房屋装修拆除合同范本

房屋装修拆除合同范本引言房屋装修拆除工程，看似简单，实则涉及安全、责任、费用等诸多细节。一份严谨规范的拆除合同，是保障业主与施工方双方权益、明确责任分工、确保工程顺利进行的基石。本合同范本旨在为您提供一个相对全面的参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，建议在签订前咨询专业人士，以确保合同的合法性与公正性。---房屋装修拆除合同合同编号：[自行填写]甲方（业主）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（施工方）：单位名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________资质证书编号（如有）：_________________甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方负责其房屋的装修拆除工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：____________________________________（详细地址）2.房屋结构：____________（如：砖混、框架、剪力墙等）3.房屋户型：____________（如：一室一厅、两室两厅等）4.拆除面积：约________平方米（最终以实际拆除工程量为准，或按本合同约定方式计算）第二条服务内容与范围1.拆除范围：（请详细列明拆除的具体部位、项目及要求，可附图纸或照片作为附件）*墙体拆除：________________（如：客厅与阳台间墙体、主卧与次卧间非承重墙等，需注明是否为承重墙，严禁拆除承重墙）*地面拆除：________________（如：客厅地砖、卧室地板、卫生间地砖及防水层等）*顶面拆除：________________（如：原有吊顶、石膏线、灯具及线路等）*门窗拆除：________________（如：入户门、卧室门、窗户及窗框等，注明是否回收）*厨卫设施拆除：____________（如：橱柜、洁具、热水器、烟机灶具等，注明是否回收）*其他拆除项目：____________（如：墙体附着物、管道、地漏等）*特别约定：乙方承诺不拆除________________________（如：主体承重结构、燃气管道、主水主电管线等，需明确）。2.垃圾清运：*乙方负责将拆除产生的所有建筑垃圾、废弃物清理至________________________（如：物业指定的建筑垃圾堆放点、小区外指定地点等）。*运输过程中应遵守物业管理规定及市政环卫要求，避免扬尘、噪音及遗撒。*不包含________________________（如：可回收利用物品的处理、特殊废弃物的专业处理等）。3.场地清理：工程完工后，乙方负责对拆除现场进行初步清扫，确保场地基本整洁，无明显建筑垃圾残留。第三条合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币____________元（大写：________________________元整）。*此价款为（□固定总价/□综合单价，具体为：____________________）。*此价款包含：人工、机械、工具、材料（如垃圾袋等）、垃圾清运至约定地点、管理费、利润及合同包含的所有风险、责任等。*此价款不包含：________________________（如：物业收取的建筑垃圾清运费、特殊审批费用等，需明确）。2.支付方式：*首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币________元。*中期款（如有）：________________________（如：拆除工程完成____%后____日内，支付总价款的____%）。*尾款：拆除工程全部完工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币________元。3.付款账户：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________第四条工期1.本工程总工期为____个工作日，自______年____月____日（乙方收到首付款且具备开工条件之日）起计算。2.因甲方原因（如变更拆除范围、未及时付款、未提供必要进场条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*负责办理物业或相关部门要求的装修拆除施工手续及备案，承担相关费用（如有）。*向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并确保其正常使用，费用由甲方承担。*开工前，向乙方明确告知房屋内的隐蔽工程情况（如水电管线走向、燃气管道位置、承重墙位置等），并提供必要的图纸或说明。*有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合约定或规范的行为提出整改要求。*按照合同约定及时支付工程款项。*负责协调与邻里、物业之间的关系，处理因施工可能引发的纠纷。*施工期间，甲方如需变更拆除范围或内容，应提前与乙方协商，并签订书面变更协议，相应调整工期和费用。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定的拆除范围、施工规范及国家相关安全标准进行施工。*编制合理的施工方案，配备合格的施工人员及必要的安全防护用品。*负责施工过程中的安全生产，严格遵守安全操作规程，确保施工人员及第三方人身财产安全。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。*负责对施工人员进行安全教育和管理，文明施工，避免扰民。施工时间应遵守物业规定（如：工作日上午____点至____点，下午____点至____点，周末及节假日是否施工需提前与甲方及物业确认）。*负责施工过程中的成品保护，避免对不需要拆除的结构、物品及公共区域造成损坏。如造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。*按照合同约定的工期完成拆除及清理工作。*接受甲方及物业的合理监督和检查，并配合整改。第六条工程质量与验收1.乙方应确保拆除施工符合国家及地方相关施工规范和安全标准。2.拆除工程完工后，乙方通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____个工作日内进行验收。3.验收标准：拆除范围符合合同约定，场地清理基本干净，未对非拆除部分造成不必要损坏，无安全隐患。4.甲方验收合格后，双方签署验收单。如有异议，甲方应在验收时提出，乙方应在____日内整改完毕并重新申请验收。第七条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。2.乙方未按合同约定的拆除范围、质量标准施工，或未按时完工，经甲方指出后未在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。3.乙方在施工过程中如发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担，若因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.乙方擅自扩大拆除范围、损坏承重结构或重要管线，应负责修复并承担一切由此产生的费用和责任。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向（□甲方所在地/□乙方所在地/□工程所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.关于物业沟通：乙方在施工过程中应遵守物业管理规定，如需甲方配合协调，甲方应予以协助。2.关于保险：乙方应为其施工人员购买人身意外伤害等相关保险。3.合同附件：本合同附件（如有，如拆除范围确认图、报价单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）---甲方（业主）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（施工方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____月____日---重要提示：1.本合同范本仅供