暖通空调工程监理实施细则

百度上海分企业办公室装饰工程

暖通空调工程

监

理

实

施

细

则

北京市驰跃翔工程监理有限责任企业

装修工程监理事业部

2010年3月1。日

百度上海分企业办公室装饰工程

暖通空调工程

监理实行细则

编制：_____________________

审核：_____________________

批准：•

编制日期：..

目录

、才既况:...3

二、编制根据..........................................................3

三、合用范围和目的...................................................4

四、工程阐明..........................................................4

五、监理工作流程......................................................5

1、施工单位施工前应提交资料.........................................5

2、施工单位应上报日勺质保体系状况.................................6

3、材料抽样及报验程序...........................................6

4、工序报验程序.......................................................6

5、系统调试程序.......................................................7

6、竣工验收和竣工资料审查............................................7

六、监理工作日勺控制要点及目的值和监理工作日勺措施及措施..............7

1.材料、设备进场核验................................................7

2.风管、部件制作日勺核验.............................................8

3.风管及部件安装日勺核验.............................................9

4.空调机组、通风机的安装...........................................10

5.风机盘管安装.....................................................11

6.空调供水、回水管道，冷凝水管道安装与试压.....................12

7.制冷剂管道安装、打扫试压.......................................12

8.管道防腐与保温...................................................13

9.系统联动试车......................................................14

七、暖通空调系统安装资料整顿......................................14

八、监理注意事项....................................................15

一、概况：本工程位于上海市嘉定区汇荣路500号，建筑为5层框架构造,

建筑高度为21.5米，共5层。总建筑面积12264平方米，土建已所有完毕

并通过险收通过，现对其在不变化主体构造加外立面的状况下对其进行室

内装修，经改建装饰后重要功能为办公综合楼。其中D-J/1-3不属于本次

装修范围。

工程名称：百度上海分企业办公室装饰工程

工程地址：上海市嘉定区汇荣路500号

计划工期：2023年3月10日—00月00日

工程质量等级执行施工承建协议工程质量评估

建设单位：百度在线网络技术（北京）有限企业上海软件技术分企业

监理单位：北京市驰跃翔工程监理有限责任企业装修工程监理事业部

设计单位：上海都市建筑设计有限企业

施工单位：上海同济建设有限企业

二、编制根据：

2、1工程项目日勺书及承包协议和监理委托协议；

2、2我司质量管理体系程序文献和质量手册

2.3《百度上海分企业办公室装饰工程监理规划》

2、4《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2023）

2、5《建筑安装工程施工技术操作规程》第十五册（通风、空调工程）

2、6《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册（通风规定）

2、7《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、

空气分离设备安装）

2、8《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

2、9《工程建设原则强制性条文》等

三、合用范围和目的

范围：本细则合用于本工程室内暖通空调工程日勺施工监理。

目日勺：到达优良工程日勺规定。

四、工程阐明

1、空调系统：

1.1、本工程采用数码多联机空调机组，一至四层各设三套，每层按东、中、

西提成三个数码多联机系统，五层按东、西设两个数码多联机系统，室外

机设置在各系统的屋面楼顶，保证良好的通风，机组设300mm高混凝土基

础。

1.2.新风采用GDF风机将室外新鲜空气送入吊顶夹层，经室内空调机处理

后送入室内。排风采用GDF风机将室内富余空气排至室外。

1.3、室内机设于各空调房间内，与室内机对应日勺室外机则根据室内机启动

口勺数量和负荷变化自动调整，节省能耗。

1.4、空调末端室内机采用原则型风管天井式，出风接风管采用下送风式，

每台室内机单独控制、调整。

2、通风系统：

2.1.各层卫生间排风由风机排到室外，保证卫生间负压。

3、管材设计安装规定：

3.1.通风和空调风管采用复合风管板制作，其厚度为200mm,连接方式采用

复合风管板专用胶粘合，风管结合处需经加强处理。

3.2.风管吊架除在防火阀，蝶阀H勺部件安装处必需单独设吊架外，一般每

隔2.5m左右架设一种。

3.3.冷媒管采用去磷无缝铜管，分歧管（三通）采用厂配套产品，冷凝水

管采用硬质PVC管。

