2026年建筑工程监理合同协议含质量监督条款

2026年建筑工程监理合同协议含质量监督条款合同协议第一条定义在本合同中，下列词语具有如下含义：（一）"委托人"是指：[业主名称]，其注册地址位于[业主地址]，法定代表人为[业主法定代表人姓名]。（二）"监理人"是指：[监理公司名称]，其注册地址位于[监理公司地址]，法定代表人为[监理公司法定代表人姓名]。（三）"工程"是指：[工程项目全称]，位于[工程项目地址]，结构类型为[结构类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。（四）"工程资料"是指：与工程建设项目相关的所有文件、图纸、规范、标准、技术文件、往来函件、会议纪要等。（五）"监理报酬"是指：监理人按照本合同约定提供监理服务应得的报酬。（六）"质量监督"是指：监理人依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件、技术规范以及本合同约定，对工程建设项目的质量活动进行的监督管理。第二条合同的订立、生效与变更（一）本合同由委托人及监理人通过友好协商订立。（二）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（三）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条监理范围与内容（一）监理范围：本合同监理范围为基础工程、主体工程及装饰装修工程的施工阶段监理。（二）监理内容：1.协助委托人编制或审核工程投资概算、预算，进行工程量审核、结算审核，并参与工程索赔与反索赔；2.协助委托人编制或审核工程进度计划，审查施工单位提交的进度计划，监督工程进度执行情况，协调解决影响进度的因素；3.实施质量监督，具体包括：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案中关于质量保证措施的部分，并提出审查意见；（2）审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，必要时进行平行检验或见证取样；（3）对关键部位和关键工序进行旁站监理，并做好旁站记录；（4）对施工单位的质量保证体系运行情况进行检查；（5）参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收和单位工程竣工验收，并审查相关验收资料；（6）发现工程质量问题或隐患，及时向施工单位发出书面监理通知单，要求其整改，并跟踪检查整改情况；（7）对工程实体质量进行巡视检查，对不符合设计文件、规范标准及合同约定的行为，有权要求施工单位立即停止；（8）审查竣工验收资料，协助委托人确认工程是否达到合同约定及设计文件要求的质量标准；（9）负责监理过程中形成的相关质量文件（如旁站记录、检查记录、验收记录、监理通知单、会议纪要等）的收集、整理、归档和保管；4.进行合同管理，协助委托人处理合同执行过程中的问题，管理工程变更；5.进行信息管理，负责收集、整理、传递与工程监理相关的信息；6.协助委托人组织协调工程建设相关方的关系。第四条双方的权利与义务（一）委托人的权利与义务1.按照本合同约定向监理人提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、技术规范等，并保证其真实、准确、完整；2.按时向监理人支付本合同约定的监理报酬；3.委派具备相应资格的授权代表，负责与监理人的联系，处理委托人与监理人之间的相关事宜；4.为监理人提供必要的工作条件，包括办公场所、通信设施、交通设施等，并承担相关费用；5.保证监理人履行本合同约定的监理职责不受干扰；6.及时确认监理人发出的书面监理通知单及其他重要监理文件；7.组织或参与对重要质量问题的分析处理和整改方案的制定；8.确保施工单位建立并有效运行质量保证体系，遵守国家有关质量管理的法律、法规和标准。（二）监理人的权利与义务1.根据本合同约定，在授权范围内，独立、公正地履行监理职责，维护委托人的合法权益；2.享有进入工程现场进行检查、测量、取样、查阅资料、参加相关会议等权利；3.有权要求施工单位报送施工组织设计、专项施工方案、质量保证措施等文件，并进行审查；4.有权对工程使用的材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验；5.有权对关键部位和关键工序进行旁站监理；6.有权签发监理通知单、工程暂停令等指令，要求施工单位纠正不符合设计文件、规范标准及合同约定的行为；7.有权参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收和单位工程竣工验收，并对验收结果提出意见；8.有权审查竣工验收资料，协助委托人办理工程竣工验收手续；9.有权要求施工单位对质量问题进行整改，并跟踪检查整改效果；10.应按时向委托人提交监理月报、监理年报、专题报告等监理报告；11.应妥善保管监理过程中形成的所有文件和资料；12.应遵守国家有关法律、法规、规范和标准，遵守职业道德和行业规范，公正地履行监理职责；13.应将监理机构主要成员名单、职责分工书面通知委托人；14.应保守委托人的商业秘密。第五条监理报酬（一）监理报酬采用[固定总价/按工程概算比例/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式：[具体支付方式，如分阶段支付、竣工支付等]。具体支付节点和比例如下：1.合同签订后[天数]日内，支付总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；2.工程主体结构完成[描述或百分比]后，支付总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；3.工程竣工验收合格后[天数]日内，支付总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；4.[根据实际情况增删支付节点]。（三）支付账户：委托人应将监理报酬支付至监理人以下银行账户：开户名称：[监理公司名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]（四）若因委托人原因导致监理人无法按合同约定收取监理报酬，或监理人需要预支费用，经委托人书面同意后，监理人可向委托人提出支付请求。第六条合同期限本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格，且监理人完成全部监理资料移交、监理报酬支付完毕之日止。第七条合同的生效、变更与终止（一）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，本合同可变更或终止：1.双方协商一致，同意变更或终止本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.监理人丧失独立法人资格；4.一方严重违约，导致本合同无法履行；5.工程项目依法被撤销或停建。第八条违约责任（一）委托人未按本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向监理人支付违约金。逾期支付超过[天数]日的，监理人有权暂停监理工作，由此造成的损失由委托人承担。委托人逾期支付监理报酬超过[天数]日，监理人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。（二）监理人未能按本合同约定履行监理职责，或因监理人的过失造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。监理人的赔偿责任应以监理报酬为限，但法律另有规定的除外。（三）监理人违反本合同第五条第（三）款规定，擅自将监理业务转包或分包的，委托人有权解除本合同，并要求监理人赔偿损失。（四）因监理人违反本合同第三条第（三）款1、2、3、6项约定的质量监督职责，未能及时发现或纠正施工单位的严重质量问题，给委托人造成损失的，监理人应承担相应的赔偿责任。但监理人的赔偿责任不应超过因该质量问题直接造成的委托人损失的部分。（五）双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力（一）"不可抗力"是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款（一）双方应对在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）本保密义务不因本合同的终止而终止。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首