2026年度商业地产租赁代理合同书

2026年度商业地产租赁代理合同书一、合同双方委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、标的甲方委托乙方代理其位于的商业地产（以下简称“标的物”）的租赁业务。三、价款1.代理服务费：人民币元（大写：元整）。2.代理服务费支付方式：。四、期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供标的物的权属证明、租赁用途、租赁期限、租金标准等信息。3.甲方应按照约定支付代理服务费。4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（二）乙方权利义务1.乙方应按照甲方要求，积极寻找潜在承租人，并与其进行洽谈。2.乙方应如实向甲方报告租赁业务进展情况。3.乙方应按照约定收取代理服务费。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲方未按照约定支付代理服务费的，应向乙方支付%的违约金。2.乙方未按照约定完成租赁业务的，应向甲方支付%的违约金。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、质量标准1.乙方应按照甲方要求，积极寻找符合标的物租赁用途的承租人。2.乙方应确保租赁合同的合法性和有效性。八、验收方式1.乙方应在租赁合同签订后个工作日内将租赁合同副本报送甲方。2.甲方应在收到租赁合同副本后个工作日内对租赁合同进行审核。九、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。十、争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。签订日期：年月日十一、其他1.甲方承诺，在租赁合同签订后，将向乙方支付租赁代理服务费人民币万元整，支付方式为：合同签订后个工作日内支付%，租赁合同生效后个工作日内支付%，租赁合同履行完毕后个工作日内支付%。2.乙方承诺，在租赁合同签订后个工作日内，提供至少套符合甲方要求的租赁标的物信息，并确保每套信息真实、准确、完整。3.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无法正常签订或履行，应承担相应的责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理服务费、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。附件：,1.租赁标的物信息清单2.乙方资质证明文件3.乙方业绩证明文件4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件5.乙方在提供租赁标的物信息时，应确保信息来源合法，不得外泄甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.甲方在租赁合同签订前，有权对租赁标的物进行实地考察，乙方应积极配合并提供必要的协助。7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。8.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前个工作日通知乙方，并取得乙方同意。10.乙方在租赁代理过程中，如发现租赁标的物存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。11.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.甲方在租赁合同履行期间，如因不可抗力导致租赁合同无法履行，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。13.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无法履行，应承担相应的责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理服务费、赔偿甲方因此遭受的损失等。14.本合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。16.甲方在租赁合同履行期间，如需提前终止租赁合同，应提前个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。17.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁合同无法正常签订或履行，应承担相应的责任，包括但不限于退还甲方已支付的代理服务费、赔偿甲方因此遭受的损失等。19.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前个工作日通知乙方，并取得乙方同意。20.甲方在租赁合同履行期间，如因政策调整、城市规划等原因导致租赁标的物无法继续使用，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行相应的补偿。21.乙方在租赁代理过程中，如因甲方提供的租赁标的物信息不准确或存在误导，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。22.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行维修保养，应提前3个工作日通知乙方，并确保维修保养工作不影响乙方的正常使用。23.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现质量问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。24.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁用途变更，应提前15个工作日通知乙方，并取得乙方同意。25.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现安全事故，应立即采取应急措施，并配合甲方进行事故调查和处理。26.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁价格调整，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行价格调整。27.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。28.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁期限延长，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行租赁期限延长。29.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现租赁纠纷，应积极协助甲方解决纠纷，并承担相应的责任。30.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁合同解除，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行合同解除。31.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现租赁合同终止，应立即通知甲方，并按照合同约定进行合同终止。32.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁合同续签，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行合同续签。33.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现租赁合同违约，应立即通知甲方，并按照合同约定进行违约处理。34.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁合同变更，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行合同变更。35.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现安全事故，应立即启动应急预案，并配合甲方及时报告相关部门，同时采取措施防止事故扩大，确保人员安全。36.甲方在租赁合同履行期间，如因不可抗力导致租赁标的物无法正常使用，应立即通知乙方，并按照合同约定进行相应的损失赔偿。37.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现环境污染问题，应立即采取措施进行整改，并承担相应的环境治理费用。38.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行装修改造，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行装修改造。39.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现物业管理问题，应积极协助甲方解决，并承担相应的物业管理费用。40.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁用途变更，应提前30个工作日通知乙方，并按照合同约定进行用途变更。41.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现合同欺诈行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取法律手段维护自身权益。42.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行租赁保证金退还，应按照合同约定在租赁合同终止后10个工作日内退还乙方。43.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现合同纠纷，应积极协助甲方解决，并承担相应的法律费用。51.甲方在租赁合同履行期间，如因不可抗力因素导致租赁标的物无法继续使用，应立即通知乙方，并按照合同约定进行合同解除或调整。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁标的物损毁严重，甲方应在灾害发生后3日内通知乙方，并按照合同约定进行相应的处理。52.乙方在租赁代理过程中，如因自身原因导致租赁标的物出现安全事故，应立即采取应急措施，并按照合同约定承担相应的责任。例如，若发生火灾事故，乙方应在事故发生后30分钟内通知甲方，并协助甲方进行火灾扑救和人员疏散。53.甲方在租赁合同履行期间，如需对租赁标的物进行装修改造，应提前60个工作日通知乙方，并按照合同约定