4、保温设计安装规定：

4.1.冷凝水管保温材料采用10mm厚阻燃保温套管，安装坡度不得不不小于

5%0。

4.2.冷媒配管敷设前进行非焊接或非连接保温处理，用保温材料将所需处

理日勺配管进行保温处理，同步在配管日勺两端留有一定口勺长度不进行保温处

理，以便配管敷设完毕后进行焊接及检漏，检漏完毕后进行焊接区，扩口

区保温处理。

4.3.对附属的保温材料和当地准备的配管材料的结合部分，要保证之间无

间隙。

4.4.气管、液管均应分别进行保温，连接部分也要分开保温，室内机日勺配

管连接部分使用附属保温材料保温。

5、系统调试规定：

5.1.在系统试运行前必须进行确认工作，确认次序如下；

5.1.1.所有系统施工结束后，送上室内、室外电源，确认集中管理系统

传送控制线口勺连接，对每一种系统一一进行动作检测。

5.1.2.也可以用送风试运行进行系统确认，制冷试运行开始后便进行下一

种试运行程序。

5.1.3.使用电参数测试仪、压力测试、热敏电阻温度计等进行测试。

5.1.4.也可以使用室外机口勺自诊断功能判断制冷循环状态与否正常。

5.2.试运行时的检查项目：

5.2.1.确认冷媒配管连接与否正常；

5.2.2.每台室外机与否需追加填充冷媒；

5.2.3•确认控制配线的连接、开关口勺设定；

5.2.4.确认电源开关容量。

五、监理工作流程

1、施工单位施工前应提交资料

1.1施工企业资质等级证书。

1.2.上海市建设工程施工许可证。

1.3.企业法人营业执照。

1.4.管理人员资格证书和特殊工种上岗证。

1.5.检测仪器、工具的标定证书。

1.6.施工组织设计专题施工方案。（大型设备安装等）

1.7.图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文献等。

1.8.动工汇报。

2、施工单位应上报的质保体系状况

2.1.施工质保体系组织机构

2.2.施工质保体系重要规章制度

3、材料抽样及报验程序

1、设备材料进场后，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检

查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测汇报、属消防产品尚需消防

生产许可证及消防产品销售许可证），目测和必要的测量测试，进口材料和

设备还需有国家商检知门的商检汇报。

6、施工单位检查合格后，应以书面形式（采用上海市建委统一表格A32）

报监理工程师脸收，一式三份，其中一份为原件，两份为复印件。

7、监理工程师对资料、实物进行查对和必要的检查后（大型设备应由建

设单位组织设计单位、监理单位、施工单位、设备供应商进行联合开箱检

查）作出同意使用或不一样意使用日勺答复。未经同意使用的材料、设备一

律不得用于本工程，亦不得寄存于现场，且必须在监理工程师告知期限内

在监理工程师监督下撤离现场。

4、工序报验程序

4.1.施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和

专职质检员检查（分包单位先检查，总包单位后检查）。施工单位自检合格

后，应填写脸收签证单和质量检查评估表，并以书面彩式报监理脸收。施

工单位自检不合格，自行整改、返工。

4.2.监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验，经审核无误后，将

即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。脸收合格签字后，才能进入下

道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改规定，施工单位必须

进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，

监理工程师一般在24小时内再行复脸，影响工期由施工单位负责。如复验

仍未通过，应对负责人进行教育或惩罚。施工单位没有自检或无自检记录，

监理工程师可拒绝验收。

强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实行日勺，应以书面形式

详细阐明存在日勺问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请处理措

施。需要变更日勺，以设计单位、业主单位日勺变更执行。施工单位不得自行

变化图纸施工。

5、系统调试程序

暖通空调系统安装完毕，工程竣工验收前必须进行系统日勺测定和调整（简

称调试）。程序如下:

5.1.设备单机试运转及调试所有合格后，承包单位编制系统调试方案，报

送监理工程师审核同意

5.2.系统无生产负荷联合试运转及调试

5.3.整个分部工程系统运行的平衡和调试

6、竣工验收和竣工资料审查

分项工程的系统调试合格后，监理工程师负责竣工预验收工作，施工单位

应做好预收的充足准备，并对预验收中暴露的质量问题及时加以整改。预

验收合格后，施工单位要提交精确、完整日勺竣工资料，

六、监理工作的控制要点及目的值和监理工作的措施及措施

1.材料、设备进场核验

1.1凡进场日勺重要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合规定日勺质

保书、合格证、生产咨可证等，同步提交核验申请单（或开箱申请单）。

1.2核脸内容如下：

1.2.1.进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术规定与否与设计

相符，进场时间与进度计划与否相符。

1.2.2.设备外观与否完好无损、重要材料的某些常规性检查，与否符合规

定。

1.2.3.辅助设备。附件与否与开箱单相符。

1.2.4.核脸后，监理与甲、乙双方在核脸申请单（或开箱单）上共同签字

承认，三方分别保留归档。

2.风管、部件制作的核验

2.1.风管制作与安装所用日勺板材、型材及其他成品材料应符合设计及国家有

关产品原则日勺规定，并具有出厂质量检查合格证明文献。材料进场按现行有

关原则进行验收。

2.2.铝箔复合保温板材的品种、规格、性能、厚度等技术参数应符合设计

规定。当设计无规定期，应不低于表2.2.日勺规定。板材的铝箔复合面粘合应

牢固，粘合表面单面产生H勺分层、起泡等缺陷不得不小于6%。。

表2.2铝箔复合保温板材技术参数

名称板材密度板材厚度导热系数弯曲强度燃烧性能

(25℃)

