方应按时支付相关费用，并遵守基地的管理规定。

协议终止或解除时，双方应在终止或解除之日起30个工作日内完成资产清算和场地恢复工作。甲方应配合乙方完成相关手续的办理，并确保乙方的合法权益得到保障。

协议期间的关键时间节点包括：每年1月1日为年度评估起始日，双方应在此日期前完成上一年度的运营评估和考核；每年6月30日为半年度检查日，甲方应检查生态基地的运营情况，并就存在的问题提出整改意见；乙方应在每年12月31日前完成年度费用的支付，逾期未支付的，应按约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按协议约定提供生态基地基础设施或平台资源，导致乙方无法正常开展业务运营的，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）如因甲方原因导致乙方业务运营中断，每中断一日，甲方应按乙方当期应付费用的10%向乙方支付违约金，直至恢复正常运营为止。

（2）如甲方提供的设施设备存在质量问题，导致乙方业务受损的，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。

（3）如甲方未按时提供平台资源，每延迟一日，甲方应按乙方当期应付资源费的5%向乙方支付违约金，直至提供完毕为止。

2.乙方违约责任

乙方未按协议约定支付费用的，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）如乙方逾期支付基地使用费、资源费或其他费用，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

（2）如乙方未按时支付费用，导致甲方无法正常运营，甲方有权暂停或终止乙方在生态基地的使用权，并保留追究乙方责任的权利。

（3）如乙方在基地内从事非法或违规经营活动，导致甲方声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担甲方为挽回损失所支付的全部费用。

3.其他违约责任

（1）如任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。

（2）如双方在协议履行过程中发生争议，任何一方未按约定协商解决，导致协议无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

（3）如乙方在协议终止或解除时，未按时交还基地的设施设备和相关资料，应承担相应的赔偿责任，并支付甲方为追回资产所支付的全部费用。

（4）如甲方在协议终止或解除时，未配合乙方完成资产清算和场地恢复工作，应承担相应的违约责任，并支付乙方为恢复业务所支付的全部费用。

违约金的支付方式和期限由双方协商确定，违约方应在收到违约通知后10个工作日内支付违约金，逾期未支付的，守约方有权采取法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.责任免除

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极配合，采取必要的措施减轻不可抗力事件带来的损失。

不可抗力事件持续超过30日的，双方应协商调整协议内容或解除协议。若因不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应按照实际履行情况，合理分担损失，并依法解除协议。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并通知对方。

任何一方因不可抗力事件免除责任后，仍应承担因其过错导致的损失赔偿责任。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影响方有权向第三方追偿，并通知对方。双方应相互配合，确保不可抗力事件的认定和处理符合法律法规的有关规定。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）提交指定仲裁委员会仲裁，仲裁规则按照该委员会的仲裁规则执行；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。

2.争议解决原则

双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。任何一方在争议解决前，均应采取措施防止争议扩大，并积极配合争议解决程序的进行。

3.争议解决程序

若选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

若选择诉讼方式解决争议，任何一方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照诉讼程序进行审理。判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方拒不履行，另一方可依法申请强制执行。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以确保协议的正常履行。双方应通过争议解决程序，寻求合理的解决方案，避免因争议影响合作的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达地址为本协议首部所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，签收时视为送达；挂号信发送的通知，寄出后10日视为送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。若变更内容对双方具有法律约束力，双方应在变更协议上签字或盖章。

3.协议终止

本协议的终止条件包括但不限于：协议期限届满且双方未续约、双方协商一致同意终止、一方严重违约导致协议无法继续履行、发生不可