拆迁过渡费不按协议书发放

拆迁过渡费不按协议书发放1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX房屋租赁有限公司（以下简称“乙方”）共同签订，基于甲方拟进行的XX项目拆迁安置补偿计划，乙方作为拆迁区域内房屋的承租方，根据国家相关法律法规及地方政策规定，就拆迁过渡期间的临时安置费用及相关权利义务达成如下协议。甲方作为拆迁项目的实施主体，需按照拆迁政策及本协议约定，向乙方支付拆迁过渡费，以保障乙方在拆迁过渡期间的基本生活需求。乙方作为合法承租方，享有依法获得拆迁过渡费的权利，并应按照本协议约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合实际情况，就拆迁过渡费的具体发放标准、支付方式、履行期限等事项进行协商，并达成一致意见，以本协议形式明确双方权利义务，确保协议内容得到有效履行。本协议的签订，是双方基于拆迁安置背景下的合作基础，旨在通过明确约定，保障双方合法权益，维护社会稳定，促进拆迁安置工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为拆迁项目实施主体，与乙方作为拆迁区域内房屋承租方之间关于拆迁过渡费发放的具体事宜，确保甲方按照国家及地方相关法律法规、拆迁政策及本协议约定，及时、足额地向乙方支付拆迁过渡费，以保障乙方在原房屋拆迁至新安置住房期间的基本生活需求。本协议涉及的具體內容包括：拆迁过渡费的计算标准、支付方式、支付周期、支付期限、逾期支付的违约责任、过渡期间的双方权利义务、争议解决方式等，旨在通过明确约定，规范双方行为，保障双方合法权益，促进拆迁安置工作的顺利进行，维护社会和谐稳定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“拆迁过渡费”是指因甲方的拆迁项目，导致乙方原租赁房屋无法继续使用，乙方在拆迁过渡期间为保障基本生活而实际发生的费用补偿，包括但不限于临时住宿费、基本生活补助费等，具体标准和范围按照国家及地方相关法律法规、拆迁政策及本协议约定执行。

（二）“拆迁过渡期”是指自乙方原租赁房屋被依法征收、拆除之日起，至乙方被安置至新住房并正式入住之日止的期间。

（三）“原租赁房屋”是指乙方在本协议签订前承租的、位于拆迁区域内的房屋。

（四）“新安置住房”是指甲方为拆迁安置对象提供的新建或改造的住房，乙方经安置程序选择并签约后，由甲方负责交付的住房。

（五）“协议履行地”是指本协议约定的履行地点，即甲方负责支付拆迁过渡费的指定银行账户或乙方原租赁房屋所在地。

第三条双方权利与义务

甲乙双方根据本协议约定及国家相关法律法规、拆迁政策，享有以下权利并承担相应义务：

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、租赁合同、拆迁安置协议等相关文件，以核实乙方身份及租赁关系，并据此计算和支付拆迁过渡费。

（二）甲方有权监督乙方在拆迁过渡期间遵守国家及地方相关政策规定，维护社会秩序，不得利用拆迁过渡费进行非法活动。

（三）甲方应按照本协议约定及国家、地方相关拆迁政策规定的标准，结合乙方家庭实际情况，计算拆迁过渡费金额，并确保计算结果的准确性。

（四）甲方应按照本协议约定的支付方式、支付周期和支付期限，将拆迁过渡费及时足额支付至乙方指定账户或按约定方式提供。

（五）甲方应向乙方提供拆迁过渡费的支付凭证及相关账目明细，供乙方核对确认。

（六）甲方应积极配合乙方办理拆迁安置相关手续，并为乙方在拆迁过渡期间提供必要的协助和保障。

（七）甲方应承担因自身原因导致拆迁过渡费迟延支付或计算错误而产生的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定及国家、地方相关拆迁政策规定，及时足额支付拆迁过渡费，并有权获得与过渡期间实际需求相匹配的补偿标准。