聚氨酯40~5020±0.5mmW,1.05难燃B1级

类kg/m30.027W/m.KMPa

酚醛类40~7020±0.5mmW21.02难燃B1级

kg/m30.033W/m.KMPa

2.3.复合风管板材覆面材料必须为不燃材料，具有保温性能日勺内部泡沫绝热

材料不应低于GB8624难燃B1级。法兰连接件及加固件等材料应不低于难燃

Bi级。所用粘合剂、铝箔胶带及玻璃胶(密封胶)应与其板材材质相匹配，

并应符合环境保护规定。

2.4.其他辅助材料、卡架、螺栓等应符合有关质量规定，并满足设计和使用

规定。

2.5.风管日勺接口应为插入式，接缝粘结严密，并用铝箔胶带密封，每一边

口勺粘贴宽度不应不不小于25mm。

2.6.风管表面平整，两端面平行，无明显凹穴、变形、起包、破损，铝箔

无明显氧化等。

2.7.风管制作好后，以每层为单位（或以每建筑单位为单位）按制作数量

口勺10%进行抽验（不少于5件），监理、施工双方签字承认。

3.风管及部件安装的核验

3.1.风管及部件安装前，监理应会同施工方按施工规范规定对制作的风管

及配件进行检查和验收。

3.2.对安装现场的设备基础、管道预留孔洞、预埋件的大小、标高、位置

等进行验核，与否与设计图纸相符。

3.3.支、吊、托架的安装，规定其形式、规格、位置、间距及固定必须符

合设计图纸规定或施工规范的规定，详细检查如下：

3.3.1.矩形保温风管的支、吊、托架应设在保温层外部，其下部垫有厚度

与保温层厚度相似H勺并经防腐处理日勺垫木。

3.3.2.支、吊、托架不得设置在风口、风阀、检视门及测定孔等部位处。

吊架不得直接安在法兰上。

3.3.3.支、吊、托架制作、预埋、安装应平整牢固，焊缝应饱满，吊架的

吊杆要采用双螺母锁固。

3.3.4.对于直径或边长不小于2500mm等超重、超宽特殊风管应加大支、吊

架规格。

3.4.风管安装前应做好清洁及保护工作。

3.5.现场风管接口日勺配置，不得缩小其有效截面。

3.6.风管安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计规定。详细检查如下:

3.6.1.安装口勺风管，其不平度（或不垂直度）应符合施工规范的规定。

3.6.2.采用日勺法兰垫料如无设计规定，应符合施工规范规定。亦可参照

下表选用。

应用系统输送介质垫料材质及厚度（mm）

一般空调系统温度低于700日勺

8511密封软橡胶板闭孔海绵橡

及送、排风系洁净空气或含湿

胶带/3/2.5-3胶板/4〜5

统气体

温度高于70°EKJ石棉橡胶

高温系统

空气或烟气板/3

3.6.3.斜插板阀垂直安装时，阀板必须向上拉启；水平安装时，阀板顺

气流方向插入，阀板不应向下拉启。

3.6.4.风帽安装必须牢固，风管与屋面交接处严禁漏水。

3.6.5.防火阀、排烟阀等应设独立支托、吊架。

3.6.6.安装好日勺风管（包括阀门等配件），以楼层为单位（或以建筑单体

为单位），进行安装验收，验收按规范进行，并及时办理验罢手续。

4.空调机组、通风机的安装

4.1、落地安装设备，在安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检

查，重要检查设备基础日勺标高、位置及预留孔洞数量等与否与设计图纸相

符。

4.2、吊装设备应采用减震吊钩，设备与吊架连接处应设置橡胶减震垫。

4.3、通风机转动装置日勺外露部位以及直通大气日勺进口必须设置防护罩

（网），或其他安全措施。

4.4、整体机组或现场组装机组日勺底座放置在基础上，应用成对斜垫铁找平，

其纵、横向水平度应符合施工规范规定。

4.5、如底座置于减震装置之上，除规定基础平整外，应注意各组减震器承

受荷载日勺压缩量应均匀，不得偏心，安装后应采用保护措施，不得损坏。

4.6、轴流风机如安装在无减震日勺支架上，应垫以厚度为4〜5mm日勺橡胶板,

找平找正后固定，并注意风机的气流方向。

4.7、组合式空调器各功能段应符合设计规定日勺次序和规定，各功能段之间

口勺连接应严密，整体应平整。机组下部冷凝水排放管H勺水封高度应符合产

品技术文献日勺规定。

5.风机盘管安装

5.1、风机盘管安装前应检查电机的型号，与否符合设计规定，用手盘动应

轻快并检查与否绝缘。且在安装前宜进行单机三速试运转及水压试验。

5.2、风机盘管安装位置应对日勺，用支、吊架固定，螺栓应配弹簧垫圈。

5.3、水管与风机盘管连接应采用软管，严禁渗漏。

5.4、风机盘管日勺冷凝水管支管应有1%。排水坡度，以便凝结水流向指定位

置，且应用一节透明塑料软管连接。

5.5、风机盘管与空调供回水管管道应在管道清洗排污后连接以免堵塞盘

管。

6.空调供水、回水管道，冷凝水管道安装与试压

6.1、设备连接日勺管道应在设备安装完毕后进行，接管必须为柔性接口，并

在管道处设置独立支吊架。

6.2、竖井口日勺立管每隔2〜3层宜设承重支架。在安装膨胀节日勺部位必须

设置固定支架。其构造形式和固定位置应符合设计规定（或经设计院承认）

并应在赔偿预拉伸或预压缩前固定。

6.3、阀门的安装位置进出口方向必须符合设计规定。且阀门在安装前应进

行强度和严密性试验。实行旁站监理。

6.4、管道穿墙或楼板处应设置钢制套管，管道接口不得置于套管内，钢制

套管应与墙体饰面或楼板底部平齐。上部应高出楼板20mm,并不得将套管

作为管道支撑。管道与套管四面间隙应用不燃绝热材料填塞紧密。

6.5、系统最高处及所有也许积聚空气日勺极高点设置排气阀，在管路最低点

应放置排水管及排水阀C

6.6、空调供回水管道试压宜分二阶段进行：

6.6.1.群楼主管至各空调器之间已勺支管安装好后立即进行试压。

6.6.2.包括制冷机房在内的整个系统管道进行试压。

实行旁站监理。

6.7、冷凝水管道安装后，可不试压，但应做通水试脸，检查管道坡度及与

否阻塞和漏水。实行旁站监理。

7.制冷剂管道安装、打扫试压

7.1、制冷剂管道日勺管材、管件与阀门型号，必须符合设计规定。

7.2、冷凝剂液管不得向上形成“n”形，气体管道不得向下装成“U”形。

液体支管引出时必须从干管底部或侧面接口。气体支管引出时须从干管顶

部或侧面接出。

7.3、铜管管件内外壁应清洁干燥。

7.4、制冷剂管道弯管的弯曲半径不应不不小于3.5倍D。圆度不应不小于

8%。。且不得使用焊接弯管及褶皱弯管。

7.5、管切口应平整，不得有毛刺、凹凸等缺陷，切口容许倾斜偏差为管径

8勺1%。管口翻边后应保持同心。不得有开裂及褶皱并应有良好日勺密封面。

7.6、制冷系统日勺吹扫排污应采用0.6MPa的干燥压缩空气或氮气以浅色布

检查无污物为合格，系统吹扫洁净后，应将系统中日勺阀门阀芯拧下清洗洁

净。

7.7、管路安装打扫完毕应进行强度和气密性试验。试验压力必须符合设计。

保压时间必须不不不小于24小时0

8.管道防腐与保温

8.1、验收涂料或保温材料与否能满足工程使用规定或设计规定，无生产厂

家的质保书或合格证的不得使用，必要时做材料试验。不得使用过期涂料。

8.2、刷涂料前检查管道与否除油除锈。

8.3、管道保温前，检查与否已经系统强度及严密性试脸，查脸隐蔽脸收记

录。

8.4、防腐与保温施工完毕，经施工单位自检后，报监理进行验收，监理重

点验收如下内容:

8.4.1.漆膜与否均匀，不得有堆积、皱纹、气泡、搀杂及混色缺陷。

8.4.2.外表美观，颜色一致，无碰撞，脱漆等，且涂层应符合设计规定。

8.4.3.保温材料与否厚度均匀，表面平整，与管道接触与否牢固或采用

加固措施（如扒钉等），

8.4.4.用多种材料做保护层时（如金属薄板、石棉水泥、玻璃丝布等），

应符合各自日勺规范规定。

8.4.5,管道穿墙处，与设备交接处以及易产生冷凝水口勺部位与否做到严

密无缝隙，阀门处不要覆盖已标明日勺启闭方向。

8.4.6.制冷管道日勺保温，启端部和收头处应做封闭处埋。

9.系统联动试车

9.1、系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系

统内所有管道已经安装，试