（二）乙方有权了解拆迁过渡费的计算方法、支付方式、支付周期及支付期限等具体事宜，并有权要求甲方提供相关依据和说明。

（三）乙方应按照本协议约定，配合甲方进行身份验证、信息核实等相关工作，并如实提供所需文件资料。

（四）乙方应妥善保管原租赁房屋及拆迁安置相关文件资料，并在需要时向甲方提供。

（五）乙方应合理使用拆迁过渡费，主要用于过渡期间的临时住宿、基本生活等需求，不得挪作他用或进行非法活动。

（六）乙方应在拆迁过渡期间，遵守国家及地方相关政策规定，积极配合拆迁安置工作，并维护原租赁房屋及周边环境的正常秩序。

（七）乙方应按照本协议约定，及时接收甲方支付的拆迁过渡费，并妥善保管支付凭证及相关账目明细。

（八）乙方应配合甲方进行拆迁过渡期间的满意度调查及相关工作，并如实反映情况。

（九）乙方应承担因自身原因未及时提供所需文件资料、未配合甲方工作或利用拆迁过渡费进行非法活动而产生的相应责任。

（十）乙方应积极配合甲方进行拆迁安置后续工作，如搬迁、入住等，并遵守新安置住房的相关管理规定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆迁过渡费价格根据国家及XX省XX市相关拆迁政策规定，并结合乙方家庭实际人口、原租赁房屋面积、过渡期限等因素综合确定。具体计算标准为：每人每月XX元人民币，用于支付乙方在拆迁过渡期间的基本生活补助及临时住宿费用。该标准自乙方原租赁房屋被依法征收、拆除之日起计算，至乙方被安置至新住房并正式入住之日止。

支付方式如下：甲方应于每月XX日前，将当月应支付的拆迁过渡费通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间自乙方原租赁房屋被依法征收、拆除之日起计算，首期支付时间为自征收、拆除之日起XX日内，后续按月支付，直至过渡期结束。甲方应提前XX日将当月应支付金额及支付时间通知乙方，并附相关支付凭证。乙方有权核对支付金额，如有异议，应在收到支付通知后XX日内书面通知甲方，甲方应在收到异议通知后XX日内核实并处理。如乙方未提供有效银行账户信息或未及时通知支付时间，导致支付延迟，甲方不承担违约责任，但应积极协助乙方办理支付事宜。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起生效，至乙方被安置至新住房并正式入住之日止，但最长不超过XX年。具体履行期限以双方协商一致或国家及地方拆迁政策规定的实际过渡期限为准。

协议履行期间的关键时间节点如下：

（一）首期拆迁过渡费支付时间：自乙方原租赁房屋被依法征收、拆除之日起XX日内。

（二）后续拆迁过渡费支付时间：自首期支付之日起，每满一个月，甲方应在次月XX日前支付当月过渡费。

（三）乙方原租赁房屋征收、拆除时间：以相关部门出具的征收、拆除通知为准。

（四）乙方安置入住时间：以乙方与甲方签订的安置协议约定的正式入住日期为准，或以相关部门出具的安置入住通知为准。

如因不可抗力因素导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

1.甲方的违约责任：

（一）甲方未按照本协议约定及时足额支付拆迁过渡费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过应付过渡费总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付过渡费及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）甲方支付的计算标准错误，导致支付金额少于应支付金额的，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内补足差额，并按该差额的千分之一向乙方支付违约金。甲方故意计算错误，造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。

（三）甲方提供的支付凭证、账目明细存在虚假记载或隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方纠正，并按本协议第一条约定的过渡费总额的XX%向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

（一）乙方未按照本协议约定提供合法有效文件资料，导致甲方无法核实信息、计算过渡费或支付延迟的，乙方应承担相应的责任。如因乙方提供虚假信息或文件，导致甲方损失的，乙方应赔偿全部损失。

（二）乙方未按照本协议约定合理使用拆迁过渡费，挪作他用或进行非法活动的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并收回已支付的过渡费，并按挪用或非法所得金额的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（三）乙方在拆迁过渡期间，违反国家及地方相关政策规定，扰乱社会秩序或造成原租赁房屋及周边环境损失的，应自行承担赔偿责任，并按本协议第一条约定的过渡费总额的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（四）乙方未按照本协议约定配合甲方进行身份验证、信息核实、满意度调查等相关工作的，甲方有权要求乙方配合，并按本协议第一条约定的过渡费总额的XX%向甲方支付违约金。拒不配合的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至付清之日止。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。乙方应将违约金直接支付至甲方指定账户，甲方应在收到违约金后及时履行协议义务。

4.解除协议的后果：

任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并按本协议约定履行相关义务。解除协议后，已支付的过渡费不予退还，但甲方未按约定支付的部分，仍应支付并承担违约责任。因解除协议给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.不可抗力导致违约的免责：

因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力不能履行本协议的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务，并采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，解除协议后，已履行的部分不再承担责任，双方应就财产返还、损失赔偿等问题进行协商解决。

因不可抗力导致本协议无法履行的，不构成违约，双方互不承担违约责任。但不可抗力一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。不可抗力事件结束后，双方应根据事件影响协商调整协议内容或解除协议，并妥善处理后续事宜。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。

诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。仲裁费用按仲裁规则执行。

在争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，积极采取措施减少争议对双方合作及声誉的影响，并应避免采取任何可能损害对方利益的行为。任何一方就争议事项向第三方披露信息前，应事先征得对方同意，但法律法规另有规定的除外。

除非双方另有书面约定，争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（一）本协议约定的履行期限届满；（二）双方协商一致解除本协议；（三）因不可抗力导致本协议无法履行；（四）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（五）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应按约定履行清理义务，包括结算款项、返还财产等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解